Гаражные ворота Hormann: виды и установка, инструкция по монтажу привода для гаража Promatic, отзывы

Сообщества › Гараж Мечты › Блог › Гаражные хлопоты (Часть№2)-Секционные ворота Hörmann +Новая металлическая дверь.

Всем Привет! Данный пост является продолжением написанного ранее www.drive2.ru/c/521369998145356106/ .Перед установкой пришлось подготовить проём для установки секционных ворот, его идеально выровняли и оштукатурили, сам проём и за одно стенку на которой он находиться, также я удалил порог с рамки, выравняли его стяжкой, теперь получился плавный заезд, цена:=3800руб.(1300 материал+2500 работа). Затем установили и сами ворота немецкой фирмы Hörmann www.hoermann.ru/chastnyi-…azhnye-sekcionnye-vorota/, цена:=58000руб., с установкой, которые я заказал заранее, ну а так как ворота мне установили в штатном размере 2.5 на 2.5 метра, ждать их долго не пришлось, оказалось что такие размеры всегда есть в наличие на складе в Москве. Цвет “Тёмный дуб” тоже удачно совпал в отделкой забора, но на фото его пока нет, он ждёт своего часа.(не хватает времени на установку). Так-же была заменена металлическая дверь на более аккуратную, но пока без внутренней отделки, её я сделаю чуть позже, цена:=10000руб. Итого цена:=3800 Подготовка проёма+58000 ворота и установка+10000 дверь, всего:=71800руб.Все фото процесса и конечный результат на Ваше обсуждения. Всем Добра и Удачи.

Метки: гараж.ворота, hörmann.

Комментарии 85

Теперь и я изучаю тему ворот.

Это тема значительно облегчает жизнь.

2,5 ширина конечно маловато, у меня 3 м, шире бы сделал

Согласен! Но строил его не я.

Я бы рамку вопот не стал бы срезать

Зачем нужен там этот порог?

Блин, свой участок, свой дом, что ж вы гаражики то, такие узенькие строите…

Я этот Дом купил уже готовый вместе с гаражом, и этот гараж мне достался в виде бонуса, при оценки дома его в расчёт не брали.

Блин, свой участок, свой дом, что ж вы гаражики то, такие узенькие строите…

Каждый наверное живет по возможностям))) Кто мешает людям живущим в квартире купить гараж какого угодно размера? Или ты думаешь в своём доме гараж бесплатно возводится не зависимо от размера?)))

Я то думаю, а судя по вашему комментарию, Вы не совсем…

Просто обескураживают подобные комментарии. Я живу в своём доме и имею огромное желание построить большой гараж, но увы не имею такой возможности и таких как я не мало.

А, маленький, построили ?

5,3х10 м. Но стройка не один год заняла, да она в принципе еще и не закончена)))

Дык, это ж нормально, тогда, по какому поводу стенания то ?)

Ну хотелось больше, но даже этот размер заставил сильно ужиматься в семейных финансах. Нормальный гараж построить не так уж и дешево, как кажется на первый взгляд.

Ну, про это и разговора даже нет…)

всё отлично, прочитав коментарии посмеялся))) если знающему человеку нужно попасть в гараж не спасёт ни куча замков и сикреток ни двери из сталюки 10ки)))))

Кому вообще будет нужно туда лезть, частный сектор, все друг друга знают, всё больше и больше людей обзаводятся видеонаблюдением и т.д…, но тем не менее еще оказывается остались люди которые по старинке за свой скраб пекутся))) У меня в гараже на воротах даже замков нет.

Вот точно! Даже смешно! Центр города, в доме несколько единиц оружия, видео наблюдение, ну кому нужен этот гараж когда полные дворы с машинами стоят и ночуют как беспризорники в переполненных дворах многоэтажек, а некоторые из их хозяев просто мечтают чтобы их машину угнали что-бы страховку получить, ну кому охота искать на свою жопу каких-то приключений, или что там можно украсть в моём гараже? набор ключей и электро-пилу, так это не всегда даже на дозу им хватает.Согласен когда речь идёт о ГСК, и то не всегда.

Hormann отличные ворота , у меня 4.5 метра шириной уже 11 лет работают без замечаний.

Может я один реально чего то не понимаю? Но в чем смысл этих ворот? Подъезжаешь к гаражу, останавливаешься, вылазишь из машины, входишь внутрь гаража через дверь, находясь внутри гаража с пульта открываешь автоматические ворота(которые изнутри можно и без пульта с легкостью открыть), затем открываешь железные ворота и въезжаешь в гараж… Это что за квест такой чтобы попасть в гараж?

При подъезде к гаражу открывается пультом из машины.

Так ты старые демонтировал, теперь ясно, на предыдущих фото этого не было)))

Ну я написал о процессе, и фото тоже процесса замены.

Почитал коменты.
Скажу свое мнение.
Красавчик! Гараж огонь, размеры есть, фотки есть, цены тоже. Что б все тут так писали.

Отличное решение, у меня подобного рода ворота, ничего не продувает, и в гараже комфортно.

Где-то я видел откидные ворота в верх и в потолок уходят цельные из металла механические. По моему у немцев. А такие конервеным ножом открыть легко.

“консервным ножом”- какая глупость! Ну лишь-бы написать что-то)))

Где-то я видел откидные ворота в верх и в потолок уходят цельные из металла механические. По моему у немцев. А такие конервеным ножом открыть легко.

Эти “откидные” ворота называются подьемно поворотные, и хорошие экзепляры действительно сложно вскрыть, но требуют сложного монтажа.
А что касается вскрыть консервным ножем, не получиться их открыть даже болгаркой быстро. Но при этом специалист откроет ооочень быстро.

Какая толщина металла ну максимум1. 5мм штамповка. Если штамповка значит есть замки соединения вот в этом слабость.

Там не все так просто… толщина то там даде не 1мм… совсем тонкая, в зависимости от модели ворот разная. Но не суть… а вот делаются они из ровного листа одного, поэтому добраться можно только с боков, где заглушки, но для этого надо стоять с обратной стороны полотна, не даст щель в проеме, очень маленькая при правлеьном монтаже. Вскрыть ножем не получиться, потому как внутри не просто пена, а у хороших ворот(дорхан не в счет) внутри есть ребра жесткости, и сделаны они волнистым крестиком так сказать. Пожтому даже когда в утиль полотна сдаешь, и режешь их балгаркой, то балгарка постянно крутиться и наровит закуситься, конечно режется, без спорно, но диск сломать очень легко, плюс ровное отвертие сделать тяжело, плюс усилители стоят на местах сгиба, там тоже засада и плюс порезанное полотно для доступа в гараж например в дальнейшем только снимать, открыть порезанное полотно с проемом 1м×1м уже не представляется возможным. А высота панели от 51см до 61 см. Поэтому, взламывать эти ворота для угона можно только будучи спецом и зная как это делается. А для простого доступа в гараж, колодовать 15-20 минут с шумной болгаркой как минимум без смысленно. Поэтому со своими функциями они вполне справляются. Но как говориться хоть в сто сейфов закутай, украдут вместе с сейфом если будет надо.

Где-то я видел откидные ворота в верх и в потолок уходят цельные из металла механические. По моему у немцев. А такие конервеным ножом открыть легко.

Попробуй как нибудь. Такие ворота “открыть” можно только кувалдой. А в частном секторе так гаражи не “выносят”)))

Да нет спасибо я один раз одному открыл гараж без повреждений так меня медвежатником обвинили. Просто всю жизнь с металлом работаю.

Все это для понтов- не более. Стоят хорошие металлические ворота, утеплили их, врезали если нужно дополнительно замки. Внутри можно и секретку какую нибудь придумать( что бы снаружи если замки вскрыли, то ворота все равно не открыть.)
Ну а дверь, товарищи, китайская из 0.5 металла, которая открывается открывашкой для консервных банок.

Вы -бы писали -то в чём уверены или точно знаете, зачем предполагаемое выдавать за действительное?Если я так делаю то наверное уверен в безопасности и надёжности.

Было дело.выезжали на вызов.ушла машина из гаража.Ворота аналогичной конструкции.Вскрыли их снаружи.студенты.Хозяин выводы сделал.Теперь у него перед воротами, другие ворота.в заборе.

Вы написали случай из 90-х? или кино про Деточкина вспомнили?

Установка секционных гаражных ворот

Установка секционных ворот для гаража состоит из нескольких типовых стадий. В этом материале мы расскажем, как установить секционные ворота Doorhan, Alutech и Hormann.

Дорхан

Монтаж ворот Дорхан подробно показан в видео и инструкции от производителя, который обещает, что с процессом установки секционного полотна справится даже новичок.

Серии ворот Yett отличаются быстрым монтажом продолжительностью в 20 минут.

Производитель крепит элементы фурнитуры на заводе, сокращая временные затраты владельца и общую трудоемкость процесса.

Официальная инструкция по сборке ворот Дорхан от производителя.

Yett 01

Yett 02

После того, как инструменты подготовлены, последовательно осуществляют сборку нижней, средней и верхней панелей. Затем выполняют установку вертикальных направляющих. Первым делом проверяют ровность пола проема, а затем крепят нижнюю панель, относительно которой выполняется монтаж вертикальных направляющих.

Затем устанавливаются горизонтальные направляющие, после чего закрепляются опорные кронштейны торсионного механизма. Панели монтируют после распорных втулок, а затем осуществляют монтаж торсионного механизма.

Крепление к потолку осуществляется за счет уголков или универсальных кронштейнов, после чего регулируют натяжение тросов, устанавливают С-профиля, буферы, амортизаторы, ручки и задвижки. Установка своими руками завершается проверкой движения хода полотна.

RSD 02

Видео состоит из двух частей:

Alutech

Отвечая на вопрос «как установить ворота Алютех», — многие пользователи отмечали, что сложность процедуры чрезвычайно преувеличена производителем. Для монтажа понадобится дрель, гаечный ключ и ряд других необходимых инструментов, приведенных в инструкции.

Сначала нужно подготовить проем (идеальным вариантом является кирпичная кладка или бетон), а затем сконструировать каркас, закрепить направляющие и собрать панели, начиная с нижней.

Иллюстрированные инструкции для: стандартного, высокого и низкого монтажа Алютех.

Официальное видео от производителя.

Более подробное и полное видео с русской озвучкой: в первую очередь актуально для новичков.

Hormann

Сборка ворот Херман (как и любых секционных полотен), не допускает использования монтажной пены и колышков из дерева для регулировки конструкции в плоскости. Для этого нужно применять металлические подкладки. Перед выполнением работ дверной проем нужно разметить в местах, где к нему будет крепиться каркас.

Каждый миллиметр должен быть выверен, малейших перекосов не допускается.

Инструкция по монтажу Hormann с
Z, L, N, H треками.

Прежде чем выполнять установку, нужно собрать несущий каркас и надежно закрепить его в проеме. Далее выполняют монтаж потолочной части несущего каркаса и приступают к сборке панелей. Как утверждают пользователи, которые выполняли установку своими руками, инструкция настолько понятна, что с ней справится даже новичок.

Монтаж электропривода ProMatic:

Как правило, владельцы, уже установившие ворота, отмечают, что процесс монтажа не вызвал у них никаких сложностей.

Гараж целиком «завален» на одну сторону. Дверной проем прямоугольный (диагонали одинаковы), но разница по вертикальному (соответственно по горизонтальному) уровню составляет около 2-х см. Допускается ли монтаж гаражного полотна с такими отклонениями?

Секционные ворота Хёрман с приводом ставил сам. Пока свежо в памяти поделюсь опытом. Построил каркасный гараж на 2 машиноместа с двумя воротами. Каркас варил из проф. трубы.

1. Стандартные (из комплекта) саморезы не идут — слишком велик шаг резьбы (даже на металл 3 мм,- подбирал саморезы с более мелким шагом.
2. Горизонталь пола под воротами должна быть идеальна по всей длине — иначе щель неизбежна.
3. Крепления вертикальных стоек делать в районе штатных отверстий (либо ближе к краю ворот), иначе ролик с тросом не провернётся.
4. Штатное расстояние до стены (250 — 390 мм) недостаточно, во всяком случае малокомфортно открывать дверь и выходить из машины (можно, конечно затянуть лебёдкой (шутка), — поперечный люфт горизонтальный (верхней) рамы можно убрать укосинами (возможно использовать трубчатые из укупорки), а сама рама просит крепление к потолку не только в середине, но и в конце.
5. Привода вертикальными стойками можно крепить не только к горизонтальной раме (вниз), но и к потолку (вверх), для этого при сварке каркаса я предусмотрел продольную проф. трубу по потолку в середине каждых ворот, при этом потолок от «0» должен быть не выше 2 м 40 см. (да, кстати и не намного ниже, можно сказать, эта высота идеальна).
6. Не совсем внятно прописано подключение приводов, — при первом включении ворота гоняли вверх-вниз для теста 3 и более раз, не волнуйтесь, после теста сами остановятся в верхнем положении.
7. Пружины закрепил на 3-м положении с верху (размер ворот 2.50 х 2.125), так как на 2-м положении при закрытии трос ослаб и ролик пружины ткнулся в ворота.

Читайте также:  Галогенные лампы на 12 Вольт: обзор, характеристики + обзор лидирующих производителей

Ну а остальное — как и у всех, работают.

Сергей, спасибо за опыт! Мы перенесли ваш комментарий к материалу про установку ворот.

По этим видео понятно, как действовать, даже если видишь подобную установку (или вообще — секционные ворота 🙂 ) в первый раз. Планирую построить гараж, теперь точно знаю, какие ворота выберу и сам смогу их установить. Производителей много, хороших фирм-установщиков — мало. Да и можно ли доверять незнакомому установщику: если сделают что-то не так, спишут на производителя, мол, он брак выпустил. А так действуй по инструкции и все будет ОК.

А производитель в свою очередь с удовольствием «спишет» вам гарантию. Ворота устанавливаются авторизированным дилером производителя и он несет ответственность за качество монтажа + последующий гарантийный ремонт и замену комплектующих.

В случае с установкой своими руками это бремя ложится на вас… 🙂

Знающие, просьба подсказать по теме, установили ворота Херман предыдущие хозяева дома. Пытаюсь разобраться с управлением. При нажатии на брелке не могу закрыть до конца ворота, а так же открыть полностью. На блоке и открываются полностью, и закрыть получается до конца. Причину понять не могу, то ли в воротах дело, то ли в настройках автоматики. Может было у кого, дайте дельный совет?

Вместе с другом успешно установили ворота Алютех в гараж. Времени на монтаж было совсем немного — 1 день. Устанавливали подобные ворота впервые, я раньше и в глаза не видел такой конструкции (к своему стыду). Поэтому, на некоторых этапах были заминки. К позднему вечеру новенькие ворота уже стояли в гаражном проеме на зависть соседям с их классическими распашными воротами 🙂

Теперь нам осталось наблюдать, как Алютех поведут себя зимой и весной, не выгнет ли панели.

Отдельная благодарность за видео по установке, очень помогло.

Так-то у Хёрмана лучшая документация по установке, ни у кого еще таких разжеванных талмудов не видел. Собираются как конструктор LEGO, даже дитя пятилетнее разберется, что к чему.

Потребительский гаражный кооператив в городе

Гаражный кооператив – оптимальный вариант стоянки автомобилей в городе. Это некоммерческое объединение граждан, которые через уполномоченный орган решают вопросы хранения личного транспорта на арендованном сегменте земли. Гаражно-строительный кооператив ведает управлением и эксплуатацией общей собственностью, приобретенной за счет внесения финансовых и других материальных средств.

Планирование и документальное оформление

Ответ на вопрос, как создать гаражный кооператив, может быть получен после определения целей и задач предприятия. Первым шагом по реализации идеи является поиск заинтересованных лиц, объединенных по территориально-административным, производственным или другим признакам. Этим занимается группа активистов, имеющих организаторский и творческий потенциал. Их задача – привлечь как можно большее число автолюбителей (в пределах квоты) в гаражные кооперативы. Организационное строительство завершается на этапе принятия документального решения.

Инициативная группа разрабатывает регламент. Ее задача – детально выписать схемы администрирования имущественных и финансовых отношений, найти источники поступления доходов. Регистрация ГСК проводится в налоговом органе после сбора необходимого пакета документов. Обычно в инспекцию сдают:

  • заявление с целью зарегистрировать гаражный кооператив;
  • статут общества;
  • соглашение сборов участников товарищества;
  • чек об уплате госпошлины.

Затем открывается расчетный счет в банке и лицевые счета на паевиков. Для официального подтверждения о том, что лицо состоит в сообществе, ему выдается членская книжка гаражного кооператива.

Документация, касающаяся выделения участка под гаражные кооперативы, приводится в соответствии с нормативными требованиями в отделе землепользования. Проект и соглашение на монтаж заключаются с надежными подрядчиками. После возведения объекта оформляются договорные отношения на эксплуатацию систем между объединением и коммунальными предприятиями города.

В заключение необходима регистрация кооператива как собственника с подтверждением права собственности на всю документацию.

Разработка Устава

Уставной документ должен состоять из следующих разделов:

  1. В общих положениях указывают полное наименование объединения с определением вида деятельности, полным юридическим адресом с контактными телефонами, независимым балансом, финансовыми атрибутами (банковские и личные счета) и реквизитами (печатью, бланками, угловым штампом).
  2. Как организовать гаражный кооператив. Здесь оговариваются средства и способы достижения поставленной задачи, необходимость составления различных договоров с подрядчиками на проектирование, возведение сооружений, инженерных сетей, их подключение и эксплуатацию городскими коммунальными службами.
  3. В данном разделе описываются финансовые и имущественные взаимоотношения, определяется размер членских вкладов и дополнительных выплат, организуются фонды. Уточняются расходы, размеры штрафных санкций, меры воздействия на недобросовестных плательщиков вплоть до полного исключения из состава сообщества.
  4. Органы управления ГСК. К ним относится высший орган в лице общего собрания паевиков, который решает вопросы организации и управления корпорацией. Исполнительный комитет занимается текущими проблемами жизнедеятельности. Ревизионная комиссия осуществляет контроль над финансовой деятельностью предприятия.
  5. Организация предоставляет такие права: участие в руководстве, получение доли в имуществе и прибыли, информационную открытость, возможность беспрепятственного выхода из союза. Обязанностью члена является строгое соблюдение всех правил, установленных статутом общества, участие в финансовой и общественной деятельности сотоварищества.
  6. Ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, проведение ежегодного финансового аудита. Всякие преобразования, реорганизация и ликвидация в результате финансовой несостоятельности решаются на общем заседании всех членов кооператива. Условия прекращения деятельности союза определяются на основе сборов, постановления судебных органов, банкротства.

Фискальная структура, права на собственность

Финансы кооператива базируются на взносах пайщиков, не исключается привлечение инвестора. Но в Уставе могут быть предусмотрены и другие виды дополнительных поступлений (вступительный, паевой, членский, целевой). Каждый из них имеет частное предназначение, и размеры вложений могут изменяться в зависимости от финансовой ситуации. Сумма взносов соучредителей определяется путем отношения числа денежных затрат на строительство к общему количеству машиномест.

Как оформить членство нового дольщика, решается на общем собрании. Прием происходит на этапе возведения гаражных площадей. Величина членского взноса зависит от общей суммы расходов, от сметы и деления ее на количество автомобильных мест, которые предусматривает проект. Все материальные средства принадлежат гильдии как юридическому лицу, если осуществлена регистрация гаражного кооператива и прав на его имущество.

В начале деятельности объединения его членам нет необходимости оформлять право собственности на себя, так как оно уже оговорено в Гражданском кодексе, при условии, что пай полностью оплачен. Само создание гаражного кооператива предполагает защиту прав и свобод дольщика вне зависимости от государственной записи.

Когда строительство объекта закончено, содружество имеет право на владение объектами только общего назначения на правах коллективной долевой собственности.

Деятельность предприятия

В соответствии с законодательством России гаражные кооперативы являются не коммерческими структурами, а потребительскими. Специальных законов для них пока не создано и в некоторых вопросах до сих пор в ходу правила, разработанные в советскую эпоху. Например, действует положение, согласно которому права фундаторов ассоциации не могут ограничиваться и ставиться в зависимость от материального или финансового размера вклада. Поэтому организация функционирования ГСК основана на базе существующих нормативно-правовых актов.

Ограниченная коммерческая деятельность объединения включает аренду незанятых площадей, техническое обслуживание и ремонт автотранспорта. Но как правильно зарегистрировать гаражный кооператив, чтобы его деятельность была выгодна всем членам? Для этого бухгалтер предприятия должен разбираться в вопросах раздельного учета прибыли и расхода денег, относящихся к предпринимательской и некоммерческой сферам. При этом необходимо иметь в виду, что целевые поступления (вступительные, паевые, членские взносы в гаражном кооперативе) не учитываются при расчете налоговой базы для налога на доходы. В случае отсутствия раздельного учета целевые накопления попадают под налогообложение.

Активы, полученные за уплату коммунально-бытовой сферы, ремонт материально-технических средств и другие услуги, к целевым отношения не имеют. Доходы, которые получает организация, размещаются среди его членов. При выходе из состава паевого общества предусматривается возможность выплат в размере годовой прибыли с удержанием 13% налога. Формально существует возможность построить схему упрощенной уплаты налогов.

Земельная приватизация

Гаражные кооперативы располагают земельными участками фактически на постоянной основе. Из этого следует, что земля принадлежит государству или органу местного самоуправления. Земельный Кодекс РФ говорит о первоочередном праве собственника недвижимости на приобретение земельной площади под ней. Цена определяется из условий местности, на которой построен гараж. Она не должна превышать кадастровую стоимость.

Чтобы выкупить сооружение, его необходимо построить на отдельном фундаменте, когда расстояние между гаражами позволяет оборудовать въезд и быть независимым от общего комплекса. Когда же бокс является его составной частью, то земля кооператива подлежит разделению на основании решений собрания. При положительном результате приватизация возможна только лишь части от всей долевой собственности на весь участок, занятый под строениями гаражного кооператива.

Перед открытием объединения арендатору желательно оформить договор на использование неделимой земельной площади со всеми участниками кооператива. Любое решение проводится общим собранием дольщиков.

Для исключения возможности получения отказа в выкупе земли необходимо строго контролировать правильность оформления членства в кооперативе и права владения на гаражное строение.

Поэтапная инструкция, как создать гаражный кооператив, устав и регистрация

Обеспечение сохранности собственного автомобиля в городских условиях – задача не из простых. Оставлять машину на открытой местности опасно, а платные стоянки обходятся не дешево, да и не везде имеются в шаговой доступности. Выходом из ситуации становится создание нового гаражного кооператива. В чем заключаются его преимущества и как оформить ГСК, разберемся ниже.

С чего начинается ГСК

Создание гаражно-строительного кооператива (ГСК) – процедура ответственная, и подходить к ее реализации требуется со всей серьезностью. Начинается открытие ГСК со следующих действий:

  1. Поиск единомышленников, которые не желают бросать свое авто посреди улицы, предпочитая иметь собственный гараж. Старайтесь подбирать людей знакомых, с которыми вы имеете опыт общения. Так будет легче договариваться и решать спорные вопросы.
  2. Создание устава. Это необходимо, так как ГСК считается организацией.
  3. Как только учредительные бумаги подготовлены, отправляйтесь в налоговую инспекцию и становитесь на учет.
  4. Выберите банк, которому доверяют все члены гаражного кооператива, и откройте в нем расчетный счет.
  5. Подберите земельный участок для постройки будущего гаражного кооператива и оформите в местной администрации договор о его аренде.

Обратите внимание! Документы, необходимые для выдачи разрешения на аренду, в зависимости от вашего региона проживания, могут отличаться. Обо всех нюансах оформления вас должны оповестить в администрации.

  1. Выберите компанию-застройщика и оформите с ним договор о возведении гаражей на участке.
  2. Как только гаражи построены, наступает время регистрации гаражного кооператива. Этим занимается председатель организации, подавая требуемые бумаги.

Выбирайте председателем самого деятельного участника, который не боится брать ответственность на себя, подходя к делу со всей серьезностью.

Преимущества и недостатки

Плюсом создания гаражного кооператива считают:

  • получение возможности возведения комплекса гаражей на городской земле;
  • оснащение территории всеми благами цивилизации: подведение электричества, воды, организация уборки и вывоза мусора;
  • охрана участка.

В одиночку это сделать практически нереально.

  • правовая платформа гаражного кооператива не имеет полноценной поддержки со стороны государства, и ее деятельность регулируется лишь специальными актами.

Создание гаражного кооператива

Поэтапная инструкция создания ГСК была указана выше. Каждый этап имеет значимость, и относиться с пренебрежением к этому процессу не стоит. Давайте разберемся подробнее, что требуется делать на каждом этапе становления, а чего делать не рекомендуется.

Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива

От правильного подбора кандидатов в инициативную группу зависит скорость организации сообщества и его дальнейшее существование. При выборе кандидатов, представляющих всех участников, обращайте внимание на следующие качества:

  • кандидат пользуется доверием коллектива;
  • обладает управленческими навыками;
  • по возможности, имеет юридическое образование;
  • не боится проявлять инициативу.

Определение и утверждение инициативной группы происходит на общем собрании, в результате голосования.

Выбор председателя гаражного кооператива

Председатель выбирается на основании «Положения о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок». Согласно его положениям:

  • председатель получает должность на срок до 3 лет;
  • он может входить в число членов сообщества или быть нанят со стороны;
  • в случае, когда организация состоит из 50 и более участников, для решения управленческих вопросов может создаваться собрание уполномоченных членов ГСК.
Читайте также:  Вилла на Средиземном море: очарование Лазурного берега

Документы, необходимые для создания ГСК

Для создания ГСК и его регистрации председатель собирает следующий пакет документов:

  • протокол, созданный на основе общего собрания, которое одобрило идею создания объединения;
  • устав. Для сдачи подготовьте 2 копии документа;
  • заявление о регистрации, заверенное в нотариальной конторе и составленное по форме P 11001;
  • чек или квитанция, которые подтверждают оплату необходимой государственной пошлины.

Важно! Пакет документов не обязательно передавать в Федеральную Налоговую службу лично. Разрешается отправлять документы по почте или скидывать их в электронном виде, через официальный сайт организации.

Написание устава ГСК

Устав – документ, в котором отображаются главные правила, определяющие деятельность организации. При его составлении указывается:

  • название гаражного кооператива;
  • перечень учредителей объединения и список всех граждан, владеющих гаражами на территории кооператива;
  • адрес гаражного кооператива;
  • приблизительные сроки функционирования сообщества;
  • основные цели, которые объединение ставит перед собой.

В качестве целей указывают:

  • ведение бухгалтерии организации;
  • обслуживание гаражей через бюджет организации;
  • рассмотрение договоренностей, с целью использования гаражей для иных целей, не противоречащих законам РФ;
  • предоставление гарантий при покупке гаража новыми клиентами.

Также описывается общая программа организации строительных работ на территории ГСК и правила пользования помещениями.

Строительство гаражей

Строительство гаражей происходит следующим образом:

  • председатель договаривается с фирмой застройщиком и составляет договор;
  • на собрании намечается план расположения гаражей и общая смета;
  • происходит сбор денег и передача их строительной фирме, согласно договору;
  • строительство новых гаражей, в случае наличия свободных участков, оговаривается с каждым новым членом сообщества отдельно. Каковы условия и оплата, будет решаться в зависимости от предоставляемого места.

При строительстве и планировке необходимо учитывать строительные нормы, иначе кооператив понесет ответственность за нарушения.

Открытие расчетного счета

Расчетный счет необходим для решения финансовых вопросов при помощи денежных средств, полученных с паевых взносов. Для его оформления требуется:

  • написать заявление в выбранный членами кооператива банк;
  • предъявить необходимый пакет документов.

В пакет документов входят:

  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • учредительные бумаги;
  • образцы подписей членов кооператива, назначенных на управляющие должности;
  • сведения о клиенте, заполненные по банковской форме;
  • бумаги, удостоверяющие права граждан, назначенных на руководящие должности.

Регистрация гаражного кооператива

Регистрируется в налоговой, при этом оформляются все необходимые документы. Регламентированный протокол состоит из таких этапов:

  • прохождение консультации;
  • сбор необходимых документов;
  • регистрация;
  • постановка на учет в ИФНС;
  • открытие расчетного счета;
  • изготовление печати.

Реализация каждого из пунктов занимает разный промежуток времени. Некоторые выполняются за пару часов, на другие уйдет неделя и более. Все зависит от расторопности членов администрации ГСК.

Как построить гараж в существующем ГСК?

Если создать свой ГСК не получается, постройте гараж в уже существующем. Для этого необходимо:

  • посетить ГСК;
  • договориться с его председателем о вступлении;
  • получить членскую книжку;
  • получить участок земли;
  • возвести гараж на полученном месте;
  • после завершения строительства зарегистрировать права собственности на гараж.

В конечном итоге можно выкупить землю, на которой возведен гараж, в собственное пользование.

Поэтапная инструкция для оформления и регистрации ГСК, а также как организовать, открыть или создать уже из существующих гаражей?

Владелец транспортного средства нуждается в гаражном помещении для содержания и ремонтирования автомобиля.

В населенных пунктах в этих целях создаются организации некоммерческого плана – гаражные кооперативы.

Процедура организации требует определенных знаний.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Преимущества и недостатки регистрации ГСК

Преимуществом ГСК можно считать выгодность ведения хозяйственной деятельности юридическим лицом, которому легче регулировать подачу воды, электроэнергии, вывоз мусора и т.п.

Совместное разрешение проблем оптимально.

Недостатком ГСК является отсутствие полноценной правовой базы. Общие положения рассматривает ГК РФ в ст. 123.

Законные нормативы, регулирующие потребительские кооперативы других видов, прописаны в специализированных законах.

Но сейчас нет закона, конкретизирующего оформления гаражного кооператива. Положения ФЗ об организациях некоммерческого направления не действуют на потребительские кооперативы, коим является ГСК. А в существующем законе от 19.06.1992 № 3085-1 наличествует прямая оговорка на то, что регулирование функционирования потребкооперативов не касается ГСК.

Как регламентируется регистрация гаражного кооператива?

При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ.

Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив

  1. Создание группы инициаторов.
  2. Написание устава ГСК.
  3. Подготовка пакета документов.
  4. Регистрация в налоговом органе.
  5. Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
  6. Поиск и оформление земельной территории.
  7. Строительство гаражных строений.
  8. Регистрация созданного ГСК.

Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива

Связующим звеном, объединяющим автовладельцев, может выступить условие:

  • проживание в одном районе;
  • место работы.

Члены инициативного объединения должны обладать качествами для эффективной деятельности:

  • компетентностью в ведении бизнеса;
  • знаниями законодательства для написания устава, договора;
  • умением оформлять документацию;
  • коммуникативными способностями для грамотного ведения переговоров;
  • соблюдением требований к финансовой отчетности.

Написание устава ГСК

Первое, что делает инициативная группа – проведение собрания с оформлением протокола и постановления об образовании ГСК.

Выделяют 8 основополагающих пунктов устава ГСК:

  1. Общие положения, в которых содержатся сведения:
    • об основе организации потребительского кооператива;
    • об учредителе;
    • о месте расположения гаражных строений.
  2. Цели деятельности ГСК, сформированного в связи с потребностями его участников.
  3. Правовые возможности ГСК.
  4. Имущество ГСК и способы его обеспечения: вступительный, паевой, членский взносы.
  5. Организация управления:
    • общее собрание;
    • правление;
    • председатель.
  6. Права и обязанности пайщиков гаражного кооператива.
  7. Отчетность: статистика, бухгалтерская и иная сопроводительная документация, аудит.
  8. Реорганизация кооператива.

На фото ниже можно увидеть образец устава ГСК:

Пошаговая инструкция создания гаражного кооператива

Для последующей оформления гаражного кооператива, происходящей по правилам, установленным для юрлиц, необходимо предоставить в территориальный орган пакет документов:

  • устав гаражной потребительской организации;
  • постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
  • заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001. Скачайте бланк формы P11001 и инструкцию по ее заполнению ;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Как оформить ГСК в ФНС?

Документальные материалы, указанные выше, передаются в территориальный орган ФНС.

Новые изменения делают необязательным условие заверения нотариусом, если подача осуществляется лично.

Но сэкономить на нотариальных услугах не получится, если учредителями признаются несколько лиц.

В отсутствии нотариального заверения заявления в регистрирующий орган должны явиться при подаче документов все учредители.

Внесены изменения в ОКВЭД для ГСК. Возникает вопрос с 01.01.2017: какой номер ОКВЭД для гаражного кооператива соответствует этой деятельности. Вносить в форму P11001 требуется номер 52.21, регулирующий «…деятельность (эксплуатацию) автомобильных дорог, мостов, туннелей, автомобильных стоянок или гаражей…».

Необходимо отслеживать новшества и безошибочно заполнять форму Р11001. Учет новых требований позволяет избежать отказа на регистрацию ГСК по причине неправильного заполнения формы, которая является машиночитаемой. Отклонение от требований приведет к отказу регистрации.

Открытие расчетного счета

Расчётный счёт требуется для проведения платежных операций всех видов. Для участников кооператива открываются лицевые счета.

Провести процедуру открытия счета для расчетно-кассового обслуживания возможно двумя способами.

  • воспользоваться ресурсом онлайн-резервирования счета;
  • лично написать заявление в банке.

Список основных документов для открытия р/с:

  1. учредительные документы.
  2. Выписной лист из ЕГРЮЛ.
  3. Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц.
  4. Информационные сведения клиента по банковской форме.
  5. Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
  6. Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица.

Как организовать ГСК и найти земли под гаражи?

Чтобы определиться с земельной территорией, необходимо:

  • в предполагаемом районе строительства найти участок, соответствующий по всем параметрам, т.е. расположенный на законом предусмотренном расстоянии от детской площадки, жилой или пешеходной зоны;
  • обратиться в орган местной администрации для определения целевого назначения земли в соответствии с планом развития города;
  • получив согласие на возведение ГСК, подать заявку на участие в тендере;
  • если иные претенденты не фиксируются, оформить аренду по кадастровой стоимости;
  • при оформлении арендного договора уточнить срок аренды (как правило, бессрочная аренда).

Подписанный договор аренды, согласно ст. 609 ГК РФ, требует государственной регистрации.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
  2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
  3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Строительство гаражей

Главным фактором для постройки гаражных строений в определенные сроки и надлежащего качества признается выбор компании застройщика.

Соглашения на проектирование ГСК и его строительство заключается с имеющей хорошую репутацию строительной организацией.

Когда строительные работы завершены, подписываются соответствующие договоры с организациями, обеспечивающими обслуживание ГСК.

Регистрация гаражного кооператива

После подписания акта приемки гаражей следуют мероприятия по регистрации права собственности ГСК. Председатель подает заявление и прилагаемые документы в территориальный орган Росреестра.

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей?

С начала процесса создания гаражного кооператива для членов ГСК в отдельности нет необходимости оформлять переход права на собственность (ГК РФ, ст.223 п.2).

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Пункт 2

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Члены кооператива, внесшие паевой взнос в полном объеме, обладают правом собственности на гаражное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Статья 218. Основания приобретения права собственности
Пункт 4

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По завершению строительных работ на балансе ГСК остается территория общего пользования. Гаражный кооператив приобретает статус общей долевой собственности (ГК РФ, ст.244).

Кем и как ведется бухгалтерия в ГСК?

Основным источником финансирования уставной деятельности для гаражной потребительской организации служат денежные средства, поступившие от его участников:

  • паевые платежи;
  • вступительные взносы;
  • членские выплаты, равномерные долям пайщиков, из которых начисляется зарплата служащим, и производятся отчисления на повседневные нужды;
  • целевые платежи;
  • дополнительные средства на непредвиденные расходы.

Бухгалтер гаражного кооператива осуществляет непрерывный процесс бухгалтерского учета. Гаражные кооперативы вправе применять систему налогообложения по упрощенной схеме (п. 4 ч. 2 ст. 6 ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Предусматривается два варианта: при объекте налогообложения «доходы» налоговая ставка составляет 6%, при объекте налогообложения «доходы минус расходы» ставка составляет 15%. Для выбора того или иного варианта, необходимо учитывать нюансы.

Как открыть гаражный кооператив? Этот процес многоэтапный и длительный, имеющий ряд сложностей. Во время организационных мероприятий группа инициаторов должна обладать решительностью и грамотностью. Избежать проблем и бюрократических недоразумений можно, если обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Как правильно создать гаражный кооператив: отвечаем на вопросы

Гаражно-дефицитная эпопея в российских городах, кажется, будет вечной. Чтобы побороть проблему отсутствия места для хранения машины законным путем, автолюбители объединяются в гаражно-строительные кооперативы, и она, действительно, несколько отступает.

Читайте также:  Выбираем лучшие переносные светильники для гаража: как правильно выбрать удобную и практичную переноску (135 фото + видео советы)

Вместе, как говориться, и батьку легче бить, но для создания коллектива, во-первых, нужен активист-инициатор, во-вторых, желание и поддержка со стороны большинства автолюбителей, претендующих на гараж, и, в-третьих, много сил, времени и моральной устойчивости, поскольку создание организации – дело нелегкое, трудоемкое, а подчас и неблагодарное.

С чего начинается ГСК?

В короткой пошаговой инструкции хотим донести до всех, кто задумался о целесообразности организации гаражного кооператива, ньюансы того, как правильно создать гаражный кооператив.

    Чтобы вынести решение о создании ГСК – не просто устную идею, а именно решение, оформленное в виде конкретного документа, необходимо создать инициативную группу, которая состояла бы из неравнодушных и осведомленных людей, которые, как говорится, в теме. Для этого самому инициатору №1 придется проявить недюжинные организаторские и ораторские способности, поскольку убеждать в необходимости и перспективности возведения целого гаражного городка – нелегкая интеллектуальная работа.

Важный момент: на протяжении всей процедуры председатель кооператива несет ответственность перед всеми членами товарищества, поэтому его действия должны быть корректными, решительными и грамотными. Львиная доля внимания должна доставаться юридическому аспекту процесса. Здесь не нужно торопиться и нельзя ошибаться. Правильнее доверить разработку и оформление учредительных документов специалисту.

Что пишут в уставе

Основополагающий, можно даже сказать, дающий право на существование кооператива документ, – устав. В нем можно найти ответы на большинство спорных вопросов и не бегать лишний раз по юристам. Но чтобы ответы в уставе содержались, их необходимо туда внести. Причем самым подробным образом.

Коротко остановимся на основных разделах и их содержании.

  1. Общие положения. Название, статус, месторасположение (адрес) и предмет деятельности сообщества. Обязательный акцент на том, что новообразованное юридическое лицо обладает всей необходимой атрибутикой: круглой печатью, штампом, бланками, реквизитами (атрибуты накануне следует заказать и изготовить).
  2. Цели и предмет деятельности. В этом разделе более конкретно следует остановиться вот на чем: описании причин, послуживших началом создания гаражного кооператива, деятельности сообщества и средства достижения его главной цели. Некоммерческая структура, каковой и является ГСК, во главе угла ставит удовлетворение потребности членов кооператива в хранении личного автотранспорта.
  3. Имущество. Описание формирования бюджета ГСК, всех вопросов, связанных с финансами: возможности создания на базе кооператива различных фондов, суммы взносов и их числа, расходов организации. Система санкций за просрочку выплат взносов также должна содержаться в этом разделе.
  4. Управление. Традиционно управляющих органов в гаражном кооперативе три:
    1. Общее собрание – компетентен в вопросах внесения изменений в учредительные документы, определения размера взносов, принятия или исключения в члены ГСК, избрания правления, ликвидации или реорганизации сообщества.
    2. Правление под руководством председателя – несет ответственность за функционирование кооператива: организовывает сбор взносов и общие собрания, планирует расходы, ведет списки членов кооператива.
    3. Ревизионная комиссия – контрольный. Наблюдает и контролирует финансовую деятельность . Не допускает присутствия в своем составе членов правления.
  5. Членство. Описание права вступления в кооператив и выхода из него, а также прав и обязанностей пайщиков.
  6. Реорганизация и ликвидация. Описаны причины и условия ликвидации или реорганизации кооператива.
  7. Отчетность и учет. Описание условий проведения бухгалтерской деятельности и отчетности перед членами кооператива.

Несколько видов взносов

Паевой взнос – не единственное финансовое обязательство каждого из членов ГСК. Есть еще вступительный, членский, дополнительный, целевой. Каждый кооператив на общем собрании сам решает, сколько видов взносов внедрять, чтобы денег в конечном итоге хватило на качественное возведение и содержание гаражей.

Тем не менее, расшифруем понятия. Итак, взносы.

  1. Вступительный – новый член кооператива уплачивает за оформление всех документов, необходимых для вступления в ГСК.
  2. Членский – финансовая поддержка дольщиками текущих расходов кооператива и работы его штатных сотрудников (бухгалтеров, кассиров, охранников и т.д.).
  3. Паевой. Не всегда уплачивается в денежном эквиваленте, может иметь вид ценных бумаг, движимого или недвижимого имущества или даже имущественного права. Производится по взаимодоговоренности пайщиков.
  4. Дополнительный . Используется для покрытия убытков ГСК.
  5. Целевой . Может иметь постоянную или временную форму. Используется для нужд гаражного имущества: произведение ремонта, замену или модернизацию.

Может ли некоммерческий кооператив стать финансово успешным?

В том случае, если у председателя, да и у всех членов кооператива поставлена конкретная цель и есть желание ее достичь, можно несколько переформатировать ГСК. Космических капиталовложений для ее реализации не потребуется, и на законодательном уровне подобным структурам разрешено заниматься предпринимательской деятельностью.

В чем она может заключаться? Поскольку, кроме гаражных сооружений, ничего другого для развития финансовой свободы использовать в ГСК просто невозможно, то еще на заре кооператива необходимо предусмотреть место под несколько свободных гаражей, чтобы потом сдавать их в аренду.

Такой вид предпринимательской деятельности способен обеспечить ГСК «своим хлебом» в довольно приличных размерах.

Единственное требование: кооперативную и предпринимательскую бухгалтерии вести врозь, поскольку налогообложение с коммерческой и некоммерческой деятельности организаций существенно различается.

Доходы ГСК не должны быть тайной за семью печатями, хранителями которой являются только председатель и главбух. Обнародование отчетов при подобном виде деятельности – обязательно, а также справедливое распределение заработанного между дольщиками.

При выходе из успешного и финансово независимого кооператива пайщик имеет полное право на годовую кооперативную выплату – свой процент от дохода.

Безопасность гаражного комплекса

Оплачивая свое право пребывания в гаражном кооперативе и пребывание своего автомобиля в отдельном боксе, каждый из автолюбителей рассчитывает на полную сохранность и безопасность личного транспорта.

Инициативной группе для удовлетворения требований безопасности гаражей необходимо позаботиться о:

  • деятельности пожарной охраны;
  • охране всего комплекса (нанять сторожей);
  • ознакомлении всех членов кооператива с правилами техники безопасности.

«Ликбезы» желательно проводить периодически, чтобы информация не улетучивалась после одной-единственной лекции.

Учитывая наше государственные органы, как бы вам сильно ни хотелось, вряд ли у вас получится изменить порядок оформления гаража в собственность. Лучше просто следовать установленному.

Как быстро создать гаражный кооператив: 3 раздела устава

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) – организация, созданная на основании добровольного членства граждан и юридических лиц, объединяющихся на некоммерческой основе, в связи с возникшими потребностями в строительстве и содержании автогаражей для размещения транспортных средств. Как одна из форм некоммерческого объединения он обладает несколькими принципиальными особенностями. При создании некоммерческих кооперативов их необходимо учитывать.

  1. Кооперативный гараж
  2. Что это такое: кооперативный гараж
  3. Автогаражный кооператив
  4. Информационная справка: что значит кооператив

Кооперативный гараж

Автогаражный кооператив в настоящее время обширно применяется в Российской Федерации. Их создание позволит избежать многих проблем, не придется самостоятельно прокладывать подъездные пути, за определенные взносы в казну общества, его член получает охрану гаража.

Платить за место конечно очень дорого, потому что автогаражный кооператив – это система, на наладку работы, которой уходит много сил и средств, но затраты того стоят.

В первых строках рассмотрим правила и определения, закрепленные законодательно, они помогут сориентироваться с чего начинается кооперативный гараж. Вся деятельность ГСК, что расшифровывается как гаражно-строительный кооператив, регулируется принятыми и не утратившими силу российскими законодательными и нормативными актами и аналогичными в субъекте РФ, на территории которого расположен гаражный массив, также на общем совете обязательно принимается устав некоммерческой организации.

Устав – это основной правоустанавливающий документ для организации, его принимают на общем собрании граждан, с момента регистрации устава, организация считается созданной. В уставе прописывается основная информация об учреждении.

В основном он содержит несколько разделов:

  1. Раздел описывающий общие нормы и правила (положения), в нем указывается название организации, которое будет прописывать во всех официальных документах. Но возможно здесь же указать ее сокращенное название и возможно использование аббревиатуры, например, ГС КООП «Верхнерусский». Указывается фактический адрес. Председатель кооператива (выборная должность).
  2. В главе Документы указываются счета, штампы и дается определение организации – юридическое лицо, с указанием причины объединения граждан. Также, описываются основные моменты функционирования ГСК.
  3. В финансовом разделе будет содержаться информация о фондах, создаваемых на основе ГСК, описание их деятельности. Обязательно прописываются источники финансирования ГСК. Указывается величина пая – первоначального взноса, уплатив который заявитель считается вступившим в учреждение, а также размер и порядок внесения взносов.

В заключительном разделе указывается список всех членов гаражного кооператива и место, закреплённое за каждым из них (можно сделать в виде приложения, что удобно при выходе из ГСК одного из членов, не придется утверждать устав заново).

Что это такое: кооперативный гараж

Начать оформление гаражного кооператива следует с поиска по-настоящему инициативных людей, подготовительный этап, довольно емкое занятие. Необходимо вдохновить владельцев гаражей на создание организации, донести до них все преимущества.

На данном этапе можно расписать действие по ролям:

  1. Общее собрание – высший орган, который в том числе, назначает председателя организации.
  2. Исполнительный орган – председатель учреждения.
  3. Контрольный орган – определяет величину пая, составляет и утверждает сметы.

По сути, иметь свой гараж хочет каждый, значит и действовать надо решительно.

Автогаражный кооператив

Перед каждым автовладельцем рано или поздно встает вопрос размещения авто, если стояночный метод не подходит, а строительство самому не осилить, нужно задуматься о вступлении или создании кооператива автогаражей.

Кооператив – значит объединение граждан на добровольных началах в целях создания условий для приобретения в собственность гаража. При вступлении в организацию понадобится оформить документы, подтверждающие право собственности в рамках кооператива гаражей, председатель может выдать договор на аренду участка под гаражом, перевести его в собственность можно обратившись в регпалату, на территории региона, в котором расположен ГСК.

Для этого вам понадобится:

  1. Копия паспорта.
  2. Выписка из ЕГРП о праве на выкупаемый участок земли (выписка с июля 2016 года является единственным доказательством права собственности, т.к. свидетельство о праве собственности упразднили).
  3. Выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт), его передает члену кооператива председатель ГСК.

Также потребуется копия договора на право бессрочного использования участка земли или же на право его аренды.

Информационная справка: что значит кооператив

Кооператив – это самое демократичное объединение пайщиков (членов объединения, внесших свой финансовый вклад в его создание) для удовлетворения любых потребностей в рамках законодательства, в рассматриваемом случае это ГСК.

Имущество ГСК, созданное всеми его членами на основе долей, может даже приносить прибыль.

Каждый член кооператива вносит свой вклад не только материальный, возможно проявить организаторские способности или способности к грамотному ведению счетов и своевременной периодичной отчетности, может пригодиться каждый член ГСК. Если организация приносит прибыль, распоряжаются ей тоже все члены ГСК. Таким образом: все члены организации принимают посильное участие в формировании устава кооператива, его положений, в управлении, составлении и ведении счетов, и, соответственно, распределении прибыли. Каждый член организации может при запросе получить сведения о деятельности организации. Также член ГСК имеет полное право на возмещение взноса, если сложились обстоятельства, при которых он больше не может состоять в организации.

Не стоит забывать, что обязанности у члена ГСК будут на ряду с описанными возможностями:

  1. Член ГСК обязан соблюдать требования Устава организации, решений высшего и исполнительного органа.
  2. Обеспечивает соблюдение правил содержания объектов (пожарные, санитарные и пр.).
  3. Своевременно вносить взносы и прочие обязательные платежи.
  4. Может принимать совместное решение об исключении нарушителя правил из членов ГСК.

Решение о ликвидации или реорганизации гаражно-строительного кооператива, внесения изменений в Устав ГСК может приниматься только на общем собрании всех членов организации.

Также у каждого члена ГСК есть законное право выйти из его состава. Чтобы выйти из гаражно-строительного кооператива без финансовых потерь, нужно оформить в собственность право собственности на гараж и землю, после чего можно обратиться к председателю организации о выходе. Расшифровка и как назвать кооператив, а также перевод на русский язык – обязательны.

В заключение добавим, что такое желание члена ГСК также утверждается на общем собрании. Важно – если член организации выплатил не весь вступительный взнос наступят последствия по его изысканию в пользу кооператива.

Оцените статью
Добавить комментарий