Где купить квартиру? — Особенности и факторы, которые необходимо учесть

14 факторов, влияющих на стоимость квартиры

О том, как выбрать квартиру по душе, о покупке квартиры в новостройке и вторичке, о факторах, влияющих на покупку жилой недвижимости

Обновлено 2020-05-14
_______

Осторожно! Длинный текст!

Какие факторы влияют на то, купит ли человек квартиру или нет? Где лучше найти квартиру? Какие квартиры лучше не покупать? И какой дом считается старым? Об этом и многом другом читайте далее.

Содержание

Расположение

Основным фактором при покупке квартиры является ее близость с центром города, цена на квартиры в котором всегда является самой высокой.

Стоит также понимать, что если понравившаяся квартира расположена в элитном районе, а это может быть совсем не центр города, то застройщик либо хозяин квартиры имеет полное право завышать цену в связи с этим фактом.

Рассмотрим для примера важный экономический, научный и культурный центр России, город Санкт-Петербург. Квартиры от застройщика Спб в Петроградском районе отличаются самой высокой стоимостью за квадратный метр – порядка 200 тыс. рублей. Для сравнения в Колпинском районе города можно приобрести жилье в новостройке всего за 66 тыс. рублей за квадратный метр площади.

Инфраструктура

При выборе любого класса недвижимости стоит также учитывать наличие рядом с ней оптимального количества развитой инфраструктуры в виде магазинов и других плюшек социальных благ.

Понятное дело, что если вблизи дома попросту не будет хотя бы банального магазинчика, то цена на эту недвижимость резко упадет по причине низкого комфорта проживания.

Существует целый ряд тонкостей, исходя из которых жизнь на той или иной высоте будет казаться лучше или наоборот хуже. Дабы не растекаться мыслью по древу в этом вопросе, ответим на конкретные поисковые запросы пользователей:

Почему квартиры на первом этаже дешевле?

Факторами, снижающими стоимость квартиры на первом этаже будут:

– отсутствие вида с окна,

– потребность в решетках,

– влажность и холод с подвала,

загрязненность воздуха.

На каком этаже лучше жить?

Многие покупатели выбирают «золотую середину» – 4-7 этажи. И действительно, на средних этажах уже не так слышны посторонние звуки, чувствуется больше «пространства» и «воздуха».

Какие преимущества у последнего этажа?

– прекрасный вид из окна, но если лифт сломается, чтобы его лицезреть, придется подниматься пешком все N этажей,

– отсутствие соседей сверху – заменяется вероятностью протеканий крыши,

– более чистый воздух, но ослабление геомагнитного поля (подтверждающее данный факт исследование!, и мнение ученых! о том, что это важно)

Транспортная доступность

Близость к станции метро, остановкам общественного транспорта (а лучше и то и другое сразу) – один из важнейших факторов, влияющих на стоимость жилой недвижимости.

Планировка и квадратура

Стоимость общей площади рассчитывается исходя из цены за 1 кв. м. Причем 1 кв. м. квартиры меньшего размера стоит дороже 1 кв. м. жилья большей площади. Поэтому, сравнивая существующие предложения на рынке недвижимости, выбирайте варианты с одинаковым количеством комнат.

Иногда цена формируется в соответствии с жилой площадью. Это не совсем правильно, потому что уровень комфорта проживания может существенно пострадать из-за маленькой кухни или санузла. Несмотря на то, что площадь вспомогательных помещений несущественно влияет на цену, этот фактор может стать решающим.

Что удешевляет квартиру?

– узкие коридоры, тесная кухня, длинные комнаты;

– отсутствие балкона и др.

Что делает квартиру дороже?

– просторная кухня и жилые комнаты;

– раздельный или несколько санузлов;

– улучшенная, а главное – узаконенная перепланировка;

– достаточное количество и площадь подсобных помещений и проч.

Удобства и состояние дома

При покупке недвижимости во многоэтажных домах стоит обращать внимание на степень общего благоустройства дома, на качество коммуникаций вроде отопления и проводки. Как минимум вы можете спросить у своих будущих соседей о том, как зимой греют батареи, и не бывает ли частых перепадов напряжения.

Также стоит сказать о том, что непосредственно степень обустройства и наличие хорошего ремонта в вашей новой квартире способно в корне повлиять на цену, и даже передвинуть самую обычную квартиру в ранг элитной.

Знайте! В новостройках бизнес-класса все жилые корпуса оснащаются современным инженерным оборудованием, а так же скоростными лифтами, пластиковыми окнами. Такие дома располагаются в престижных районах и имеют на своей территории качественный подземный паркинг, внутреннюю инфраструктуру и хорошее благоустройство придомовой территории.

Новостройки премиум класса строятся по той же технологии, что и новостройки бизнес класса, однако во время строительства и обустройства включены все перечни дополнительных элит услуг. В данных домах присутствует центральное кондиционирование качественная и дорогая отделка внутренних и наружных поверхностей здания, использование только современных систем коммуникации и водоснабжения и многое другое.

Год постройки

Выбирая недвижимость, стоит также учитывать и фактор возраста постройки, в которой вы ее покупаете. От непосредственного состояния постройки будет напрямую зависеть то, как хорошо, и главное как долго прослужит вам ваша новая недвижимость. Подробную интерактивную информацию об этом ищите на Ютуб канале “ПроВокруг”.

Тип постройки дома

Рассмотрим основные и более востребованные на сегодняшний день типы построек высотных домов.

Основные виды новостроек

Новостройка или вторичка

Этот фактор, влияющий на покупку квартиру, рассмотрим более подробно.

Для быстрого заселения в новую квартиру лучшим вариантом станет приобретение жилья на вторичном рынке. Следует, однако, отметить тот факт, что при приобретении квартиры на вторичном рынке могут возникнуть некоторые вопросы, разрешение которых оттянет заселение до 6 месяцев. Данный срок сопоставим в целом с приобретением квартиры в новостройке и ее ремонтом.

Приобретение квартиры для некоторых покупателей обязательно связано с ипотекой. В данном вопросе, выигрывают, конечно, новостройки, так как некоторые застройщики дают квартиры в рассрочку, что позволяет приобрести новую квартиру без лишних забот. Для приобретения квартиры на вторичном рынке очень часто банки могут отказывать в выдаче кредита по разным причинам.

При покупке недвижимости на вторичке можно столкнуться с мошенничеством. Подобные сделки и поиск квартиры лучше всего доверить профессиональным риелторам, которые быстро проверят все документы и квартиру на наличие подвоха, а так же соберут и подготовят все необходимые документы.

Приобретение квартиры в новостройке можно осуществить без посредников, так как данный сегмент недвижимости более прозрачен. Однако для подготовки документов и оформления квартиры лучше так же обратиться за помощью к риелтору.

Ценный совет! Во время выбора и приобретения квартиры на вторичном рынке необходимо в первую очередь обратить особое внимание на следующие моменты:

– если квартира продается по доверенности, тщательно проверьте действительность полномочий доверенного лица;

– удостоверьтесь в том, что выписаны все несовершеннолетние дети, а так же узнайте, имеются ли другие члены семьи с право собственности в приобретаемой квартире и будут ли они присутствовать на момент заключения договора купли-продажи;

– узнайте число всех наследников, которые могут претендовать на данную квартиру, в случае приобретения квартиры, которая получена по наследству.

Приобретение квартиры в новостройке, конечно, относится к более легкому процессу, однако необходимо так же знать некоторые нюансы, а именно:

– в первую очередь проверьте репутацию застройщика, а именно нет ли у данной компании затяжных проектов, а так же недостроенных объектов;

– ознакомьтесь с наличием всех необходимых документов и разрешений на застройку;

– узнайте сроки сдачи дома в эксплуатацию.

Видовые характеристики квартиры

Данный фактор отражает визуальный комфорт квартиры для покупателя. Панорамный вид с окон, как правило, можно наблюдать на верхних этажах или эксплуатируемой кровле дома. Квартир, из окон которых открывается красивый вид (их называют «видовые квартиры»), не так уж и много по сравнению с остальной массой объектов жилой недвижимости. Такие квартиры привлекают состоятельных покупателей.

Видовые характеристики сами по себе являются весьма ценным активом, стоимость которого возрастает в случае, если есть гарантии, что со временем эти характеристики по разным причинам не ухудшатся (что может произойти, например, в результате строительства нового дома перед окнами).

Специалисты отличают видовые квартиры от квартир, расположенных на самых верхних этажах высотных домов. Обычно, цена последних ничем не отличается от таковой на средних этажах. А вот цена видовой квартиры выше и зависит от разных параметров, например от уровня жилого комплекса или вида из окон.

Экология

Для определенных городов, областей, районов, на покупку квартиры может повлиять и общая экологическая ситуация в местности, где вы будете покупать квартиру.

Сезонность

Многие предприимчивые люди уже научились правильно использовать разницу цен на квартиры, которая возникает в связи с сезонным изменением спроса на недвижимость. Конечно, большинство факторов, которые будут влиять на становление цен на жилплощадь, являются очень предсказуемыми, и это значит, что, зная определенные правила и принципы, можно довольно точно предугадывать сезонное поведение рынка, и использовать сложившуюся ситуацию в своих целях.

С приходом летней поры года и открытием туристического сезона, цены на недвижимость в некоторых городах обычно повышаются, причем иногда разница между арендой одной и той же квартиры в сезон и не сезон достигает 100%.

Также, стоит отметить, что в связи с открытием сезона отпусков, на рынок выходит и вторичное жилье.

Кризис и форс-мажор

Единственный фактор, который может иногда сбивать с толку даже самых опытных риелторов, это возникновение форс-мажорных и непредвиденных ситуаций на рынке недвижимости. Очевидно, что даже самый мимолетный экономический кризис может сполна подорвать экономику любой страны в целом, что уж говорить о рынке недвижимости.

С возникновением кризисных ситуаций спрос на жилье, как правило, резко падает. Соответственно падают и цены на аренду, которые хозяева недвижимости вынуждены искусственным образом занижать для того, чтобы хоть как-то сдавать свои квартиры и держаться на плаву. Владельцам загородной недвижимости в таких ситуациях приходится совсем не сладко, поскольку спрос на дачные и пригородные участки в условиях финансового кризиса является практически нулевым.

Срочность продажи

Существует несколько ситуаций, когда продажная цена даже не окупает стоимость строительства. Речь идет о срочной продаже. В таких случаях цена значительно снижается.

Итак, прежде, чем решать какие-либо вопросы по поводу покупки, аренды, либо продажи недвижимости, вам нужно будет предварительно разобраться с тем, какие же факторы на самом деле максимально влияют на становление цен на жилую недвижимость и в целом на покупку-продажу квартиры.

Владея необходимой информацией, вы сможете значительно экономить и выбирать самые оптимальные для себя варианты.

Читайте также:  Делаем мангал, барбекю, печь из автомобильных дисков

На какие факторы опираются покупатели при выборе квартиры

Как показывают основные тенденции на рынке жилой недвижимости, на сегодняшний день для многих покупка квартиры становится зачастую самой значимой и затратной сделкой. Как считают эксперты портала «Метр Квадратный», особенно это утверждение справедливо по отношению к сегменту жилья эконом класса. Таким образом, как советуют ведущие риэлтерские агентства, к вопросу выбора и покупки жилья стоит отнестись с особой тщательностью и вниманием.

Предложение недвижимости в новостройках Москвы и Подмосковья на текущий момент представлено разнообразными видами жилья, начиная от квартир со скоромным метражом и типовой планировкой в жилых комплексах эконом класса и заканчивая элитными квартирами в центре столицы. Как же потенциальному покупателю среди всего предлагаемого многообразия подобрать наиболее оптимальный вариант и при этом с наименьшими затратами? Редакция портала недвижимости «Метр Квадратный» проанализировала 5 основных факторов, на которые опираются покупатели при покупке квартир.

1. Стоимость недвижимости
Стоимость квартиры можно назвать, пожалуй, самым значимым фактором, на который обращает внимание подавляющее большинство покупателей. В основном цена квартиры складывается из нескольких составляющих – район расположения новостройки, тип дома, площадь комнат, наличие ремонта и отделки и т. д.
Перед приобретением квартиры нужно объективно оценить платежеспособность. В особенности покупателю стоит обратить внимание на собственную платежеспособность. Здесь зачастую важную роль играют такие обстоятельства, как перспективы карьерного роста, наличие либо отсутствие покупок и дел, которые могут потребовать серьезных финансовых вложений, возможность получения финансовой поддержки от родственников и пр. Все это играет немаловажную роль, в особенности, если в ближайшее время покупателю требуется вложить крупную сумму денег в затратный проект. В таком случае покупку дорогостоящей недвижимости рассматривать не стоит, либо имеет смысл отложить покупку на более благоприятный с финансовой точки зрения период.

2. Район расположения
Район расположения будущего жилья также стоит подбирать тщательно. Это могут быть отдаленные спальные районы, промышленная зона или центр города с высокоразвитой социальной инфраструктурой. Не стоит объяснять, что при выборе жилья каждый покупатель в основном ориентируется на предпочтительный для него район. Здесь все весьма индивидуально – кому-то придется по душе тишина спального района, сотрудник промышленного предприятия, возможно, предпочтет жилье недалеко от промзоны, а для тех, кто покупает квартиру в центре города, зачастую действуют свои приоритеты – престиж новостройки, развитая торговая и развлекательная инфраструктура и пр. Соответственно, квартира в современном жилом комплексе на окраине Москвы и «хрущевка» в центре города – это жилье абсолютно различных ценовых категорий. Стоит отметить, что от района расположения недвижимости часто зависит не только ее стоимость, но и комфорт проживания жильцов.

3. Вторичное жилье или новостройка
Эксперты портала недвижимости «Метр Квадратный» отмечают, что решая вопрос о выборе одного из этих двух вариантов, стоит обратить внимание, что однозначного ответа, что лучше – вторичное жилье или первичный рынок – не существует. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы.
К основным достоинствам готового жилья можно отнести расположение в уже обустроенных районах, где в шаговой доступности есть все необходимое для полноценной жизни современного человека – школы, детские сады, поликлиники, аптеки, торговые центры, магазины, кафе и многое другое. В районах возведения новостроек социальная инфраструктура часто недостаточно развита. Также новые дома в основном находятся довольно далеко от центра города, куда сложно добраться без пробок. В большинстве случаев, если квартиры предлагаются покупателю без отделки, потребуются внушительные затраты на ремонт. Понятие «квартира без отделки» или «под чистовую отделку» в лучшем случае подразумевает оштукатуренные стены под обои или покраску. Эксперты портала «Метр Квадратный» обращают внимание, что, покупая квартиру в кирпичной новостройке, покупателю следует повременить с дорогим качественным ремонтом в течение первых двух лет, поскольку здание даст усадку. Еще одним плюсом вторичного жилья можно назвать возможность быстрого заселения, поскольку оно полностью готово для проживания, в то время как покупка квартир в новостройках зачастую связана с заключением договора о долевом строительстве и долгим сроком ожидания до момента сдачи дома. Однако с другой стороны долевое строительство дает отличную возможность сэкономить в том случае, если застройщик имеет хорошую репутацию и готов подкрепить ее гарантиями. Среди прочих преимуществ первичного жилья можно назвать просторные планировки квартир, построенных в соответствии с современными нормами, новые инженерные коммуникации, охраняемая территория, подземные паркинги и круглосуточное видеонаблюдение. Все это создает ощущение дополнительной безопасности для жильцов дома.

4. Технология строительства
В настоящее время основными типами многоэтажных домов в России являются кирпичные, панельные и монолитные. Технология строительства дома влияет непосредственно на качество самого жилья и, как следствие, на его ликвидность на рынке.

Панельные дома
С точки зрения экономичности, самым выгодным вариантом является панельный дом. Технология возведения данного типа зданий подразумевает монтаж готовых блоков, изготовленных на домостроительных комбинатах. За счет экономичности материалов и высокой скорости возведения стоимость строительства панельных домов обходится намного ниже, чем кирпичные новостройки. Следовательно, квартиры в панельных новостройках также стоят дешевле, чем в кирпичных домах.
Панельные новостройки советского периода характеризуются рядом недостатков, в числе которых недостаточно хорошая теплоизоляция межпанельных швов, маленькая площадь кухни и низкая степень шумоизоляции. Особого внимания также требуют межпанельные швы, поскольку если ремонт не проводился долгое время, то с большой долей вероятности в зимний период в квартире будет очень холодно. Современные панельные дома отличаются от предшественников за счет улучшенных качественных характеристик.

Кирпичные дома
Несмотря на большое количество разнообразных строительных материалов и технологий, лучшей технологией строительства специалисты считают возведение домов из классического кирпича. Данный материал производится из природных материалов и проверен временем. Жилье в домах их кирпича отличается качеством и комфортом. Кирпичные здания лучше «дышат» и отличаются более высокой степенью экологичности. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов. Единственным недостатком кирпича является высокая стоимость по сравнению с домами, построенными по другим технологиям строительства. Многочисленные преимущества кирпичных домов привели к формированию в них довольно высокой стоимости.

Монолитные дома

Многие эксперты считают монолитные дома передовиками с точки зрения технологий. Главным принципом монолитного строительства является изготовление несущего скелета здания из бетона. При строительстве монолитных домов создается жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций.
Наружные стены могут быть выполнены из бетона, а также из кирпича с дополнительным слоем теплоизоляции или без него. Специалисты отмечают высокую износостойкость монолитных домов, поскольку срок их эксплуатации составляет более ста лет. Использование данной технологии строительства позволяет избежать усадки дома и, соответственно, характерных трещин. Еще одним преимуществом монолитного домостроения является индивидуальность архитектурных решений и разнообразие планировок.

5. Цель покупки квартиры
Квартира приобретается для различных целей. Таким образом, если человеку требуется жилье для себя и своей семьи, для него будет важно наличие в шаговой доступности социальной инфраструктуры – детского сада и школы, развитой торговой инфраструктуры и пр. В том случае, если квартира покупается в инвестиционных целях, в таком случае приоритеты будут расставлены несколько иначе. Как отмечают эксперты портала «Метр Квадратный», наиболее выгодными квартирами с целью последующей перепродажи являются недорогие маленькие квартиры в отдаленных районах города, а также жилье в центре города.

В дополнение к основным критериям существует еще большое количество нюансов, таких, как этажность, планировка, ремонт и пр. Важно определиться со всеми данными факторами до обращения к риэлтору. По мнению специалистов редакции портала «Метр Квадратный», это поможет добиться существенной экономии времени при выборе наиболее оптимального варианта жилья.

Закаленное стекло

Закалённое стекло или Сталинит — это вид безопасного стекла, который прошел специальную термическую обработку, разогрев до 650-800ºС и резкое равномерное охлаждение. Закаленное стекло — это улучшенная механическая прочность по сравнению с cырым флоат-стеклом. При разрушении закаленное стекло рассыпается на мелкие кусочки без острых граней. Благодаря своим качествам, каленое стекло широко используется в строительной, архитектурной сфере. Цветное закаленное стекло стемалит используют в изготовлении мебели из стекла. Также, закаленное стекло могут использовать для изготовления триплекса.

Каленое стекло

В стекольной компании Астрал-Дизайн собственная линия закалки стекла на оборудовании Land Glass. Линия закалки налажена на круглосуточную работу, что дает нам возможность сотрудничать с крупными строительными организациями и компаниями. Как производитель, наша компания может предложить выгодные условия для оптовой покупки закаленного стекла. На специальных условиях мы также выполняем закалку давальческого стекла. Стандартные сроки изготовления составляют 2 дня.

Купить закаленное стекло в Москве от производителя Астрал-Дизайн можно по тел.: 8(495) 925-51-93, отправив заявку на почту info@steklo9255193.ru, через форму на сайте или в наших салонах в Москве и Королёве.

Технические возможности нашего производства

Тип стеклаМинимальные размеры, ммМаксимальные размеры, ммТолщина стекла, мм
Плоское100х4004150х23504-19
ГнутоеВ зависимости от размеров и радиуса2350х18004-19

Цена закаленного стекла

Цена закаленного стекла складывается из стоимости листового стекла и стоимости услуги закалки стекла.

Тип стеклаТолщина стекла, ммЦена, м2Оптовая цена, м2
Стекло бесцветное4500 руб.400 руб.
Стекло бесцветное5500 руб.400 руб.
Стекло бесцветное6540 руб.430 руб.
Стекло бесцветное8600 руб.480 руб.
Стекло бесцветное10720 руб.580 руб.
Стекло бесцветное121200 руб.960 руб.
Стекло бесцветное152000 руб.1600 руб.
Стекло бесцветное193000 руб.2400 руб.

*В таблице указана стоимость закаливания стекла без учёта стоимости материала.

«Стекольная компания Астрал-Дизайн» производит закалённое стекло, которое соответствует стандартам (ГОСТ Р 54162-2010) и может иметь следующие классы защиты: СМ1, СМ2, СМ3 и СМ4. Вы можете купить каленое стекло листами или заказать резку стекла с обработкой по своему размеру.

Закаленное стекло (каленое стекло)

Закаленное стекло (каленое стекло) — современный материал , получаемый из обычных стеклянных листов путем тепловой обработки. В результате применения данного метода хрупкие изделия кардинально меняют физические свойства, становятся прочными и надежными. Процессу закалки подвергаются практически все прозрачные поверхности, которые должны выдерживать значительные нагрузки и выполнять защитные функции.

Дополнительная обработка повышает стоимость материала, но и расширяет сферу применения.

Стоимость закаленного стекла

Цена закаленного стекла складывается из двух компонентов: стоимости базового стеклянного полотна и тарифов на процесс закаливания. На окончательный расчет влияют также дополнительные услуги: резка и обработка (шлифовка, сверление, гравировка, декор).
Пример таблицы для расчета стоимости.

Читайте также:  Гортензия древовидная «Пинк Анабель» (33 фото): описание сорта, примеры в ландшафтном дизайне, правила посадки и ухода
Толщина, ммСтоимость закаленного стекла
4от 700 руб/м кв.
5от 750 руб/м кв.
6от 800 руб/м кв.
8от 1300 руб/м кв.
10от 1400 руб/м кв.
12от 2000 руб/м кв.

Из примера видно, что решающим фактором в определении стоимости является толщина материала. Большое влияние на ценообразование оказывает политика фирмы, поставляющей продукцию. Выгодно приобретать стеклянные конструкции в компании, которая сама занимается изготовлением материала, а не является посредником.

Производство закаленного стекла на заказ

Производство закаленного стекла на заказ позволяет получить материал, идеально соответствующий условиям эксплуатации изготовляемых из него конструкций. Сложный технологический процесс требует высококвалифицированного труда и наличия современного оборудования. Процедура закалки проходит в два этапа:

  1. стеклянные полотна нагреваются в печи до температуры 650–680 °C;
  2. материал подвергается быстрому равномерному охлаждению с обеих сторон.

Использование контрастных температур приводит к образованию остаточных механических напряжений сжатия в охлаждаемых поверхностных слоях, в результате чего стеклянные листы приобретают новые свойства.

  • Повышенная прочность. В 5–7 раз надежней материала, не подвергавшегося закалке.
  • Термостойкость. Изготовить закаленное стекло на заказ можно даже для духовок и каминов, ведь оно выдерживает перепады температур от –70 до +250 °C и эстетично смотрится в интерьере.
  • Безопасность. Обработанные в печи стеклянные изделия разбиваются на мелкие осколки с округлым контуром, которыми сложно порезаться. Чтобы кусочки не разлетались в разные стороны, используется специальная пленка, на которой они остаются после разрушения стекла.

Процесс закалки не влияет на оптические свойства, внешний вид и размер первоначального сырья. После обработки поверхность можно покрасить, оклеить пленкой или декорировать фотопечатью, матированием.

Производство каленого стекла имеет тонкости, несоблюдение которых приводит к разрушению материала:

  1. механическая обработка (резка, сверление отверстий) должна проводиться перед процедурой закаливания — иначе нарушается поверхностное напряжение, что кончается рассыпанием полотна на осколки;
  2. подготовительный этап перед нагреванием стеклянного полотна обязательно включает в себя обработку всех кромок — при наличии сколов лист треснет в печи.

Сферы применения закаленного стекла

Изготовление закаленного стекла — востребованная услуга, которая необходима компаниям, работающим в разнообразных сферах.

  • Строительство. Прочные необычные лестницы, витрины магазинов, захватывающие смотровые площадки с невидимым полом, стеклянные фасады — малая часть объектов, возводимых строителями с привлечением каленых стеклянных полотен.
  • Мебельное производство. Прозрачные столешницы, элегантные стеллажи, застекленные шкафы.
  • Спорт. Защитные экраны на ледовых аренах.
  • Автомобилестроение. Изготовление боковых и задних стекол для машин.
  • Быт. Душевые кабины, духовые шкафы, полки холодильного оборудования, межкомнатные двери и перегородки.

Предлагаем купить закаленное стекло в Москве

Купить закаленное (каленое) стекло в Москве всегда выгодно в «Приоргласс» — мы предлагаем оптимальные цены и массу преимуществ своим клиентам.

  • Возможна покупка готовой продукции фирмы или заказ обработки стеклянного полотна клиента.
  • Подготовка специалистов и современное оборудование позволяют проводить любые работы под ключ: от замера, резки и закалки до декорирования и монтажа.
  • Сжатые сроки исполнения заказов.
  • Высокое качество продукции с гарантией соответствия заявленным характеристикам.
  • Индивидуальный подход. Разобраться в тонкостях выбора непросто, поэтому клиенту важно получить грамотную консультацию от специалистов, которые учтут все особенности конкретного проекта.
  • Предоставляется услуга доставки.

Заказать каленое стекло в компании «Приоргласс» — значит получить долговечную качественную продукцию по разумной цене от производителя.

Закалённое стекло: свойства, закалка, плюсы и минусы, обработка

Закаленное стекло — свойства и сферы применения

С детства слово «стекло» вызывает в нашем сознании связь с чем-то непрочным, хрупким, тем, что в любой момент может разрушиться, разлететься на мельчайшие кусочки. Но прогресс не стоит на одном месте и его достижения позволяют красивым изделиям придать еще и, невиданную доселе прочность и безопасность. Новые требования в современном строительстве удовлетворяются появлением новых материалов с уникальными качествами. Одним из таких красивых, прозрачных, элегантных и в то же время очень надежных материалов для строительства стало закаленное стекло. Его вставляют в самые различные стеклянные конструкции.

Сравнительная Таблица характеристик обычного и закаленного стекла:

Обычное стекло Закаленное стеклоВо сколько раз
Прочность на изгиб стекла62 Мпа204 Мпа2 — 3
Ударная прочность стекла105 Мпа507 Мпа5 — 10
Максимальная температура эксплуатации стекла+ 80 °C+ 300 °C3 — 4
Минимальная температура эксплуатации стекла— 65 °C— 150 °C3
Термостойкость стекла. Устойчивость к перепаду температуры180 °C40 °C4 — 5

Закалка стела

Закалка стекла схожа с процессом закалки стали. Стекло сначала подвергают нагреву до стадии размягчения, а потом резко охлаждают. Остывание внутренних слоев закаленного стекла вызывает остаточные, обеспечивающие механическую и термическую устойчивость, напряжения сжатия.

  1. Необходимо проверить стекло на наличие трещин и других дефектов. Если таковые были обнаружены, то от закалки стоит отказаться.
  2. Перед закалкой стекла ему придают необходимую форму (гнут, режут и т.д.). После закалки стекло будет разрезать намного сложнее, придётся произвести процедуру обратную процессу закалки.
  3. Обработать острые края абразивным инструментом.
  4. Очистите и помойте все поверхности стеклянного изделия. Грязь, жирные пятна и т.д. могут оказать существенное влияние на процесс закалки.
  5. Поместите стекло (изделие) в обжиговую печь и разогрейте до 600 градусов Цельсия (1112 по Фарингейту). В промышленных условиях закалку производят при температуре (650—680 °C) градусах Цельсия.
  6. На следующем этапе разогретое стекло обдувают сильными потоками воздуха с различных углов. В следствии чего внешние и внутренние слои стекла остывают с различной скоростью и приобретают различную структуру.

Прочность калённого стекла

Закалка стекла придает ему прочность и безопасность. Даже если закаленное стекло разбивается, то рассыпается на мелкие не представляющие опасности осколки, что соответствует утвержденным стандартам качества, согласно которым стекло размером 50х50 мм от удара заостренным молотком весом 75 гр., должно расколоться не менее чем на 40 осколков, а размером 100х100мм – на 160 и более.

Самыми уязвимыми и опасными участками закаленного стекла всегда являются его кромки. Именно поэтому при монтаже стеклянных конструкций, торцы закаленного стекла тщательно оберегаются от ударов и других механических воздействий.

Механическая обработка закалённого стекла

Закалённое стекло не поддаётся механической обработке. Не подлежит сверлению, резке и т.д.

Однако существую пару способов резки калёного стекла:

  1. С помощью лазера. Данный способ скорее всего будет доступен только в лабораторных или промышленных условиях.
  2. Использовать метод предварительного отжига. Т.е. произвести процесс обратный закалке.

Основные плюсы и минусы закаленного стекла

Плюсы (достоинства)

  • Безопасность. В случае разрушения распадается на мелкие, не представляющие опасности осколки;
  • Длительный срок эксплуатации;
  • Механическая прочность. Впятеро большая (204 — до 250-ти МПа), чем у обычного стекла прочность на излом. Устойчивость к ударам. Мешок с дробью из свинца весом 45кг при падении с высоты 1,2 м не разбивает закаленное стекло толщиной в 4 мм.
  • Надежность;
  • Привлекательный внешний вид;
  • Отличная шумоизоляция;
  • Стойкость к вибрациям и нагреванию. Хорошая устойчивость к воздействию высоких и низких температур (их перепадам), что позволяет использовать его в остеклении фасадов;
  • Возможность создания стекла разных форм и размеров;

При всех перечисленных плюсах и оптические свойства стекла прошедшего закалку остаются неизменными.

Минусы (недостатки)

  • Сложность, и зачастую невозможность, механической обработки закалённого стекла;
  • Неустойчивость перед точечными ударами. Стекло рассыпается полностью.

Сферы применения калённого стекла:

  • Стенки остановок общественного транспорта.
  • Производство стеклопакетов.
  • Остекление транспортных средств.
  • Остекление балконов.
  • Использование на фонарях уличного освещения.
  • Строительство зимних садов, теплиц, оранжерей.
  • Стеклянные конструкции для сооружения перегородок внутри помещений (офисов, отделов магазинов).
  • Фасадное остекление сооружений.
  • Двери из стекла (в том числе и в банях).
  • Производство каминных и печных экранов.
  • Смотровые окна духовок.
  • Стенки и дверцы холодильных прилавков.
  • Полки в холодильники.
  • Дверцы, стенки и полочки корпусной мебели.
  • Стеклянная мебель.
  • Бронированное остекление.
  • Экраны различных электронных устройств.

Изделия из закаленного стекла в интерьере

Закаленное стекло пользуется огромной популярностью, поэтому если в вашем доме присутствуют вещи из этого типа стекла, то вам очень повезло.

Стекло закаленного типа называют сверхпрочным и несмотря на свою легкость оно обладает великолепной удароустойчивостью. Многие мастера отдают предпочтение именно такому стеклу и создают настоящие шедевры, которые заслуживают большого внимания. Из этой сверхпрочной стеклянной конструкции изготавливают перегородки, двери, потолки, полы, лестницы и многое другое. Все это выглядит очень стильно, модно и оригинально. Также этот вид стекла используется в автомобилестроении, медицине и т.д.

Современный интерьер получается более привлекательным и уютным благодаря бесподобным конструкциям из закаленного стекла. На самом деле абсолютно все комнаты в вашем доме можно украсить этим калеными конструкциями.

Прихожая. В прихожей, например, можно установить шкаф-купе с закаленным стеклом. Это позволит нам визуально увеличить пространство и сделать его более, комфортабельным, особенно если комната узкая.

Гостиная. Гостиная комната — это место, в которой можно установить множество предметов из конструкций закаленного стекла. Например, журнальный столик, полки, двери, тумбочки — все это подарит ощущение воздушности. Удачным решением станет декоративный стеклянный потолок, на котором можно сделать рисунок или как-то по-другому его разнообразить.

Кухня. Стеклянные кухни нынче в моде и придают особый уют и приятную атмосферу. Нужно помнить, что на кухне мы проводим ежедневно очень много времени и важно это место оформить так, чтобы в нем было приятно находиться. Полки, стол, стулья, кухонный фартук — все это и не только придают кухонной комнате безупречность и современный стиль. С такой кухней можно не переживать по поводу деформаций столов, стульев, полок ведь ни вода, ни высокая температура, ни удары не нанесут вред стеклу.

Ванная комната. В этой комнате фантазии можно разгуляться, ведь из стекла здесь можно сделать многое: двери, стены, пол, полки, раковины, душевые кабины, потолок. Разбавляя ванную комнату закаленными конструкциями можете не переживать по поводу их надежных эксплуатационных характеристиках.

Закаленное стекло кроме функциональности и долговечности, порадует эстетическими свойствами и позволит создать самые необычные и красивые предметы для любого интерьера.

Теперь ваш дом будет светлым, модным, роскошным и проводить время в нем захочется все больше.

Закаленное Стекло в Москве

Закаленное стекло — это вид обычного листового стекла, которое было нагрето до 650-800°С, а затем резко и равномерно остужено. Данный способ обработки дает изделию высокую прочность к ударам и переменам температуры. Такое стекло может производиться из полированного, узорчатого, пескоструйного и прочих видов, благодаря чему может приобретать любое визуальное решение.

Nayada Glass Technology

Стеклообрабатывающая компания Nayada Glass Technology предоставляет широкий спектр услуг по производству и обработке изделий из стекла. Большой опыт работы и исключительно высококвалифицированные специалисты находят нестандартные решения для каждого заказа. В компании осуществляются работы любой сложности, производится изготовление по индивидуальным размерам. Выполнение заказов обеспечивается в сжатые сроки, независимо от количества и объемов изделий.

Стекольный завод «Рокка»

Стекольный завод «Рокка» предоставляет разнообразные решения в строительстве и обустройстве помещений. Основными заказами компании являются создание офисных перегородок, душевых кабин, зеркальных панелей и кухонных фартуков скинали. В изготовлении используются только экологически безопасные материалы, производство проходит строгий контроль и полностью соответствует требованиям ГОСТ. Заказ создается всего за 1-2 дня, доставляется и качественно устанавливается на месте. На продукцию дается гарантия 10 лет.

Стеклотрейд

Торговый дом «Стеклотрейд» существует более 20-ти лет и решает любые вопросы, связанные с созданием изделий из закаленного стекла. Специалисты помогают составить правильный проект, чтобы не допустить ошибок в изготовлении. Сотрудничество ведется с бюджетными и коммерческими организациями Москвы и Московской области. Осуществляются любые объемы заказов. Приобретение стекла доступно оптом и в розницу, постоянным клиентам предоставляются скидки на продукцию.

Приоргласс

Стекольная компания «Приоргласс» занимается полным циклом изготовления изделий различной сложности на заказ. В услуги входят все этапы оформления заказа — от создания индивидуального проекта до монтажа. «Приоргласс» предлагает все виды остекления, создание стеклянных перегородок и производство закаленного стекла. Среди предложенных к приобретению элементов встречаются различные декоративные изделия, позволяющие решать любые задачи и украсить сооружение.

Стекло и стеклоизделия

Компания «Стекло и стеклоизделия» предоставляет широкий выбор услуг, связанных с созданием и обработкой разнообразных изделий из стекла. Здесь можно найти как самые популярные и распространенные услуги, так и сложные виды обработок. Стекло создается для любых целей и может быть разной толщины, в зависимости от назначения. Доступны заказы для индивидуального использования и крупных объектов. «Стекло и стеклоизделия» поможет остеклить теплицу, сделать аквариум или панно, фартук и стеновую панель любых форм и размеров.

Стекко

Компания «Стекко» производит разнообразную продукцию из закаленного стекла и применяет его в строительстве любых объектов, ремонте и обустройстве дома. Защитное стекло позволяет решать любые задачи, связанные с декорированием этим прочным материалом. В «Стекко» широко используется УФ-печать, матирование и тонирование. Толщина изделий варьируется от 4 до 12 мм, в зависимости от предмета и назначения. Компания накопила 20-летний опыт и хорошо зарекомендовала себя у заказчиков.

Стекольный завод «Символ»

Стекольный завод «Символ» располагается на месте старейшего предприятия и хранит вековые секреты обработки стекла. Здесь производится листовое стекло и большой ассортимент штучных изделий, в том числе и сувенирная продукция. «Символ» подчеркивает, что все материалы исключительно надежны и экологически безопасны. Закаленное стекло может иметь толщину от 3,8 до 8 мм. Предоставляются услуги по промышленной переработке и любым видам обработки изделий. http://firmasimvol.ru/

Glass-Store

Glass-Store следует новейшим тенденциям в разработке изделий из стекла, использовании его в строительстве и различных видах обработки. Компания предоставляет высококачественный материал, удобный и практичный в использовании, отличающийся безопасностью и долговечностью. Закаленное стекло от Glass-Store получается легким, прозрачным, позволяет создать помещение светлым и приносит эстетическое удовольствие. Все виды изделий можно окрашивать, декорировать, подвергать нанесению УФ-печати.

Glassprom

Для закалки стекла путем термической обработки на заводе Glassprom используется новейшее финское оборудование Tamglass. Изделие остается чистым и не искажается после процедуры каления. Гарантия на всю продукцию Glassprom составляет 25 лет, что делат ее одним из лидеров среди производителей в РФ. Заказ можно получить в течение 1 суток после обращения, оптовикам также предоставляются сжатые сроки изготовления и крупные скидки. Есть возможность обработки сырья заказчика по индивидуальному проекту.

Стекольная мастерская Стикл

Стекольная мастерская «Стикл» специализируется на изготовлении каленого стекла для различных видов объектов. Для заказа доступно остекление крупных и промышленных зданий, а также создание изделий по индивидуальному проекту. Закаленное стекло компании широко используется в различных сферах и отвечает всем требованиям ГОСТа, оно экологически безопасно и долговечно. Все изделия подвергаются шлифованию, чтобы результат был не только практичным, но и эстетичным.

Стекло24

Компания «Стекло24» занимается срочным изготовлением изделий из стекла любой сложности. Получить заказ можно в течение 24 часов. Среди услуг по обработке есть все виды, существующие в стекольной продукции на данный момент. На сайте располагается удобный онлайн-калькулятор, который позволяет узнать точную стоимость заказа за несколько минут. Замерщик выезжает на объект в любое время и предоставляет профессиональную консультацию на месте.

Global Glass

«Глобал Гласс» стремится соответствовать современным тенденциям по производству стекла в мире. В создании предметов и обработке используются инновационные технологии, разработкой проектов занимаются опытные специалисты. Своевременное обновление оборудования на заводе позволяет достигать высокого уровня изделий не только в стране, но и во всем мире. Среди поставщиков материалов крупные компании Guardian, AGC, Pilkington. Для клиентов регулярно организуются акции и предоставляются скидки.

Астрал Дизайн

Стекольная компания «Астрал Дизайн» предлагает к приобретению сталинит — каленое стекло, которое широко используется в строительстве и архитектуре, при остеклении небольших объектов, и стемалит для индивидуального изготовления предметов интерьера. Закалка стекла в компании осуществляется на собственной линии с использованием оборудования Land Glass. Компания работает круглосуточно и обеспечивает большой поток изделий. Сроки изготовления составляют всего 2 дня, на оптовые закупки предоставляются крупные скидки.

SkinaliFresh

Компания SkinaliFresh специализируется на создании кухонных фартуков из закаленного стекла толщиной 6 мм. К приобретению доступны осветленный и бесцветный фартуки. Предлагается создание индивидуального решения «под ключ». От замера и разработки проекта до установки профессиональными мастерами проходит всего несколько дней. Благодаря инновационному подходу к нанесению УФ-печати на изделие, рисунок становится долговечным и не выцветает. Закаленное стекло, используемое для создания скинали, позволяет избежать пагубного воздействия высокой температуры на кухне.

Закаленное стекло

  • Стекло
    • Армированное стекло
    • Закаленное стекло
    • Фотопечать на стекле
    • Матовое стекло
    • Стекло оптивайт
    • Оргстекло
    • Простое стекло – Clear float
    • Стекло для душевой кабины
    • Стекло для шкафов купе
    • Тонированное стекло в массе
    • Стекло с пленкой Oracal
    • Триплекс
    • Узорчатое стекло
    • Закаленный триплекс
  • Зеркала
  • Багет
  • Обработка стекла
  • Изделия из стекла и зеркал
  • Балетные станки
  • Фартуки для кухни (скинали)
  • Мебель из стекла
  • Душевые ограждения
  • Стеклянные двери
  • Стеклянные перегородки
  • Конструкции из стекла
  • Стеклопакеты
  • УФ склейка
  • Кузница
  • Услуги

Закаленное стекло

Закаленное стекло (также существует название «сталинит») – это стеклянные листы, подвергшиеся термической обработке для придания прочности, надёжности и безопасности. Такой материал может выдерживать большие нагрузки и температурные перепады, устойчив к ударам и вибрации. Прежде чем купить закаленное стекло, рекомендуем ознакомиться с его эксплуатационными качествами, ценообразованием и особенностями производства.

Преимущества и характеристики закаленного стекла

Благодаря обработке с применением специализированного оборудования стеклянные листы приобретают следующие свойства:

  • Безопасность. Разбить такое изделие крайне сложно, но, если это всё же произойдёт, ничего страшного – оно рассыплется на гранулы площадью менее 3 кв. см каждая, с округлыми неострыми краями, которыми сложно порезаться.
  • Высокая прочность. Каленое стекло выдерживает в 6-7 раз более сильное механическое воздействие, чем обычное, а по устойчивости к растяжению и изгибу достигает показателей стали.
  • Термостойкость. Подвергшееся закалке стекло переносит температуры в 200 градусов Цельсия, а также 120-градусные перепады, благодаря чему прекрасно подходит для использования в бане, сауне и т. д.

При всем вышеперечисленном в процессе закаливания не изменяются оптические свойства и внешние характеристики материала – он остается таким же прозрачным. После термообработки его можно матировать, красить, покрыть плёнкой или использовать как основу для фотопечати.

Стоимость закаленного стекла на заказ по размерам

Цена каленого стекла на заказ по размерам складывается из трех составляющих – стоимости простых листов, их обработки (полировки или шлифовки) и непосредственно закалки. На итоговый ценник могут повлиять также дополнительные услуги, такие как: фацет, матирование, отверстия в стекле и т.д.

Кроме того, цена каленого стекла под заказ по размерам рассчитывается за квадратный метр и определяется толщиной листа. На сайте компании Мек Стекло можно заказать закаленное стекло толщиной от 4 до 19 мм.

Технология изготовления каленого стекла

Термообработка – это наиболее распространенный способ закалки стеклянных листов. В процессе выделяют следующие этапы:

  1. Подготовка материала. В первую очередь полотно подвергается механической обработке – его режут, сверлят отверстия, а также обрабатывают кромки – сколы и другие дефекты приведут к трещинам во время обжига в печи.
  2. Разогрев до 650 градусов. При этом значении, близком к температуре плавления, материал начинает деформироваться, но не размягчается окончательно.
  3. Охлаждение. Горячее полотно резко охлаждается в специальной камере при помощи воздушных струй. Внутренний слой при этом остаётся в нагретом и нестабильном состоянии.
  4. Остывание при комнатной температуре. На финальном этапе производства листы медленно остывают, чтобы стекломасса могла «схватиться».

Благодаря поочередному воздействию низкой и высокой температуры в листе возникает двойное механическое напряжение, которое распределяется по поверхности и во внутренней полости материала. Этим объясняются его приобретенные физические свойства – прочность и термостойкость.

Сферы использования закаленного стекла

Изготовление закаленного стекла на заказ по размерам – услуга, необходимая компаниям, которые работают в разных отраслях:

  • строительство – изготовление витрин, лестниц, дверей, перегородок, защитных экранов на ледовых площадках, остекление фасадов и многое другое;
  • создание мебели – шкафов, столешниц, стеллажей;
  • производство бытовой техники – душевых кабин, холодильного оборудования и пр.

Компания Мек Стекло предлагает купить закаленное стекло по размеру в Москве. Мы предоставляем полный спектр услуг, включая:

  • выезд замерщика;
  • доставку до подъезда в пределах МКАД;
  • монтаж изделий «под ключ».

На нашем сайте вы можете заказать закалку готового материала или приобрести базовое сырье для последующей обработки. Нажмите кнопку «Обратный звонок» на этой странице, чтобы подробно обговорить условия заказа. Приобретайте любые виды стекла от производителя с доставкой по выгодным расценкам!

Оцените статью
Добавить комментарий