Геология участка для принятия правильных решений в строительстве

Как самостоятельно провести геологию грунта и стоит ли это делать?

Исследование геологии грунта – это одна из важных процедур, предшествующая строительству дома. Рассмотрим, можно ли обойтись без геологии, как сделать геологическое исследование самостоятельно и стоит ли это делать.

Можно ли не делать геологию?

Среди заказчиков все еще сохраняется предрассудок, что деньги, потраченные на строительные работы себя окупают, а на интеллектуальном труде можно сэкономит. Сразу возникают вопросы, нужно ли платить архитектору и инженеру для создания проекта, стоит ли оплачивать геологические исследования и др.

Распространенной формой экономии является строительство по эскизному проекту,
в статье 5 причин не строить по эскизному проекту мы разобрали,
чем эскизный (архитектурный) проект отличается от рабочего (инженерного).

На этот вопрос большинство профессиональных проектировщиков и строителей отвечают отрицательно – строить дом без геологических исследований сомнительная затея. Раньше в индивидуальном жилищном строительстве часто обходились без них, так как такие изыскания не были доступны. Сейчас рынок компаний, осуществляющих геологические исследования достаточно широк.

Можно ли сделать геологию самостоятельно?

Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим данные, которые может предоставить профессиональное исследование по сравнению с самостоятельными изысканиями.

Некоторые геологические компании просто смотрят геологические карты
и по ним составляют заключения без выезда на участок.
Такие исследования сопоставимы по информативности с самостоятельным изучением почвы. Профессиональная геология предполагает выезд специалистов на объект.

Что можно определить самостоятельно?

Визуальный осмотр на предмет однородности.

Глубина залегания грунтовых вод.

Дренирующие свойства грунта – легко ли через него проходит вода.

Определение типа почвы со значительной погрешностью.

С небольшой точностью можно прогнозировать пучинистость грунтов.

Что определяет профессиональное исследование?

С высокой точностью определяется тип грунта.

Определение физико-технических характеристик грунта (просадочность, набухание, пучинистость, несущая способность и др.).

Физико-технические параметры можно получить только в результате лабораторных исследований, самостоятельно их установить нельзя. К важным характеристикам относится показатель просадочности. Это свойства грунтов изменять свой объем под собственным весом при насыщении влагой. Классификация включает непросадочные, слабопросадочные, просадочные и сильнопросадочные.


Степень просадочности грунтов

Получение гидрологической картины, которая включает не только уровень залегания грунтовых вод, но и характер воздействия воды на бетон и арматуру фундамента. Также в результате можно определить, где находится верховодка.

Профессиональные рекомендации и прогноз по осадке грунтов после строительства.

Самостоятельное изучение геологии не заменит профессионального исследования, так как проектировщики, скорее всего, потребуют точных характеристик грунта. Самостоятельные изыскания полезны для получения общей картины, эти данные можно использовать только для возведения малозначимых построек. Рассмотрим, как своими силами провести эти исследования.

Инструменты для геологического исследования

Блокнот для фиксации данных, в него следует записывать все наблюдения в процессе работы.

Емкости для сбора образцов.

Кусочки скотча или стикеры для подписи образцов, на них следует указать глубину пробы и номера скважины.

Ручной бур и удлинитель для него.

Лопата для удаления плодородного слоя.

Емкость с водой для определения дренирующих свойств грунта.

Рулетка для определения глубины скважины.

Экспресс-исследованиегрунта

Тут можно обойтись без бура, такой вид изысканий позволяет выявить общие проблемы в пятне застройки. Работы начинаем с рытья ямы, в процессе работ надо отмечать глубину залегания плодородных слоев. После достижения плотных слоев почвы можно залить 8 – 10 литров воды и посмотреть, как быстро она будет уходить. Если уходит быстро, то это говорит о том, что почва обладает хорошими дренирующими свойствами.

Если в ходе «экспресс» исследования картина плохая: высокая неоднородность, плохая несущая способность, высокий уровень грунтовых вод, то можно не продолжать рытье. При серьезном строительстве на таком участке все равно потребуется профессиональное исследование.

Для строительства фундамента важны не только данные геологического исследования. Всю необходимую информацию мы описали в отдельной статье Информация, без которой нельзя строить фундамент.

Подробное исследование

Для этих работ потребуется садовый бур. Чтобы получить полную картину, нужно сделать не меньше трех скважин, при этом одна из них должна находиться в пятне застройки будущего дома. Глубина скважины зависит от типа строения.

Дома с несколькими этажами и подвалом – скважина 4 – 5 м.

Дома без подвала с несколькими этажами из тяжелых материалов – 3,5 – 4 м.

Одноэтажные легкие дома – до глубины промерзания.

Результаты сохраняем в емкости или пакеты для образцов, пробы берем каждые 25 см, после достижения глубины промерзания – каждые 50 см. Плодородный слой почвы не нужно брать в качестве образца, он все равно будет удален при строительстве.

Плодородную почву нельзя оставлять под фундаментом, так как она содержит много органики, со временем органические включения будут перегнивать, а грунт просядет. Про ошибки при строительстве фундамента подробнее читайте в 12 ошибок при строительстве фундамента.

Анализ результатов

Теперь перейдем к «лабораторным испытаниям», для этого нам потребуется вода и увеличительное стекло. С нами все еще должен быть блокнот для записи. Если мы затрудняемся определить тип почвы в образце, можно записать, как он себя ведет при смачивании, растирании, сворачивании в шнур и в кольцо, потом дать эту информацию более опытному человеку для анализа.

Песок – отчетливо видны разрозненные частицы, в сухом состоянии легко разделяется на части, не скатывается, пластичность в сухом состоянии отсутствует.

Легкая супесь – содержит частицы песка и комочки, которые в сухом состоянии можно легко раздавить пальцами. Грунт не скатывается в шнур или шарик. Соотношение в пользу песка.

Пылеватая супесь – содержит пылевые включения, которые в сухом состоянии напоминают муку. Во влажном состоянии скатывается в шарик, но не в шнур.

Тяжелая супесь – состоит из частиц песка, скатывается, но разделяется на небольшие фрагменты, которые быстро распадаются.

Легкий суглинок в сухом виде состоит из твердых комков, чтобы раздавить их, нужно прилагать усилие. Во влажном состоянии скатывается в шнур, который быстро распадается. В легком суглинке под лупой хорошо видны песчаные включения.

Легкий суглинок

Пылеватый суглинок в сухом состоянии тоже имеет твердые комки, но раздавить их руками проблематично, при увлажнении образец становится липким и пластичным. При растирании доля песка мала, большую часть составляет пыль. Скатывается в шнур, но при попытке свернуть кольцо разрушается.


Пылеватый (средний) суглинок

Тяжелый суглинок – глина с небольшими включениями песка, во влажном состоянии – липкая и пластичная, при растирании можно обнаружить песчаные частицы. Сворачивается в шнур, если согнуть шнур в кольцо, то он не разрушается, но появляются трещины.


Тяжелый суглинок

Глина – в увлажненном состоянии мягкая и пластичная, пачкает руки, легко сворачивается в шнур, который скручивается в кольцо без повреждений. В сухом состоянии состоит из твердых кусков, которые раскалываются на крупные куски твердым предметом.


Глина

Что должно быть в профессиональном геологическом исследовании?

Несколько слов скажем о том, что должно быть в профессиональной геологии.

Описание – результаты визуального осмотра.

План участка со скважинами, из которых были взяты пробы.

По плану участка проектировщик сможет рассчитать нагрузки от фундамента на конкретную ось. Например, если под одним из углов дома находятся «слабые» грунты,
в проекте можно учесть эту особенность.

Сводная таблица с характеристиками грунтов с указанием скважины и глубины.

Разрезы почвы, на которых показана карта залегания разных типов грунтов.

Описание характера грунта (просадочность, пучинистость).

Вывод

Если планируется обращаться за проектом, то без профессиональной геологии не обойтись. Многие компании откажутся разрабатывать проектные документы без данных геологической экспертизы или предложат провести собственные исследования. Самостоятельная геологическое исследование дает хозяину понимание особенностей грунтов на участке. Эти знания можно использовать при планировании колодца и строительстве небольших построек.

Геология участка под строительство коттеджа, дома – для чего это нужно?

Никто не строит жилой дом, чтобы прожить в нём всего несколько месяцев. Любая серьёзная постройка планируется нами если не «на века», то на пару-тройку поколений. Конструкция должна обладать прочностью и надёжностью. Если через полгода «поплывёт» фундамент, а фасад покроется трещинами – понадобятся серьёзные вложения в ремонт. Чтобы этого не произошло, надо определить особенности почвы, расположение грунтовых вод. Для решения этих задач и нужна геология участка под строительство.

Сложилось неправильное мнение, что свойства глубинных пластов грунта необходимо знать лишь при возведении многоэтажек. Зачем тратить лишние деньги, когда в проекте маленькая дачка? Пусть чужой горький опыт послужит предупреждением всем, кто так думает.

В памятные 90-е понастроили много коттеджей, руководствуясь принципом «Хочу тут – всё остальное меня не интересует!» Те, кому доводилось видеть эти строения, наверняка помнят, как раздавались трещинами кирпичные стены, сколько оставалось брошенных полу-построек, оседавших набекрень из-за провалившейся почвы или наплыва неизвестно откуда взявшейся воды.

Определимся сразу: даже теннисный корт нельзя положить, не зная, что прячется под верхним слоем почвы. Строительство огромного каменного особняка или дачи из лёгких материалов лучше начинать с геологического обследования участка. Это поможет избежать лишних трат, сбережёт нервы и здоровье.

Процедура, на которой не сэкономишь

Выбирая проект будущего дома по каталогу или заказывая индивидуальный дизайнерский проект, обратите внимание на то, что тип фундамента заранее не указывается. Его параметры зависят не от тяжести и размеров постройки, а от геологической специфики земли, на которой его поставят.

Можно вырыть котлован под фундамент наобум, «как у соседа», по совету «знатоков», но переделывать в случае неудачи гораздо дороже, чем изучить все особенности заранее. Обследование грунта на территории, предназначенной под возведение дома, позволяет определить такие параметры:

– общее состоянии пластов;
– плотность грунта;
– предпосылки к вспучиванию;
– степень промерзания;
– расположение подземных источников воды.

Грамотный строитель изучает все полученные параметры, прежде чем определить тип фундамента. При этом учитывает влияние будущего здания на грунт, а окружающей территории – на участок под домом.

Профессионально проведённое геологическое обследование позволяет определить рельеф и надёжность слоёв на глубину до пятидесяти метров. Экспертиза определяет, правильно ли выбрано место, какой нужен фундамент, где расположить источники воды (колодцы, скважины). После завершения строительства, результаты геологической разведки участка прилагаются к документам, которые подают для фактической регистрации объекта.

Методы обследования

Экспертиза проводится в несколько этапов.

1. Изучение ранее полученных данных, если они есть.
2. Бурение специальных скважин по размеченной «сетке» на отведённом под строение участке.
3. Зондирование, чтобы определить сопротивление почвы. Проводится для вычисления максимальной глубины основания под здание.
4. Лабораторный анализ грунтовых слоёв. Выявляются химические и физические свойства, степень увлажнения, сжатия под нагрузкой.
5. Составление технического отчёта. С его помощью определяется тип фундамента, рекомендуется использование определённых строительных материалов. Сюда же входит прочность и степень деформации породы, составляющей грунт, вероятная осадка почвы, присутствие воды, её количественное содержание.

Бурение выполняется двумя типами приспособлений: самоходными установками и переносными станками. Последние используются, если невозможно подогнать большую установку к нужной точке. Отбираются монолитные и пакетные образцы. Чем больше образцов – тем точнее анализ.

Бурят тремя способами:

1. Вибрационным. Снаряд погружается при помощи вибрирующего молота. Установка обеспечивает хорошую скорость работ.

2. Ударно-канатный. Исследовательский снаряд погружается путём забивания в грунт. Скорость ниже, чем при предыдущем способе.

3. Шнековый. Шнек мобилен, это его главное достоинство. Скорость прохождения высокая, но сбор образцов возможен лишь при помощи дополнительного оборудования.

После того, как все образы собраны, проводится анализ почвы, воды, видов грунта. Участки с неблагоприятным покрытием исследуются дополнительно при помощи:

– статического зондирования (измерения сопротивления путём вдавливания зонда);
– штамповых испытаний (определение несущей способности);
– проверок на приборах трёхосного сжатия (для определения степени деформации и прочности);
– применения геофизических методов (сейсморазведка, электрическое зондирование и другие);
– определения сжимаемости образцов (в приборе для компрессии).

При необходимости, глубина бурения увеличивается.

На последнем этапе данные обобщаются и составляется отчёт. В нём фиксируются физические и географические условия, геологические особенности, гидрогеологические данные, физические свойства грунтов, рекомендации. Отчёт дополняется схемами и планами. Он носит характер официального документа для дальнейшего использования при проектировании и регистрации объекта строительства.

Ошибки, которые позволит избежать геологическое обследование

Важный результат исследования – определение уровня грунтовых вод. Если не учесть их присутствие, глубину и количество, мы рискуем столкнуться с рядом трудностей. Вода может заливать проложенные коммуникации, замерзать зимой, деформируя и разрывая трубы. Затапливая фундамент, вода лишит хозяев возможности использовать подвал. Сырость приведёт к постепенному разрушению здания. Невозможно устроить дренажную систему, организовать ливневые стоки, не зная, как глубоко пролегают грунтовые воды.

Сезонные изменения температуры приведут к неравномерной просадке строения. Из-за этого образуются трещины в стенах, а дверные и оконные проёмы перестают совпадать со створками и рамами.

Рельеф местности зависит не от поверхностно расположенных пригорков и овражков. Главное – знать, что находится под плодородным слоем. Иначе не понять, опасен или безопасен уклон на участке, надо ли его укреплять, возводить насыпь, чтобы он не сполз.

Изучение геологической структуры вашей территории позволит определить все особенности рельефа, стабильность, наличие водоносных слоёв, их пригодность в качестве питьевого источника. Например, место, которое вы планируете для колодца, имеет хороший водоносный слой, но он соприкасается с открытым водоёмом по соседству, что делает воду непригодной для питья.

Геология участка под строительство дома необходима, чтобы учесть все нюансы и составить полную картину будущего места проживания и отдыха.

Читайте также:  В какой момент искрит рубильник

Зримые результаты геологического обследования участка

Неблагоприятное состояние почвы не означает, что на ней вообще нельзя строить. Облюбованный вами уголок может потребовать возведения столбчатого фундамента, если грунт имеет склонность к вспучиванию. В других случаях достаточно ленточного, составленного из бетонных блоков. Винтовой идеально подходит при высоком расположении грунтовых вод.

Геологические расходы невелики в сравнении с общей стоимостью строительства. Они гарантируют результат, который вы ожидаете, позволяют избежать ошибок. Глобальные перестройки значительно дороже. Недаром строительные организации иногда предпочитают бросить неправильно подготовленный фундамент или полностью разобрать его.

Сейчас, когда есть возможность провести комплекс геологических работ, отпадает необходимость рисковать, возводя дом или коттедж наобум, или делать фундамент и стены в несколько раз толще и мощнее, как поступали наши предки.

Геология участка под строительство потребуется вам не раз: при заказе проекта, при регистрации готового дома. Исследования помогают избежать ошибок.

Геология под строительство

Геология участка под строительство – необходимый этап подготовки к будущей стройке, требующий опыта в этих исследованиях. Наша компания выполняет геологические и геодезические изыскания по Москве и Московской области. Геологические работы выполняется аттестованными сотрудниками с опытом работы 5-10 лет и гарантией точности.

Хотите рискнуть или зачем делать геологические исследования

Для каждого типа грунта характерны соответствующие значения предельной нагрузки. Эти данные показывают, какой фундамент выдерживает земля под весом сооружения. Недостоверные расчеты в следствие неправильной оценки несущей способности земельного массива приводят к проседанию фундамента, деформации несущих стен, появлению трещин в доме и другим необратимым последствиям. Чтобы этого не произошло, на предпроектном этапе застройщику важно заказать геологию участка. Под услугой понимают комплекс исследовательских мероприятий, направленных на изучение и анализ особенностей почвенных массивов, на которых планируется возведение дома.

Потеряйте коттедж или сделайте геологию участка

Геология участка под коттедж и другие сооружения также включает измерение глубины пролегания подземных вод. Эти измерения влияют на расчетные параметры фундамента и необходимость проведения мероприятий для защиты цокольных и подвальных этажей от потопления. Точные результаты геодезических изысканий помогают проектировщикам:

  • принимать решения о целесообразности строительства на исследованной территории;
  • учитывать риски и планировать компенсирующие меры;
  • выбирать подходящий тип несущего основания;
  • получать разрешения на строительство в соответствующих инстанциях.

В Гео Плюс геология участка проводится с применением современного оборудования и программ. Для полевых испытаний и обработки полученной информации применяются новые технологии и наработанные методики.

Как правильно провести геологию участка

Некоторые землевладельцы не делают геологию участка, если для конкретной местности уже проводились изыскания и свойства грунта занесены в соответствующие справочники. Это одна из частых ошибок при строительстве. На практике игнорирование этих исследований на этапе планирования строительства коттеджа влияет на эксплуатационные характеристики будущей конструкции. Профиль грунта может отличаться уже через 5-10 метров после проверенной скважины.

Ежегодно количество строительных объектов и инженерных сетей в Москве увеличивается, что не может ни отразиться на локальной геологии Московской области. Инженеры, используя свежую информацию, просчитывают вероятное воздействие строительного объекта на существующую сеть строений.

Также нашим геологам известно, что для одного участка может быть характерно несколько типов грунта. Это означает, что несущая способность почвы на заданной территории отличается. Особенности геологии участка под застройку учитываются в предпроектных расчетах.

Как правильно провести геологию участка

Геология участка под планируемое строительство проводится в 5 этапов, методичность и исполнение которых отражается на достоверности полученного результата.

Нашими инженерами геология под фундамент проводится в такой последовательности:

  • Составление технического задания с количества этажей, площади фундамента и других особенностей планируемой конструкции.
  • Сбор архивной информации по геологии участка в области.
  • Выезд геологов и рабочих на объект для бурения скважин, чтобы провести визуальный анализ среза грунта и взять образцы почвы и подземных вод.

  • На камеральном этапе проводится лабораторный анализ отобранных проб на физико-химические и механические свойства грунта: химический состав и влажность, пластичность и текучесть, степень пучения и коррозионную активность, структурную прочность на сжатие. Для взятых образцов грунтовых вод проводится анализ на степень заторфованности.
  • Результаты изысканий обрабатываются в профессиональных программах, затем систематизируются для составления технического отчета.

Сколько стоит геология участка под строительства коттеджа

Цена геологии участка в Московской области составляет приблизительно 1% планируемых расходов на строительство. С учетом необходимости проведения геологических изысканий для стойкости и надежности планируемого объекта, это стоимость оправдана.

Точная сумма к оплате формируется после составления технического задания. Полная стоимость геологии участка зависит от таких факторов:

  1. количества поставленных перед геологами задач;
  2. площади исследуемой территории;.
  3. числа и глубины скважин для взятия проб;
  4. наличия архивных сведений;
  5. применяемых методик в исследовании;
  6. плотности застройки на участке;
  7. особенностей планируемой конструкции: этажности, наличия цокольного этажа;
  8. срочности заказа.

Таким образом, чтобы узнать, сколько стоит геология участка в Москве, свяжитесь с менеджером нашей компании по телефону или сделать заявку на сайте. Средняя цена геологии – 40000, но в Гео Плюс готовы оказать услугу недорого и в то же время профессионально.

Скидка 70% на вынос границ и топосъёмку

При заказе геологии участка

Что вы получите в итоге

После завершения геологии земельного участка результаты изысканий используются для составления технической документации. Заказчик получает подробную информацию о реализованных мероприятиях и результатах:

  • количестве пробуренных скважин для отбора проб грунта и воды для анализа;
  • геологическом строении грунтов;
  • гидрографических условиях участка;
  • глубине сезонного промерзания и силе пучения грунта;
  • уровне залегания грунтовых вод;
  • других возможных геологических явлениях;
  • найденных включениях: валунах, мусора и прочих элементов;
  • возможном подтоплении, оползнях, просадках почвенных масс.

Физико-химические свойства геологических элементов представляются в виде систематизированных таблиц. Иллюстративный материал наглядно отображает линии геолого-литологических разрезов: инженерно-геологические элементы и уровень грунтовых вод. Планы и схемы составляются по установленным правилам с соблюдением вертикального и горизонтально масштаба. Принятые условные графические обозначения расшифровываются.

Качества выполнения геологии под строительство влияют на износостойкость и срок службы будущего сооружения. Для проведения исследований Гео Плюс использует бурильную технику и горно-геологические установки. Используемая измерительная техника регулярно проходит проверки в центре метрологии и стандартизации.

Закажите геологию участка в нашей компании за 30000. Наши штатные инженеры и геологи получили высшее специальное образование в области и обладают достаточным опытом в проведении геологии под коттедж. Вы получите профессиональное отношение к работе, соблюдение сроков и гарантию на работу.

По окончанию строительства предоставляем скидку на регистрацию дома в Росреестре

3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий

Делать инженерно-геологические изыскания на участке или нет? Часть застройщиков утверждает, что без этого строить дом категорически нельзя. Другие доказывают, что заказывать геологию на «фирме» — выбрасывать деньги на ветер. Как быть? Рассмотрим аргументы разных сторон и, на их основе, в конце статьи сделаем вывод.

Содержание:

  • Для чего проводить геологию участка
  • Как обманывают при проведении инженерно-геологических изысканий
  • Вероятность разрушения дома если не сделать геологию

«Подводные камни» инженерно-геологических изысканий

На портале постоянно появляются темы с названиями: «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Плита просела. Ломать?».

Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.

Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?

Для наглядности, приведём результаты голосования в одной из профильных тем на FORUMHOUSE.

Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии. Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота. Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.

Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.

Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:

  • Сколько этажей будет в доме.
  • Тип проектируемого фундамента.
  • Предполагаемая глубина заложения фундамента.
  • Планируемая нагрузка на фундамент и основание.

Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.

Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.

Бывают и обратные ситуации, когда застройщик сначала делает исследование грунта и только потом обращается к конструктору фундамента.

Поясните, геологи, после изысканий, дают рекомендации по выбору оптимальной конструкции фундамента?

Геолог даст рекомендации как по выбору типа фундамента, так и по глубине его заложения и спрогнозирует вероятность развития опасных геологических процессов.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий — база для расчета и проектирования фундамента.

Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщикувыброшенные деньги.

А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв. м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?

Неудивительно, что зачастую, после проведения изысканий, на портале появляются темы: «Сделал геологию. Помогите подобрать фундамент» или «Как разобраться в отчете по геологии?».

Итак, первая причина не делать геологию — вы готовы платить за весь цикл работ по расчёту и проектированию дома?

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Чтобы поднять градус накала статьи ещё выше, приведём мнение пользователя портала с ником Sergey-2017.

А вы делали себе геологию? Или ваши друзья и знакомые? Те немногие, кто её делал, потом пришли к выводу, что потратили деньги зря. Байки о необходимости геологии для строительство частного дома, так и остаются байками. И еще, нет никаких гарантий, что результаты исследования не взяты с потолка. Кроме этого, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к. описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя его вероятные изменения со временем.

Например, геология показала, что уровень УГВ низкий, но после возведения дома оказалось, что грунтовые воды находятся выше уровня промерзания грунта, т.к. искусственно изменилась динамика движения вод. Как это произошло? При покупке пустого участка и проведении геологии, рядом домов не было. Но, со временем, по мере застройки посёлка, происходит искусственное насыщение грунта водой. Т.к. соседи возводят локальные очистные сооружения, сбрасывают дождевые и талые воды с участков, устраивают пожарные водоемы. Сосед может поднять свой участок подсыпав грунт, тогда ваш окажется в низине. Может засыпать свою дренажную канаву и, тогда, весной и осенью, вся вода побежит к вам.

Ещё одна сложность — вероятность наткнуться на недобросовестных геологов-бурильщиков.

Мне пробурили 3 скважины глубиной 10 м. Пробу взяли только из одной. Бурильщики сказали, что грунт везде одинаковый, хотя я заметил, что в третьей скважине, в отличие от первых двух, глина была сильно увлажнена. Позволил в офис фирмы. Спросил, почему забор грунта был только из одной скважины. Менеджер сильно удивилась, обещала, что уточнит и положила трубку. Позвонил ещё раз. Перекинули на директора. Он сказал, что есть какая-то инструкция, по которой так можно отбирать пробы. Это правда?

Таких инструкций нет и брать только одну пробу не следует. Иногда, даже в двух шагах от скважины, состав и свойства грунтов различаются.

Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?

Для исследования участка, грунт бурят как установками на базе грузовиков, так и малогабаритными мотобурами со шнеками.

Каждый вариант для своих условий. Alexej68 советует, для экономии средств, сначала поговорить с проектировщиком фундамента и уже потом решить вопрос с изысканиями, какие реально нужны. Или заказать мелкое обследование лёгким ручным инструментом с минимумом лаборатории. Или провести предварительное исследование самостоятельно.

Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.

Abcnote выложил на портале результаты исследований. Их посмотрели опытные пользователи. Вердикт — большая часть данных о грунте взята из головы и просто переписана по шаблону из справочников.

Читайте также:  Варианты кладки кирпича при отрицательных температурах

Я думаю, что делать геологию — выкидывать деньги. За 40-50 тыс. руб., большинство «контор», в 90% случаев, вам напишут стандартный ответ на основании геологической карты местности. Если и отправят грунт в лабораторию, то, что там будет, тоже неизвестно. Пиши, что хочешь!

Обычно, для исследования грунта, бурят 3 скважины на глубину от 6 до 10 м в пятне будущей застройки. Две скважины бурят по углам фундамента. Ценник тоже разнится: от 1500 – 2500 руб. за 1 погонный метр скважины, до 5 тыс. руб. Конечная цена геологии сложится из условий бурения, удалённости участка, используемого оборудования, количества и глубины скважин и методе исследования.

Низкая цена должна насторожить, но и высокая не является гарантией добросовестности геологов. Выход — искать через «сарафанное радио» проверенных специалистов.

Вторая причина не делать геологию — большая вероятность нарваться на халтурщиков.

Доводы против инженерно-геологических изысканий

Разобраться в геологическом заключении обычному застройщику не по силам. Значит, придётся ещё платить архитектору и проектировщику фундамента. Я думаю, если речь не идет о действительно сложных грунтах, то можно обойтись своими силами и самостоятельно провести исследования. Формулировка — заплатите сейчас, потом сэкономите, а также страшилки от геологов — бесполезны для частного застройщика!

Геологию участка вы делаете не ради бумажки, а для проектировщика фундамента. По поводу страшилок, за мою, более чем двадцатилетнюю практику проведения инженерно-геологических изысканий для частных застройщиков, я вспомню не более десяти случаев, когда строение разрушилось, перед строительством которого не проводилось никаких работ. Ремонт домов обошёлся значительно дороже, чем траты на геологию, но все рассчитывают на то, что они не попадут в этот процент.

Могу поделиться статистикой. Я регулярно использую данные геологии при расчете фундаментов. Они реально нужны примерно в 10% случаев. Это варианты линз, клиновидных включений, местных разуплотнений и т.п. Данные по Московской обл. В остальных случаях, исследования необходимы для уточнения физико-механических свойств грунтов основания, что, принципиально, ничего не меняло. Но поймите правильно — это 10% от тех случаев, когда была сделана геология. Ну, а дальше, пусть каждый оценивает сам, много это или мало.

Итак, третий аргумент не делать геологию — надежда на то, что вы попадёте в число счастливчиков, у которых на участке нет проблемного грунта.

Выводы

Цель этой статьи не отговорить вас от проведения геологии или сказать, что геология совсем не нужна и можно строить как идёт. Ведь так делают все. Но, нужен здравый подход. Одно дело, когда для начала самостоятельного строительства дома из семейного бюджета с трудом выкраиваются 500 тыс. руб. и сумма в 50 тыс. за геологию, без последующего обращения к конструктору и архитектору, — фактически, выброшена на ветер. И совсем другое, когда возводится дом за 5 – 10 млн. руб. На фоне этих затрат, деньги, потраченные на геологию, незаметны.

В заключении статьи дадим упрощённый алгоритм. Вам нужно делать инженерно-геологические изыскания если:

  • Вы строите большой и тяжелый дом, который окажет значительную нагрузку на грунтовое основание. Например, особняк площадью 300-500 кв. м из кирпича, по монолитной технологии с бетонными перекрытиями.
  • Вы возводите полноценный цокольный этаж.
  • Есть вероятность, что на участке проблемный грунт. Это – текучепластичные и текучие суглинки, глины, текучие и пластичные супеси, заторфованные глинистые грунты.
  • Участок подсыпан привозным грунтом и непонятно, что находится под этим слоем.
  • Участок находится в низине, на болоте.
  • Вы не уверены, что под пятном застройки нет просадочных грунтов, водяных линз и т.д.

В теме Инженерно-геологические изыскания обсуждаются вопросы исследования грунта на участке.

  • Бюджетные системы дренажа участка и ливневой канализации. Здесь собран опыт строительства недорогих систем дренажа и дождевой канализации.
  • Нужна ли песчаная подушка под ленточный фундамент — в материале, ответ на спорный вопрос, обязательно ли делать подсыпку песком под фундамент, и в чём её вред.
  • О правильном пироге тёплой отмостки и выгоде её строительства рассказывают пользователи FORUMHOUSE.

В видео показаны этапы исследования грунта под дачное строительство и рассказывается для чего делаются инженерно-геологические изыскания.

Инженерно-геологические изыскания для строительства в Балашихе

Неотъемлемой частью градостроительной деятельности являются инженерно-геологические изыскания для строительства сооружений гражданского, промышленного, общественного назначения. Наша профессиональная компания «ГЕОЛОГИЯ ОРГ», имеющая необходимые допуски и лицензии для осуществления инженерных изысканий на территории Московской области и других регионов РФ, осуществляет проведение геологических изысканий:

  • на этапе разработки предпроектных материалов (ходатайства о намерении, обоснование цели инвестирования);
  • на стадии создания проекта (строительства нового сооружения, реконструкции или переоснащения уже функционирующего);
  • в период создания рабочей документации;
  • инженерное сопровождение в период постройки, пользования сооружением и для целей его ликвидации.

ВАЖНО! В нашей компании «ГЕОЛОГИЯ ОРГ» можно заказать геологические изыскания не только в период освоения и планирования территории. Мы выполняем геологические изыскания грунта для уже застроенных участков, в том числе мест исторической застройки и участков, на которых расположены ответственные, опасные объекты, а также сооружения, относящиеся к категории культурного наследия.

С какой целью проводят геологические изыскания участка?

Трещины в стенах и фундаменте, смещение строительных конструкций, неравномерная просадка основания здания, подтопление помещений, находящихся ниже уровня земли – что может быть хуже для вновь построенного здания? Владелец сооружения в подобных ситуациях всегда ищет причины их возникновения. Чаще всего возникающие в «новостроях» проблемы списывают на некомпетентность строителей или некачественные стройматериалы. Не без этого, но немалая доля дефектов приходится на объекты, построенные без должного исследования грунтов. Причем инженерно-геологические изыскания участка весьма желательно проводить на всех стадиях проектирования и строительства. Это поможет держать под контролем состояние геологической среды, вовремя принимать необходимые меры по защите сооружения от внешних воздействий.

Выполнение инженерно-геологических изысканий специалистами нашей компании дает возможность проектной организации и Застройщику получить полную и достоверную информацию о наличии на участке естественных обнажений пород, механических и физических свойствах грунтов, глубине расположения подземных вод, о наличии (отсутствии) карстовых пустот на участке, о геоморфологических процессах, характерных для данной местности.

ВНИМАНИЕ! Одной из важнейших целей проведения нашим предприятием инженерных изысканий является разработка прогноза взаимного влияния объекта строительства и окружающей среды, как во время строительно-монтажных работ, так и впоследствии, в период использования сооружения по назначению.

Геологические изыскания для строительства дома – как проектант использует полученную информацию?

Даже реализуя типовые проекты, необходимо учитывать особенности территории, на которой планируется строительство сооружения. При расчете фундамента проектировщик принимает во внимание свойства расположенных в месте застройки грунтов, глубину расположения породы с достаточной несущей способностью. Эти данные получают наши сотрудники, проведя геологические изыскания для строительства дома. На этапе создания проектной документации рассчитывается глубина закладки и тип фундамента, который будет надежно удерживать вес сооружения, равномерно оседая по всему периметру строения.

Естественный рельеф, подробное описание которого с графическими материалами мы представляем в техническом отчете, принимается во внимание для выполнения вертикальной планировки территории, проектирования дома в разных уровнях, устройства систем инженерной защиты объекта, которые смогут обезопасить грунт от оползневых явлений, подвижек и обвалов.

Выполнение инженерно-геологических изысканий нашими сотрудниками включает также изучение гидрогеологических условий территории: близость грунтовых вод, их химический анализ, режим движения. Полученная информация используется проектной организацией для проектирования систем водоотведения (дренажа), мелиоративных мероприятий.

Кроме того, проводя геологические изыскания для строительства в Балашихе, в программу исследований наши специалисты включают изучение сейсмической активности, криогенных и геоморфологических процессов.

Инженерно-геологические изыскания. Последовательность проведения

  1. Сбор и изучение всей доступной информации о территории освоения – начальный этап исследований. За годы работы отраслевых служб и ведомств накоплен огромный материал геологического характера: космические и аэрофотоснимки, картографические материалы, данные предыдущих инженерных исследований, а также сведения из общедоступных источников специфического характера – публикации об аварийных строениях в исследуемой местности, подвижках грунта, оползнях, подтоплениях.
  2. Второй этап – рекогносцировочные наблюдения на площадке (территории застройки), выявление сложных участков, составление характеристики рельефа.
  3. Третий этап. Разработка горных выработок, отбор проб, испытания грунтов на месте с целью определения их прочностных и деформационных свойств. На этапе полевых работ мы производим геологоразведку залежей стройматериалов, которые застройщик может использовать при строительстве объекта. Согласно техзаданию заказчика мы также выполняем инженерно-геологические изыскания для скважины, которые стали весьма востребованной услугой. Поиск водоносного слоя производится для автономного водоснабжения коттеджных поселков и индивидуальных домостроений, удаленных от центральных водоводов.
  4. Следующий этап – исследования в лаборатории нашей компании. В результате анализа и испытаний мы получаем развернутую характеристику отобранных проб грунта и воды, их физические и химические свойства, что в комплексе дает представление об агрессивности среды.
  5. Аналитическая обработка собранной информации – важнейший этап нашей работы. Кроме изложения полученной информации мы составляем прогноз негативного воздействия природных и техноприродных процессов на объект. А также – изменения геологической среды на участке под влиянием строительства нового сооружения.

Как формируется стоимость геологических изысканий в Балашихе?

Предварительно рассчитать сколько стоят геологические изыскания конкретного участка вам помогут сотрудники нашей компании, ознакомившись с заданием. Разумеется, не могут стоить одинаково изыскания для индивидуального домостроения и инженерно-геологические изыскания для строительства жилищного микрорайона или автомобильной трассы большой протяженности.

На цену изысканий влияют: размер (протяженность) участка, категория сложности преобладающих грунтов, обводненность территории, наличие подъездных путей для буровой установки и характеристики объекта – этажность и его целевое назначение (от этого зависит глубина бурения и подробность исследований). Самые затратные работы – проходка горных выработок, бурение скважин. Какая техника и методики изъятия образцов используется – влияет на ценообразование.

Количество и глубина разведочных скважинЦена, руб
2 скв. х 8 м25 000
2 скв. х 10 м27 000
3 скв. х 8 м30 000
3 скв. х 10 м36 000
3 скв. х 14 м50 000
4 скв. х 8 м39 000
4 скв. х 10 м48 000

ВАЖНО! Благодаря накопленному опыту и знаниям, наши сотрудники при разработке программы изысканий, максимально рационально подбирают технику и буровое оборудование, минимизируя затраты заказчика.

В нашей компании «ГЕОЛОГИЯ ОРГ» установлена очень выгодная на инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджа цена в Балашихе благодаря наработанным методикам и высокому профессионализму наших специалистов.

  • 4.24
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Голосов: 302

Адрес ближайшей базы полевой бригады геологов: г. Балашиха, ул. Свердлова, 35А

Пестово, Никифорово, Щемилово, Русавкино-Романово, Соболиха, Монино, Русавкино-Поповщино, Щевелкино, Алмазово, Федурново, Долгое Ледово, Кишкино, Лукино, Никольско-Трубецкое, Оболдино, Серково, Супонево, Медвежьи Озера, Моносеево, Павлино, Горенки, Пехра-Покровское, Зеленый, Пуршево, Соколово, Бол. Жеребцы, Федурново, Бисерово, Щитниково, Орловка, Вишняковские Дачи, Нов. Купавна, Дятловка, Черное, Новый Милет, Пуршево, Фенино, Полтево, Железнодорожный, Соболиха.

Геология участка для строительства

Компания «ГеолоджиЛаб» профессионально выполнит геологию земельного участка в строго оговоренные сроки, не зависимо от места расположения объекта исследования. Наши специалисты в будни и выходные выезжают для проведение изысканий в любую точку Московской области и смежные регионы России. В распоряжении компании находится весь арсенал необходимого для геологии спецоборудования, а также современная лаборатория для обработки полученных данных, что гарантирует высокую точность и достоверность результатов исследований.

Геология участка под строительство выполняется с целью получения достоверной информации о физических и механических свойствах грунтов, наличии грунтовых вод и геологическом строении участка. На основании геологических изысканий проектная организация сможет правильно выбрать тип и рассчитать глубину заложения фундамента, предложить меры по защите подвала от проникновения воды, предусмотреть дренажную систему.

Выполнение геологии участка не только обезопасит будущее строение от возможных деформаций, но и поможет снизить расходы на строительство фундамента.

Цена

Стоимость геологии участка

Стоимость геологии участка под дом зависит от поставленных сроков, времени года, месторасположения и площади застройки. Для определения цены изысканий необходимо понимать примерные размеры здания, этажность, наличие подвала. В таком случае мы сможем точно рассчитать объем работ и предложить оптимальный вариант по количеству скважин, их расположению и глубине бурения. Разумеется, цена геологии местности для одноэтажного здания будет отличаться от двухэтажного с теми же габаритами.

Для выполнения геологии земельного участка для строительства дома учитывают:

  • Пятно застройки – место, где будет располагаться дом, для определения мест бурения скважин.
  • Доступ к территории – возможность подъезда к месту бурения скважин. Наличие переносных установок обеспечивает беспрепятственный доступ к местам бурения.
  • Объем работ – необходима информация о размерах дома, этажности, наличие подвала.
  • Топографическая съемка с нанесенными коммуникациями (не обязательно).

Цены на геологию участка

Цены на геологию под строительство приведены в таблице ниже. Зная примерные габариты будущего здания и его этажность, можно определить ориентировочную стоимость работ.

Размер здания/количество этажейЦена на 1 этаж без подвала1 этаж с подвалом либо 2 этажа без подвала2 этажа с подвалом либо 3 этажа без подвала
Менее 15х15м32 000 рублей
(3 скважины по 6 метров)
35 000 рублей
(3 скважины по 8 метров)
42 000 рублей
(3 скважины по 10 метров)
Более 15х15м35 000 рублей
(4 скважины по 6 метров)
45 000 рублей
(4 скважины по 8 метров)
55 000 рублей
(4 скважины по 10 метров)
Читайте также:  В чем скрываются отличия натяжных потолков от подвесных

Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!

Отчет и его содержимое

Полученные в ходе полевых работ и лабораторных исследований данные обобщаются, и на их основании составляется отчет о инженерно-геологических изысканиях. Документ включает лицензии на проведение работ, описание характеристик грунта территории, необходимые для определения типа фундамента будущей застройки, графические материалы и приложения. В зависимости от назначения геологических исследований, состав отчета может меняться.

  1. Титульный лист – обязательный раздел. На нем указывается название компании, проводившей инженерные изыскания, адрес исследуемого участка и его назначение. Исходя из последнего, определяется объем работ, применяемые методики на полевом и камеральном этапе, количество скважин и пр.
  2. Содержание отчета. Важный раздел для оценки полноты представленных материалов. В самом начале отчета указывается вид выполненных инженерно-геологических изысканий со ссылкой на юридический документ, подтверждающий, что исследование проведено согласно заказу (договор или техническое задание).
  3. Физико-географические условия. Составляется при необходимости. В раздел входит информация о климатических и метеорологических условиях на исследуемом участке под строительство, описывается рельеф местности, характер грунтовых вод, открытых водоемов и пр.
  4. Геология участка. Обязательный раздел, описывающий гидрологические условия, физические и химические свойства грунтов.
  5. Геологические и инженерно-геологические процессы. Описание свойств грунтов под воздействием природных явлений: уровень промерзания, возможность подтопления, оползней и пр.
  6. Выводы и рекомендации. Обязательный раздел. Представляет собой обобщенную информацию об исследованиях, может содержать рекомендации специалистов о глубине и типе фундамента, необходимости и степени гидроизоляции, защите конструкций от неблагоприятных процессов: подтопления, промерзания, коррозии.

Отчет по геологии участка

Техническое задание на услугу

Заказать геологию участка в «ГеолоджиЛаб» можно по представленному на сайте примеру оформления технического задания. Документ заполняется заказчиком либо проектировщиком будущей застройки. Информация, необходимая для внесения:

  • габариты сооружения в плане (длина, ширина);
  • высота;
  • количество этажей;
  • планируемый тип фундамента;
  • индивидуальные требования заказчика.

При строительстве частного дома или коттеджа заполнение бланка с техническим заданием не является обязательным условием. Такие здания относятся к 3 уровню ответственности и не требуют прохождения экспертизы проектной документации.

Техническое задание на геологические изыскания

Этапы проведения услуги

Геология земельного участка – сложный комплекс инженерно-геологических исследований, включающий в себя несколько этапов:

  1. Изучение архивных материалов о проведенных ранее изысканиях на территории под строительство.
  2. Определение количества необходимых скважин для забора образцов грунта и подземных вод в различных точках территории. Для получения полной и достоверной информации об объекте количество скважин не может быть менее 3. Их глубина определяется типом будущего сооружения.
  3. Буровые работы.
  4. Взятие проб почвы и воды для дальнейшего определения в лаборатории их химических и физико-механических свойств.
  5. Геофизический анализ почвы на предмет неблагоприятных параметров. Замер давления грунта.
  6. Определение гидрологических свойств местности (глубина залегания грунтовых вод, наличие открытых водоемов).
  7. Составление геологического отчета о выполнении работ.

Заказать геологию участка сейчас

Пример работ

За годы своей успешной деятельности мы реализовали более 3500 проектов по выполнению инженерно-геодезических, геологических и экологических изысканий.

Геология участка

  • Изыскания
    под дома
  • Изыскания
    под пром.объекты
  • кадастровые
    работы
  • Бурение на
    воду
  • Главная
  • Услуги
  • Изыскания под частные дома
  • Геология участка по ГОСТ
  • Геология участка по ГОСТ

  • Изыскания под частные дома
  • Изыскания под промышленные объекты
  • Кадастровые работы
  • Бурение на воду

Геология земельного участка

Независимым проектом НПЦ « Г ЕО П РОЕКТ» является процедура изысканий для строительства частных домов, или иначе — геология участка. Большую популярность данная услуга приобрела не так давно, и сейчас она является неотъемлемой частью любого строительства. Всё благодаря тому, что нам удалось снизить стоимость геологических изысканий под коттедж до минимума. Цена полного комплекта работ с ПОЛНОЦЕННЫМИ лабораторными исследованиями стоят от 27 990 руб. Так же, без каких либо доплат, мы включаем в отчет рекомендации по глубине закладки и выбору фундамента!

Не важно, заказал ли ваш проектировщик конкретный объем изысканий или нет, на данной странице вы сможете рассчитать необходимый объем работ и узнать стоимость. Ну а если нужна помощь специалиста — мы всегда рады слышать вас по нашему многоканальному телефону, в мессенджерах или по электронной почте.

Быстрая навигация:

Наш парк укомплектован всеми видами буровой техники. Начиная от проходимых моделей на базе УРАЛ и заканчивая малогабаритными установками ручного бурения . Для каждого заказчика мы подбираем оптимальный вариант, основываясь как на пожеланиях, так и на условиях участка, где будут проводиться геологические изыскания для строительства дома/коттеджа.

Имея собственный парк буровой техники, наши цены приятно отличают нас от конкурентов, большинство из которых либо являются посредниками, либо арендуют технику и лабораторию в сторонних организациях. При этом остерегайтесь, если Вам предлагают цену ниже рыночной. Зачастую вместо обещанных 10 метров бурят лишь 7, а сэкономив на лабораторных исследованиях предоставят недостоверные данные, что в последствии приведет может обернуться трещиной в фундаменте Вашего дома. Доверяйте ответственные задания серьезным компаниям.

Положим, архитектор настаивает на анализе почвы, а бригадир утверждает, что и так все ясно и для строительства никаких анализов делать не требуется.

В связи с расширением деятельности и увеличения объемов проводимых испытаний открыта вакансия в лаборатории нашей организации

Геология грунта проводиться перед началом строительства для того, чтобы понять какого типа грунт на вашем участке и выбрать подходящий фундамент

Съемка может быть как типографической для разработки проекта и ландшафта, так и фасадной для создания моделей сооружений.

Для того, чтобы провести межевание земельного участка необходимо в первую очередь обратиться к нашим специалистам с документами на землю

Своими силами вести строительство очень удобно, так как вы сами можете выбирать все материалы и тем самым сэкономите на всем.

Глубина скважин, при инженерных геологических работах для строительства загородного дома выбирается по принципу «пять метров от нижней точки фундамента»

Многие задаются вопросом, в какое время года лучше делать геологические изыскания для строительства. На просторах интернета можно найти много разных мнений и суждений.

Весомыми факторами для определения того, какой глубины должен быть фундамент необходимы параметры по: глубине промерзания, виду грунта, уровню грунтовых вод и нагрузки, которая будет действовать на фундамент.

Глинистая почва с высоким уровнем грунтовых вод – один из самых сложных видов почв, на которых возводятся сооружения.

Регистрировать земельный участок, принадлежащий вам, нужно обязательно, потому что это законодательно закреплено.

Для прохождения государственной экспертизы проектной документации в соответствии с СП 11-105-97, этот срок составляет три года, а для ИЖС достигает 10 лет

К строительству коттеджей и других видов загородного жилья нужно подходить со всей ответственностью.

Все эти удобства мы предоставляем совершенно бесплатно. А чтобы вам было еще и спокойно, мы НЕ БЕРЕМ ПРЕДОПЛАТУ. Совсем!

Топографическая съемка участка — особый комплекс геодезических работ, в результате которых получают топографические карты или планы местности.

Чтобы добротный дом служил долго, фундамент должен быть возведен по всем правилам и с достаточным запасом прочности

Проведение геологии участка

Геологические изыскания для индивидуального жилого дома (бани, бассейна, гаража) являются неотъемлемой частью подготовки к строительству. Помните, сэкономив 30 000 рублей на геологии участка, вы потратите лишнюю сотню на фундамент «с запасом» или лишний миллион на ремонт трещины в фундаменте!

Скважины при инженерно-геологических изысканиях рекомендуется располагать непосредственно в пятне застройки, по контурам и осям проектируемых построек.

Глубина инженерно геологических скважин для коттеджа определяется исходя из предполагаемых нагрузок.

Рекомендуемое количество скважин для каждого здания принимается исходя из его размеров в плане:

  • до 15,0х15,0 метров — 3 инженерно-геологические скважины;
  • до 20,0х20,0 метров — 4 инженерно-геологические скважины;
  • до 25,0х25,0 метров — 5 инженерно-геологических скважин;
  • и т.д.

Опираясь на многолетний опыт работы, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), мы НЕ рекомендуем бурить менее трех скважин, а их глубина должна быть не менее 10 метров, т.к. именно эти числа являются оптимальными для достоверного построения пространственной модели геологического разреза участка. Подробнее..

В процессе проведения строй геологии производится бурение инженерно-геологических скважин, составляются их паспорта и отбираются образцы грунтов и грунтовых вод.

Далее образцы проходят исследования физических, химических свойств и механических характеристик в грунтово-химической лаборатории.

Результаты исследований интерпретируются и обобщаются в Техническом отчете, который и является окончательным продуктом геологических изысканий. Срок выполнения работ, от момента выезда буровой установки на участок до выдачи готового материала, не превышает двух недель.

При заказе инженерно — геологических изысканий участка необходимо предусмотреть возможность подъезда к месту работ буровой установки. В стесненных условиях, возможно использование для бурения инженерно-геологических скважин, малогабаритных (переносных) установок.

Пример работы крупногабаритной техникиБурение портативной буровой установкой

Подготовка отчета занимает всего одну неделю. В тех случаях, когда нет времени ждать подготовки полноформатного отчета, наша компания предлагает воспользоваться услугой поэтапного получения информации. В данном формате, результаты изысканий выдаются по мере готовности и уже через один день, предварительные данные могут быть переданы заказчику, для начала проектирования.

Стоимость геологии участка под коттедж

Стоимость геологии земельного участка для строительства частного загородного дома (коттеджа) складывается из цены за один погонный метр комплексных геологических исследований и может меняться в зависимости от удаленности участка, условий подъезда, застроенности, рельефа и конечного объема исследований. Однако для Московской области цена геологии для коттеджа фиксированная и представлена в таблицах ниже.

Небольшие строения

Акция! Выполняем изыскания по ценам фирм однодневок! Нашли, кто готов выполнить геологию участка дешевле – выполним по той же цене, но с качеством и гарантией проверенной компании!
Посмотреть наши обязательства и гарантии

Коттеджи среднего размера
Большие дома

Схема работы и заказ геологии под коттедж

При заказе геологических изыскания под строительство загородного дачного, жилого дома или коттеджа осуществляется следующим образом: В обговоренное время к Вам на участок приезжает буровая бригада с договором. После подписания документов буровики бурят скважины, отбирают из них образцы грунтов и забирают их на лабораторные исследования. По готовности технического отчета наш геолог доставляет его Вам после чего Вы оплачиваете полную стоимость работ.

Мы уверены в качестве нашей работы и сроках, поэтому позволяем себе работать без предоплаты! Мы выполняем геологию участка в кратчайшие сроки и делаем это максимально удобно для Вас!
Заказ геологии участка под коттедж можно осуществить любым из удобных Вам способов:

  • Позвонить по телефону
  • Написать письмо по электронной почте
  • Оформить заявку через электронного консультанта

Следующие данные желательно иметь под рукой при оформлении заказа (можно предоставить позже):

  • Адрес участка (название населенного пункта и примерное удаление от МКАД)
  • Приблизительные габариты будущего дома
  • Рассматривается ли обустройство подвала или цокольного этажа
  • Дата, когда сможете встретить буровую бригаду на участке (имея большой парк буровой техники, обычно можем осуществить выезд на следующий день после заказа)

Наши обязательства и гарантии

Выезд буровой

без доплат за “плохой проезд”, выходной день и т.п.

Бурение скважин

всю глубину вне зависимости смотрит ли хозяин

Отбор образцов

достаточное количество для полного анализа

Исследования

в лаборатории, а не данные из таблиц и методичек

Рекомендации

по выбору типа фундамента бесплатно

Районы проведения работ

Крупные населенные пункты, где до сего дня (апрель 2020 года) нашей компанией уже проводилась геология земельного участка:
Московская область (Подмосковье): Апрелевка, Балашиха, Верея, Волоколамск, Высоковск, Голицыно, Долгопрудный, Домодедово, Дмитров, Дубна, Егорьевск, Зеленоград, Ивантеевка, Щелково, Щербинка, Климовск, Клин, Котельники, Красноармейск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Москва, Можайск, Мытищи, Ногинск, Наро-Фоминск, Одинцово, Ожерелье, Озеры, Подольск, Протвино, Руза, Серпухов, Стремилово, Электросталь.

Города, где изыскания для коттеджа до апреля 2020 года еще не проводились, но где мы с радостью будем работать:
Подмосковье: Бронницы, Воскресенск, Видное, Дрезна, Дзержинский, Зарайск, Звенигород, Железнодорожный, Жуковский, Истра, Кашира, Королев, Коломна, Краснознаменск, Красногорск, Краснозаводск, Лобня, Лосино-Петровский, Люберцы, Луховицы, Лыткарино, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Солнечногорск, Сергиев Посад, Ступино, Сходня, Талдом, Троицк, Фрязино, Химки, Хотьково, Чехов, Черноголовка, Шатура, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.

По районам: Открыл этот год (несмотря на праздничные дни) заказчик геологии участка Дмитровского района и представитель Тульской области. Спустя несколько дней, хотя большинство людей отдыхало, мы провели геологические изыскания в Чеховском, Щелковском и Рузском районе, а в первые рабочие дни 2020-го года наши буровые установки посетили Можайский район, Ленинский и Шатурский. К февралю геологию участка так же провели в Подольском районе, Дмитровском районе и несколько раз осуществляли изыскания под коттедж на территории Новой Москвы. На конец марта, несмотря на введённый режим карантина , были добавлены следующие районы с анализом участков тремя скважинами: Раменский район, Одинцовский район, Наро-Фоминский район, Ногинский район, Орехово-Зуевский муниципальный район. Четырьмя скважинами изыскания на участке под строительство частного дома проводилась: Ступинский и Клинский районы, Домодедовский и Волоколамский районы Московской области. Больший объем геологических работ был в: Каширском районе, Люберецком районе, Коломенском и Талдомском районах плюс два выезда в Калужскую область. На очереди на геологию участка Истринский район, Каширский район и Шаховской.

До конца года осталось добраться до следующих районов: Воскресенский район, Егорьевский район, Озерский район, Мытищинский район, Луховицкий район, Лотошинский район, Красногорский, Солнечногорский район, Серпуховской район, Пушкинский район.

Оцените статью
Добавить комментарий