Идеи для планировки «сталинки»

Планировка квартир в сталинских высотках

В газете объявлений о покупке и продаже недвижимости очень часто можно прочитать про квартиры-сталинки. Однако не все люди знают, что же представляет собой такая квартира. В то же время многие из тех, кто знает, очень хотели бы приобрести ее, и единственное что их останавливает – крайне высокая стоимость квартиры в сталинских высотках.

Планировка типовой сталинки

Как появились сталинки

Именно сталинки принято считать первыми массово возводимыми в нашей стране многоквартирными домами. Строить их начали ещё в середине 30-х годов прошлого века и завершили только в середине 50-х. За это время были построены десятки тысяч квартир по территории всего Советского Союза.

Планировка сталинки зачастую отличалась роскошью: просторные, уютные квартиры, большие окна, высокие потолки – все это заставляло тратить множество ресурсов на строительство, зато люди, получившие такое жилье, были вполне довольны.

Впрочем, стоит разделить сталинки на два типа.

    Довоенные. Недостатка в ресурсах, как и в жилье, не было. Поэтому к каждому дому подходили с максимальным вниманием – архитекторы продумывали особенно утонченные и изящные фасады, зачастую оформленные в стиле ампир. В большинстве случаев дома строились из красного кирпича, что придавало им особую элегантность и привлекательность.

сталинская высотка, построенная в стиле ампир в 30-е годы
Послевоенные. Тысячи домов по всей стране были разрушены в ходе страшной войны. Многим людям просто некуда было возвращаться с фронта. В результате в строительство внесли серьезные изменения. Стали уделять гораздо меньше внимания внешнему виду и оригинальному оформлению. Строительство стали вести с применением более дешевого и крупного белого кирпича, что позволяло сократить сроки возведения зданий. Нередко план квартиры значительно менялся. Притом что потолки оставались высокими, а комнаты – просторными, обычные квартиры превратились в коммуналки и общежития.

дома, построенные после войны, стали выглядеть гораздо скромнее

Планировка изменялась – всё чаще стали появляться квартиры коридорного типа (с длинным коридором, имеющим ответвления в отдельные комнаты). Теперь, если в квартире было 3 комнаты, туда нередко заселяли целых три семьи. Да, это доставляло определенный дискомфорт обитателям. Зато позволяло обеспечить хоть каким-то жильем большее количество людей. Руководство страны воспринимало это как временный шаг – как только было бы возведено достаточное количество домов, людям планировалось выделить отдельные квартиры.

Как выглядит сталинка

Сталинские дома в большинстве своем довольно невысоки – чаще всего это трех- или четырехэтажные, монументальные и мощные здания.

Конечно, есть и исключения, например, 24 этажный жилой дом на Кудринской площади, построенный в период с 1948 по 1954 год.

Но их настолько мало, что все подобные здания в стране можно пересчитать по пальцам. Кроме того, квартира в сталинской высотке это настолько престижно, что приобрести себе такое жилье могут очень немногие наши соотечественники. Поэтому о них можно не говорить.

пример планировки двухкомнатной квартиры сталинки

Большая часть квартир в сталинках имеет 2 комнаты или 3. Реже можно встретить 4-комнатные хоромы. И ещё реже – однокомнатные квартиры. Но, независимо от количества комнат, квартиры были построены довольно просторные. Вот примерная площадь таких квартир:

  • 1-комнатная – 32-50 квадратных метров;
  • 2-комнатная – 44-70 квадратных метров;
  • 3-комнатная – 57-85 квадратных метров;
  • 4-комнатная – 80-110 квадратных метров.

Высота потолков приятно удивит даже самого придирчивого жильца – от 2,9 до 3,2 метров. Окна – просто огромные, чаще всего от 125х185 до 140х210 сантиметров. Кухни в однокомнатных квартирах сравнительно невелики – всего 7-8 метров. Зато в двух- и трехкомнатных квартирах это весьма просторные помещения – от 8 до 12 метров. Настоящая мечта любой хозяйки.

пример планировки трехкомнатной сталинки в 6-этажном доме

Стоит сказать, что иногда можно увидеть и квартиры в сталинских постройках, имеющие больше четырех комнат – пять и даже шесть. Но такая квартира, скорее всего, была построена для использования в качестве общежития; и количество домов с такими квартирами очень невелико. Поэтому и подробно рассказывать о них не стоит.

пример планировки 4-комнатной сталинки

Конечно, имеется и ряд недостатков, но люди, мечтающие жить в просторном жилье, легко мирятся с ними.
Например, в сталинках отсутствуют лифты. Но для 3-4 этажных зданий лифт вовсе не является необходимостью. То же самое можно сказать про мусоропровод.

А на этом видео можно посмотреть, что из себя представляет ванна в «сталинках», и как ее можно отремонтировать.

Год строительства также может отпугнуть неопытных покупателей – многие из сталинок были построены около 80 лет назад. Но специалисты прекрасно знают, что при строительстве на них давалась гарантия от 125 до 150 лет! Поэтому на протяжении многих десятилетий обитателям таких квартир беспокоиться не придется.

И наконец, стоимость сталинок. Это самое больное место. Нередко двухкомнатная квартира в сталинке стоит значительно дороже, чем трехкомнатная в хрущёвке или брежневке. Поэтому позволить себе такую покупку могут лишь очень обеспеченные люди.

Возможна ли перепланировка сталинки

Хотя великолепная планировка и является одним из основных плюсов, какими могут похвастать все без исключения квартиры-сталинки, иногда люди всё же интересуются – возможна ли перепланировка в сталинке? Это может происходить по разным причинам.

Пример перепланировки квартиры сталинки

Одним из наиболее распространенных видов перепланировки является изменение формы и размера коридора. Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить. Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты.

Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними.

В большинстве случаев проблем при этом не возникает. Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания.

пример перепланировки трехкомнатной квартиры в сталинском доме

Здесь появляется ещё один минус сталинок. Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.

Другими словами, теперь они берут на себя часть нагрузок от всей конструкции, хотя изначально это не было запланировано. И если в современных кирпичных и панельных домах деревянные перегородки можно спокойно сносить, то при работе в сталинках процесс перепланировки может значительно усложняться этим.

Впрочем, встречаются и люди, которых планировка однокомнатной сталинки вполне устраивает, но при этом им критически не хватает полезной площади для комфортной жизни. Вообще, в таком случае существует довольно много самых разных способов решения проблемы, прекрасно подходящих как для сталинок, так и для хрущевок.

Однако сталинки имеют один несомненный плюс, благодаря которому проблема недостатка свободной площади легко решается. Речь идет о необычной высоте потолков. Выше уже говорилось, что потолки в сталинках очень высоки – обычно около 3 метров. И некоторые владельцы умело пользуются этим. Они просто создают второй этаж в своей же комнате.

Для этого используются обычные деревянные доски и брус. Получать разрешение и согласовывать такое строительство в соответствующих органах не нужно – основные несущие конструкции здания никоим образом не повреждаются и не изменяются.

Вариант перепланировки двухкомнатной сталинки

Просто люди разделяют часть комнаты на два этажа. Высота первого обычно получается около 2 метров, а второго – около 1 метра. Да, устроить там полноценный этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, очень даже можно. Нередко под кроватью, на первом этаже, оборудуется рабочий кабинет. Таким образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение весьма необычное, но весьма эффективное. Так что если вы решите предпринять что-то подобное, то сожалеть об этом вам точно не придется.

Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов»

Особенности планировки сталинки, серии сталинских домов, годы постройки, познакомимся с плюсами и минусами. После этой статьи вы еще раз подумаете стоит ли покупать квартиру.

«Полнометраж» — один из типов жилых строений на вторичном рынке, которые занимают 1/4 часть в купле-продаже

Время постройки: с 1930-х до 1961-х годов прошлого столетия. В соответствии с этим временным интервалом есть понятие до- и послевоенных серий. Сталинские жилые дома — предшественницы хрущевок, но даже после 1956 года их строительство продолжалось вплоть до 61-го года.

В объявлениях по продаже чаще всего вы встретите сокращение в виде «стал» или «п/м», в зависимости от города.

Их легко узнать — они желтого или коричневого цвета, иногда красные или облицованные гранитной крошкой с массивными балконами или эркерами, часто с арками, если высота дома 4-5 этажей. Иногда по индивидуальным проектам, чаще имеющие типовые планировки.

  1. Серии, проекты и типы сталинских домов (сталинки): фото и характеристики
  2. Сталинские жилые дома (сталинки) фото
  3. Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-4 комнатные квартиры
  4. Сталинские жилые дома серии 1-255
  5. Серия 1-411
  6. Планировки сталинских жилых домов серии 1-433
  7. Особенности планировки сталинский дом (сталинки)
  8. Сталинские дома (сталинки) плюсы и минусы
  9. Плюсы
  10. Минусы

Серии, проекты и типы сталинских домов (сталинки): фото и характеристики

Сталинские жилые дома (сталинки) фото

Вот такой он красавец во внутреннем дворе

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-4 комнатные квартиры

Сталинские жилые дома серии 1-255

Серия 1-411

Планировки сталинских жилых домов серии 1-433

Особенности планировки сталинский дом (сталинки)

• зимний «холодильник» на кухне под окном;
• широкие подоконники;
• окна 1,5 м высоту, 1м — ширину;
• потолки от 300 — 400 см;
• чаще раздельные комнаты;
• наличие кладовых (не везде);
• большой метраж комнат;
• комната для прислуги (не везде);
• нет кухни и ванной (не везде);
• широкие лестничные марши и лестничные площадки;
• лифты (не везде);
• газовые баллоны вместо централизованного газоснабжения;
• планировка по одному стояку может быть различной;
• встречаются такие, которые достраивались на первые этажи дореволюционных построек.

Отдельно надо сказать про смешанные перекрытия
Встречаются нечасто, представляют из себя бетонные на кухне и санузле и деревянные в комнатах. Плюсы в том, что самые мокрые места находятся на бетоне. Варианты, где деревянные по всей площади объекта часто страдают от прогнивших досок в районе ванной и унитаза. Случалось так, что унитазы проваливались на соседей внизу.

Ванная зачастую сидячая, либо до 120-150 см и доставляет мало комфорта. Иногда отсутствует возможность демонтировать и установить полноценную ванну.

Сталинские дома (сталинки) плюсы и минусы

Плюсы

1. Расположены, в основном в центре городов, но не все типы. Утверждение справедливо для жилых строений, предназначавшихся начальствующему составу, чиновникам, партийным и прочей элите. Отличить довольно просто — более 2 этажей, 2-4 квартиры на площадке. Планировка предусматривает дополнительные комнаты (кабинет, детская, для прислуги). Площадь комнат от 15 — 25 кв. м. При этажности более 5 этажей имеются лифты. Высота потолков 3,2 м. В наличии массивные балконы.

Например в Хабаровске на ул. Серышева, 3 и Волочаевская 153 — огромная постройка красного цвета. Имеет работающий лифт. Местные называют его «генеральский» дом. Строился для семей и работников КГБ в несколько этапов с 1940-го и в 1950-хх годах. Занимает неимоверную площадь. Железобетонные и деревянные полы и потолки.

Есть другой тип сталинок, в основном это 2-4 этажные постройки, построенные для рабочего класса. Преимущественно узкие коридоры и маленькие лестничные площадки. Есть варианты с коридорной системой расположения помещений — тип «общежития». В основном с деревянными потолками и полами, потолками 28о см. с небольшими кухнями (до 5 кв. м). Фасад очень простой с наличием балконов. Встречаются в центре городов, на окраинах. Цена квадратного метра меньше, чем у предыдущего типа.

2. Стоиомость по рынку недвижимости примерно на уровне хрущевок, которые меньше по площади, но моложе по году постройки.

3. Квадратура и раздельность комнат. Вы приятно удивитесь площадям — приличная квадратура комнат и раздельность.

4. По сравнению со строениями советской эпохи, где были предусмотрены лифты и мусоропроводы — не имеют ни того, ни другого. Следовательно полное отсутствие жужжания лифтовых механизмов и запаха от мусоропровода.

5. Потолки от 300 до 420 см. Четырехметровые с легкостью поддаются перепланировке и установке второго этажа в качестве спального места.

6. Хорошая звукоизоляция. В сравнении с современными панельными, сталинские дома выигрывают.

7. Банки неохотно выдают кредиты на этот тип строений, следовательно цены со временем могут быть довольно приемлемые.

8. Малое количество соседей, все друг друга знают, спокойно, просторно, малолюдно.. Не сравнить с плотностью заселения современных жилых массивов. Недаром современные новостройки называют «муравейники».

9. Часто имеют хорошие и тихие дворики. Даже несмотря на то, что располагаются в центральных районах городов. Если покупать с окнами во двор, то шума большого города можно избежать.

10. Зимой тепло, а летом прохладно, скорее всего из-за толстых стен. Но жители утверждают, что такое свойство характерно не для всех типов сталинок.

11. В некоторых квартирах есть интересная фишка — окно в ванной. Мелочь, а приятно, если окно не выходит во двор.

12. Эркер, довольно много дает света, особенно если комнаты большие, но есть и минусы по теплосбережению.

13. Разнообразие планировок. Примечательно то, что на одном этаже она может отличаться от точно такой же по одному стояку. Поэтому полагаться при осмотре на однотипность не стоит.

Минусы

  1. Первый минус — год постройки. Ветхость отражается на всем. Благодаря толстым стенам и удачно выбранному местоположению может простоять еще лет 50 — 80, но коммуникации в нем, совершенно изношены. В первую очередь обратите внимание на канализацию и проводку.
  2. Деревянные перекрытия. Есть и смешанные (ванна, туалет и кухня — железобетон, комната — дерево), а так же железобетонные — более поздней постройки. Самыми дорогие — с железобетонными. Деревянные демпингуют возможностью возгорания от старой проводки и возникновением грибка, а так же «гуляньем» фундамента в межсезонье готовым подпортить свежий ремонт.
  3. Капитальный ремонт буквально на носу, в связи с крайней обветшалостью коммуникаций зданий — пункт расходов после покупки жилья.
  4. Часто не имеют центрального газового снабжения. По старинке приходится заправлять баллон для газовой плиты.
  5. У некоторых серий нет балконов, либо имеются, но только со стороны фасада здания. Многие балконы нуждаются в укреплении металлическими балками.
  6. Запах. От времени впитали в себя весь аромат своих постояльцев и душу своего города. Поэтому естественный запах «старого» неотъемлемая часть интерьера. Есть мнение, что исходит он от дранки, с помощью которой сделаны внутренние перегородки.
  7. Не все банки кредитуют деревянные перекрытия и страховать их накладно. Поэтому в скором времени продать жилье сможете только за наличные.
  8. Богатая история. У сталинок история побогаче всех остальных. Контингент, который проживал в них достоин отдельного трехтомника с массой историй о пьяницах, спекулянтах, насильственных смертях и т.д. Никто не расскажет всей истории, но это не значит, что не надо принимать этот факт всерьез.
  9. Стены оштукатурены и чаще всего криво, поэтому необходимо их ровнять при возникновении желания клеить обои.
  10. Соседи разные — могут быть и алкаши с долгами за коммуналку, соизмеримыми лишь со стоимостью жилья, так и молодежь.
  11. Если «удачно» выбрать квартиру с деревянными перекрытиями, то можно впоследствии попасть на хорошие расходы, связанные с укреплением железными балками потолка и пола.
  12. У некоторых серий домов есть мусоропровод и он расположен на кухне. Следовательно все «ароматы франции» поступают прямиком в комнаты.
  13. Водоснабжение оборудовано так, что напор подается снизу и поэтому часто в часы-пик жильцы верхнего этажа идут за водой с ведрами к соседям снизу.
Читайте также:  Двери из поликарбоната своими руками: алгоритм действий

Подведем итоги о плюсах и минусах сталинских домов или планировке сталинке. Дом дому рознь, как вы убедились по описанию характеристик.

Многое зависит индивидуально от состояния самого объекта: проводка, канализация, стены, напор воды, запах сырости и «старья», либо их отсутствие. Как говорится на то вам глаза, уши и нос:))

А если серьезно — любое жилье требует вложения — и вторичное жилье и новостройка. Не бойтесь вкладывать деньги в ремонт — делайте это с умом. Найдите разбирающегося в строительстве человека и посмотрите дом от фундамента и до крыши.

В конце-концов решать вам, что важнее сейчас: цена, железобетонные перекрытия, высокие потолки или большие площади за приемлемую цену с толстыми стенами.

Вы узнали информацию по планировке сталинка или сталинских домах, планы квартир, фото, плюсы и минусы. Теперь решение о покупке за вами! Пишите свои впечатления, опыт и мнение — они интересны другим читателям!

9 преображенных сталинок, которые вам точно понравятся

1 Сделайте шкафы до потолка

Высокие потолки сталинок — их неоспоримое преимущество. Его же можно использовать для организации хранения. Например, в этой квартире сделали такие шкафы вокруг двери — от пола и до потолка. Они не нагружают комнату за счет светлых фасадов, но отлично выполняют свои функции.

Фото: Instagram porterougeinteriors

2 Оставьте «природные» кирпичные стены

Для ценителей «старого фонда» стены из настоящего, не декоративного кирпича — настоящая находка, и просто оштукатурить их и покрасить, или заклеить обоями не поднимется рука, как говорится. Владельцы этой квартиры в сталинке 1954 года постройки того же мнения: в гостиной они «освободили» кирпич от слоя штукатурки, очистили и покрасили в белый цвет. А в прихожей — решили просто покрыть лаком.

3 Добавьте хенд-мейд в стиле советского mid-century

Эпоха «сталинок» пришлась на середину прошлого века. Mожно сказать, что интерьеры того времени были в стиле эдакого советского mid-century modern. Это та же деревянная мебель на ножках, кресла и диваны простых форм и аксессуары. В советское время аксессуары нередко делали сами, ведь купить что-то приличное и недорогое было практически нереально.

Чтобы повторить ту атмосферу, владелица этой сталинки связала скатерть своими руками и поставила ретро-мебель. Дополнением интерьера стала коллекция состаренных чемоданов.

4 Используйте преимущество широких подоконников

Как правило, в сталинках маленькие кухни, но недостаток метров немного компенсирует широта подоконников. На них можно смело организовать дополнительную столешницу или использовать вместо полки.

Фото: Instagram elizaveta_02091983

А в этой квартире не оставили без внимания шикарный вид из окна — на подоконнике в спальне организовали релакс-зону.

Дизайн: Анастасия Божинская и Анастасия Рыкова

5 Не спешите заставлять квартиру мебелью

И снова о недостатке площади в сталинках. Обычно, этим «страдают» кухни, но иногда и комнаты. Заставлять и без того небольшую комнату мебелью — не лучшая идея, но и лишать пространство функциональной нагрузки — тоже. Посмотрите, как поступили дизайнеры этой сталинки. Хозяин, как и каждый из нас, нередко принимает гостей в своей квартире. Для того, чтобы предусмотреть дополнительные места для сидения, дизайнеры предложили маленькие стильные стулья.

Фото: Instagram instatus_design

6 Объедините кухню с гостиной

Большинство сталинок построены таким образом, что несущие стены — только наружные. Внутренние перегородки можно снести и построить заново — в нужных местах, сделав более удобную планировку в квартире. В частности, объединить маленькую кухню с гостиной и найти место для вместительных систем хранения.

В этой московской сталинке так и сделали. Между гостиной и кухней оставили раздвижную стеклянную перегородку, так как жилищные службы не согласовывают полное объединение в квартирах с газовыми плитами и колонками. Но создать светлое и красивое пространство удалось.

7 Сделайте интерьер в духе исторического здания

Часто в сталинских квартирах хочется подчеркнуть их эпоху, ведь в этих широких стенах и высоких потолках она все еще живет. И дизайнеры идут этим путем — каждый по своему. Например, в этом случае архитектор предложил стиль американской классики. Классический декор и характерная для интерьеров 30–50-х гг. мебель, освещение и аксессуары очень органично вписались в интерьерную структуру дома. Ощущение масштабности и спокойствия чувствуется уже с порога.

А в этой квартире получилось «шутливое ретро» — столешницы, как будто сделанные из разделочных столов советских столовых, забавный смеситель «в стене», техника в том же стиле, и конечно, аксессуары. Выглядит очень мило и здорово.

8 Не спешите расставаться со старой отделкой

Наравне с кирпичными стенами, интерес в домах старого фонда представляет и старый паркет — его колорит не заменить современными напольными покрытиями. Поэтому, не спешите расставаться со старой отделкой — в новом интерьере она станет той самой «изюминкой».

Дизайн: Юлия Хохлова и Мария Землякова

9 Попробуйте интерьер в эстетике лофт

Высокие потолки, кирпич, чугунные трубы и батареи — все это так и «просится» в интерьер эстетики лофт. Почему бы не воплотить эту идеи в сталинке?

  • Материал подготовила: Анастасия Дубровина
Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

№ 4 (250) ноябрь 2020

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

«До и после: Как я делала ремонт в убитой сталинке на Попова» Дизайнер Полина Сотникова — о недобросовестных рабочих, тараканах и реставрации старинной чешской мебели

В августе 2019 года дизайнер-декоратор Полина Сотникова решила снять квартиру из старого жилого фонда в центре Екатеринбурга. У нее было 100 тысяч рублей на ремонт и желание пожить в сталинке несколько лет. Так Полина оказалась в доме на Попова, 7. Дизайнер вспоминает, что квартира была в ужасном состоянии — прошлые хозяева ни разу не делали в ней капитальный ремонт. Но ее это не испугало: девушка не только сделала полноценный ремонт, но и выкупила жилье у хозяев.

The Village Екатеринбург попросил Полину Сотникову рассказать, как она ремонтировала убитую сталинку на Попова, сколько денег пришлось на это потратить и что стоит знать людям, которые решат последовать ее примеру.

О себе

У меня за плечами три года в УрГАХУ на градостроительстве. Я вовремя поняла, что это не моя история, и ушла. Последний год я работаю на себя и создаю проекты, которые связаны с текстилем и реставрацией несложных объектов. Мне интересно давать помещению новую жизнь.

Меня можно назвать дизайнером-декоратором, но я не загоняю себя в рамки. Я люблю внедрять искусство в интерьер, использовать экспериментальный подход. Выступаю за воздушные интерьеры, которые в зависимости от потребностей могут трансформироваться.

Нельзя прийти в сталинку и полностью ее переделать

Я считаю, что каждая квартира индивидуальна. Нельзя прийти в сталинку, полностью ее переделать и сделать современной. Мебель, которая находится в ней — часть истории. Поэтому выбрасывать ее я не имею права — это будет неуважением. Если в помещении есть лепнина и сталинский ампир, то, сделав натяжной потолок, я не сохраню эстетику. При этом не стоит превращать жилье в музей. Нужно адаптировать его под сегодняшний день, сохранить баланс между новым и старым.

Квартира

В августе я переехала из Санкт-Петербурга в Екатеринбург и стала искать жилье. Меня интересовали квартиры из старого жилого фонда, подобного тому, в которых я жила в Питере. Оказалось, что это сложная задача. В Екатеринбурге не так много таких объектов. Причем большая часть находится на Уралмаше, а мне хотелось квартиру в центре. И, конечно, они в ужасном состоянии.

Однажды я все-таки нашла подходящую по всем параметрам двухкомнатную квартиру на N1.RU. Это был дом в самом центре города — на Попова, 7. В этот же день я встретилась с собственниками. Они удивились, что квартира вызвала интерес у молодой девушки, и спросили, видела ли я фотографии квартир. Я, конечно, видела, но сказала, что хочу изменить в квартире все — собственники согласились.

У меня был челлендж — сделать ремонт за 100 тысяч рублей в короткие сроки. Я ошиблась в десять раз

Мы договорились, что я буду снимать квартиру за 20 тысяч рублей в месяц, но первый месяц будет бесплатным — в качестве ремонтных каникул. Также я попросила хозяев помочь заменить окна, поскольку они оставляли желать лучшего.

У меня был челлендж — сделать ремонт за 100 тысяч рублей в короткие сроки. У меня были подобные проекты, в которых я укладывалась в обозначенные суммы. О глобальных изменениях речи не шло. Я верила, что мне удастся сделать то же самое для себя. Но я не провела комплексную экспертизу квартиры и, как оказалось, недооценила объем работ.

Ремонт

Я не учла, что квартиру никогда не ремонтировали, а ей более 60 лет. Собственники говорили, что когда-то в ней жил архитектор кинотеатра «Космос», но это оказалось неправдой. Я выяснила, что здесь жил бухгалтер «Уралспецстройкомплекса». У него не было детей, квартира досталась племяннику, который тут не жил и сдавал ее мигрантам, а они распоряжались ею не очень аккуратно — использовали ее как ночлег.

Когда я разбирала антресоль, то нашла там кладбище тараканов. Потом тараканы преследовали меня по всей квартире — пришлось травить их дважды. Это был первый звоночек, когда я стала подозревать, что сотней тысяч здесь не обойтись.

Пол в квартире оказался многослойным. Над коричневым эмалированным полом была штукатурка, затем — два вида линолеумов и ковры. В общей сложности из квартиры уехало три газели с мусором. Когда мы открыли вентиляцию, из нее посыпалась зола. Дело в том, что когда-то здесь работало печное отопление. Пришлось сделать полностью новую проводку и сантехнику.

Сначала я не хотела покупать эту квартиру. Думала пожить в ней некоторое время, а потом переехать в новостройку. Но когда я вложила в ремонт больше 100 тысяч, то задумалась о том, чтобы выкупить ее. Собственники продавать жилье отказались категорически. Тогда я остановила ремонт — вкладывать огромные деньги в квартиру, из который ты потом съедешь, было не рационально.

Когда я разбирала антресоль, то нашла там кладбище тараканов

Когда я стала искать другие квартиры для покупки, мне позвонила хозяйка и сообщила, что готова продать квартиру. Она назвала цену, которая на 600 тысяч превышала сумму в кадастровом паспорте, но я все равно согласилась.

Мне не повезло с рабочими — в разное время у меня было целых три бригады. У первого парня не хватило опыта для того, чтобы работать в старом фонде. Вторая бригада вдруг запила и сделала лишь 20 % работы, хотя я внесла 80 % предоплаты. Наконец, пришли третьи. Итоговый результат мне в целом понравился, но могло быть и качественнее.

После ремонта

Для меня было важным сохранить ту эстетику, которая закладывалась архитекторами. Я не хотела все сломать и заставить мебелью из «Икеа» — наоборот, подружить старое и новое. В итоге мне удалось сохранить 50 % элементов, которые были в помещении до ремонта. Планировку я не трогала.

В спальне я сохранила светильник, тумбы, шкаф, лепнину, карниз и потолочную розетку. Остался тот же рельеф стен, мы его хорошо выкрасили. Пол полностью новый, но похож на прежний. То же касается и дверей. Я постаралась сделать ретро-выключатели. Около шкафа поставила треногу, которую купила на берлинском блошином рынке.

В гостиной тоже остался потолочный светильник и карниз. На стене появилась карта Свердловской области 60-х годов, которая, по всей видимости, принадлежала еще первому хозяину квартиры. На полу — ковры с уралмашевской блошки за 200 рублей.

Я сохранила в квартире эстетику, которую в нее заложил первый архитектор

Новая кухня теперь не похожа на старую. Я решила сделать ее на заказ. Поменяла столешницу из фанеры на столешницу из дуба. Из старого в кухне осталась только настольная лампа и окошко в ванну. В таких домах его часто заделывают, потому что оно не несет никакой функции, но я оставила его как элемент интерьера. В самом ужасном состоянии была ванная, поэтому сейчас она изменилась до неузнаваемости. Остался только сушитель для полотенца.

Все стены в квартире белые. Мне нравится использовать их как холст, на который можно постоянно что-то наносить — добавлять и переставлять арт. Мне по душе наивная эстетика, я не люблю репродукции. Кроме того, яркие картины, оказываясь на белом фоне, добавляют правильные акценты. В квартире есть работы современных авторов из Петербурга – Марии Королевой и Алисы Гвоздевой. На диване в гостиной можно увидеть подушки моего авторства, рядом с диваном еще один мой проект — пражское кресло 60-х годов, которое я купила на «Авито» и отреставрировала.

Читайте также:  Как выбрать краску по металлу, подходящую для наружных работ

Выводы и советы

Я провалила челлендж «ремонт за 100 тысяч». Работы обошлись в 1 миллион рублей. Они заняли почти три месяца — с 1 октября по 28 декабря. Квартира получилась и не дорогой, и не дешевой. Мне удалось соблюсти компромисс между своим вкусом и финансовыми возможностями.

Я поняла, что в общении с рабочими нужно четко ставить задачи, быть требовательной и строгой, иногда изменять своей этике общения. Еще поняла, что сделать идеальную квартиру не получится. Нужно вовремя остановиться и трезво оценить силы.

Если вам не нравятся сталинки, то повторять мой опыт точно не стоит

Старый стиль и образ интерьера плохо согласуется с сегодняшними потребностями человека. В советские годы у людей не было такого количества вещей, как сейчас. Поэтому если бы у меня, например, был ребенок, пришлось бы отказаться от старых декоративных мест хранения в пользу шкафов из «Икеа».

Первым делом нужно провести грамотную экспертизу с электриками, сантехниками и строительной бригадой. Они должны четко рассчитать объем работ и сколько денег на них понадобится. В сталинке не стоит делать дорогую отделку: вы никогда не окупите ремонт. Вы не продадите квартиру сильно дороже, чем покупали, потому что такое жилье не ценится на рынке. Зато можно разгуляться на мебели и декоре.

Планировка и перепланировка двухкомнатной квартиры в сталинке

Многие желающие купить жилье ищут квартиры в сталинках — домах, построенных в 1930—1950-х годах. И готовы заплатить за них суммы, намного превышающие стоимость недвижимости в других проектах. Такое поведение вполне оправдано: сталинка отлично годится для обустройства уютного, долговечного и престижного семейного гнезда.

Большая площадь жилых и подсобных помещений, продуманная и уютная планировка, гарантии, что дом прослужит более 100 лет, — это главное, что привлекает будущих новоселов в зданиях, о которых мы расскажем в этой статье. Самое распространенное жилье в сталинских домах — двушки и трешки. Остановимся на планировках в них двухкомнатных квартир как наиболее приемлемых для типичной семьи.

  1. Особенности сталинок
  2. Преимущества
  3. Недостатки
  4. Виды сталинских домов
  5. Довоенные
  6. Послевоенные
  7. Номенклатурные
  8. Типовые
  9. Перепланировка
  10. Коридор
  11. Кухня
  12. Объединение кухни с гостиной
  13. Отделение кухни-столовой
  14. Ванная
  15. Создание детской зоны
  16. Обустройство кабинета на лоджии
  17. Чердаки и подвалы
  18. Потолки
  19. Подоконники
  20. Способы планировки
  21. Возможные дополнительные работы при ремонте
  22. Видео

Особенности сталинок

Преимущества

Перечислим основные факторы, определяющие престижность и уют двухкомнатных квартир в этих домах:

  • сталинка: планировка 2-х комнатной квартиры годится и для того, чтобы пользоваться существующей, и для перепланировки;
  • толстые кирпичные стены в этих проектах (наружные — в среднем 65 сантиметров, внутренние — 25-35 сантиметров) обеспечивают отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию;
  • высота потолков в помещениях чаще всего и в среднем 3 метра, то есть выше, чем в домах последующих советских периодов;
  • общая площадь квартиры — от 44 до 70 квадратных метров;
  • достаточно большая площадь жилых помещений: площадь комнат от 12 (маленькой) и от 15 (большой) до 25, иногда больше;
  • площадь коридора — от 8 до 15, иногда больше (в основном, в квартирах, расположенных в угловых «башнях»);
  • площадь кухни — от 8 квадратных метров, а в среднем — 10-12.

Недостатки

Как правило, новосел, въезжающий в сталинку, платит немалые деньги и за саму квартиру, и за ее доведение до желаемого состояния. Как вариант, хоромы уже продаются после свежей и дорогой реконструкции, благодаря которой оборудованы и обустроены в современном стиле.

  • часто критический износ систем водоснабжения, канализации и отопления, может даже потребоваться договариваться с соседями сверху и снизу о замене общих стояков;
  • недостаточная для современных электрических приборов мощность электропроводки и износ ее изоляции;
  • сильно амортизированные газовые плиты, требующие замены;
  • часто неровные стены;
  • часто разнородный социальный состав жильцов, и если встречается очень нежелательное соседство, то радикально и быстро решить это проблему практически можно попытаться выкупом еще одной квартиры.

Виды сталинских домов

По времени проектирования и строительства рассматриваемые нами здания делятся на:

  • довоенные («раннесталинские»);
  • послевоенные («позднесталинские»).

По цели проектирования и качеству проектов они делятся на:

  • номенклатурные;
  • типовые.

Довоенные

Довоенные дома строились с особым вниманием к оформлению фасадов, они сооружались величественными и роскошными, с тем, что позже, во времена Хрущева было названо «архитектурными излишествами».

Среди довоенных сталинских построек много высотных. Ленинградские сталинки почти полностью формируют архитектурный облик многих главных магистралей современного Санкт-Петербурга. Естественно, внешняя роскошь фасадов является дополнительным компонентом престижности жилья. Впрочем, этот компонент на любителя, поскольку потенциальный новосел может больше внимания уделять нюансам планировки помещений и квартиры в целом, а также необходимости и вариантам ее перепланировки.

Послевоенные

Особенности послевоенных построек были обусловлены острым дефицитом жилья после войны вследствие значительных разрушений.

Эти здания имеют две особенности:

  1. Внешний вид: роскошь и помпезность фасадов ушла на второй план, а то и вовсе была проигнорирована.
  2. Внутренняя планировка и обустройство: с учетом дефицита жилья квартиры изначально предполагались как коммунальные, на несколько семей, поэтому площади и жилых, и нежилых помещений были заложены немалые.

Таким образом, если вы ищете жилье с большой кухней, то больше внимания нужно уделять послевоенным домам. Однако на их строительство выделялись более простые материалы. Среди послевоенных сталинских построек встречаются как кирпичные, так и частично панельные.

Номенклатурные

Номенклатурные здания предназначались для проживания элиты советского общества. Помимо внешней помпезности и богатого внешнего и внутреннего декора, их отличает наличие специальных помещений (кабинетов, комнат для прислуги, библиотек) и оборудования (очень часто — отдельный мусоропровод в коридоре или на кухне).

Типовые

Типовые постройки гораздо скромнее номенклатурных: фасады — более плоские, декорированы лишь простой лепниной, нередко дома не были оштукатурены. Часто использовались деревянные перекрытия. Многие типовые сталинки изначально предназначались для коммунальных квартир. В домах для совсем скромного населения — рабочих — могли отсутствовать ванная и центральное отопление. Но они все же составляют основную застройку не центральных кварталов и магистральных улиц, а рабочих окраин и поселков.

Перепланировка

Важным преимуществом сталинок является использование внутренних железобетонных перекрытий. Благодаря этому для разделения помещений практически не используются несущие стены. Это открывает большой простор и варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры, если, конечно, изначальная планировка не устраивает новоселов.

Коридор

Коридор в квартире в сталинке очень часто можно поделить на зоны. Входная зона оборудуется на первых трех квадратных метрах и ее занимают предметы прихожей: вешалки, шкафчики для обуви и другое. Остальное пространство коридора можно объединить с гостиной путем сноса перегородки или ее части. В образовавшемся пространстве можно оборудовать зону отдыха, например, с экзотическими растениями, картинами или аквариумами, или же библиотеку с современными книжными стеллажами. В любом случае нужно тщательно продумать дизайн этой зоны, ведь она расположена сразу после прихожей и будет своего рода визитной карточкой хозяина.

Кухня

Если площадь кухни 10 и более метров, то ее можно функционально поделить на собственно кухню как место приготовления пищи и гостиную. Для разделения помещений можно использовать барную стойку или стеллаж с небольшой глубиной. В интерьере лучше использовать светлые тона, они визуально расширяют помещения. Также для этой цели эффективно использование больших зеркал.

Если площадь кухни 15 и более метров, то практически может отпасть вопрос о сносе перегородки между кухней и гостиной: достаточно отделить от кухни 5-6 метров под кухонную зону, а на остальной площади сделать гостиную.

Объединение кухни с гостиной

Хотя площадь кухни в сталинке и без того немалая, всегда можно увеличить полезное пространство. Объединение кухни с гостиной достигается сносом перегородки между ними. Этот вариант перепланировки годится и тогда, когда из-за стены между кухней и гостиной приходится проделывать длинный путь из одного помещения в другое.

Но важно помнить: желательно обойтись без переноса газовой плиты, канализационной трубы и мойки к другой стене.

В кухонной зоне образовавшегося помещения обязательно должна быть вытяжка. Перегородку можно сносить не полностью, а частично: в этом случае между помещениями делается широкий арочный проход.

Отделение кухни-столовой

Этот вариант особенно подходит, если объединение кухни с гостиной было вынужденным, из-за длинного пути между этими помещениями. Когда объединение произошло, кухню-столовую можно вновь отделить от остальной комнаты, но уже при помощи легкой раздвижной перегородки. В этом случае в остальной части комнаты можно оборудовать даже спальню: благодаря перегородке она будет защищена от кухонных шумов и запахов.

Ванная

Как правило, в рассматриваемых нами квартирах ванная и санузел — раздельные. Одним это по душе, другим — не нравится. При желании создать единое просторное помещение, особенно, если изначально ванная имеет площадь менее 3 метров, ванную объединяют с санузлом. Образовавшееся дополнительное пространство можно использовать для установки стиральной машины, туалетного столика и других аксессуаров. К этому же способу перепланировки часто прибегают при желании установить джакузи.

Создание детской зоны

Традиционный вариант для пары с ребенком — отдать под детскую меньшую из комнат. Однако можно воспользоваться и другим вариантом, который следует из подглавы «Отделение кухни-столовой». Если кухня была объединена с гостиной, а затем кухонная зона со столовой, которую можно использовать как гостиную, отделена легкой раздвижной перегородкой, то в оставшейся части комнаты можно сделать детскую.

И, наконец, еще один вариант, когда большую комнату с двумя окнами делят на две, получая, таким образом, трешку. В образовавшейся новой комнате может быть оборудована детская.

Обустройство кабинета на лоджии

Лоджия — большая редкость в сталинках. Чаще встречаются балконы. Поэтому будем их рассматривать как одно и то же, что может послужить местом для будущего кабинета. Бывает, что жильцы хотят убрать перегородку между лоджией (балконом) и комнатой и увеличить жилое помещение. Но это связано с целом рядом утомительных и часто непреодолимых бюрократических процедур. Поэтому можно остановиться на застеклении и утеплении лоджии (балкона) и обустройстве в этой зоне кабинета. Стены кабинета можно отделать функциональным и эстетичным современным материалом — гибким камнем.

Чердаки и подвалы

Чердаки расположены под двускатной крышей. Это позволяет жильцам верхних этажей оборудовать и присоединить к квартире мансарду. Подвалы могут отлично использоваться для коммерческой деятельности, в том числе оборудования офиса.

Потолки

Средняя высота потолков, как мы уже отмечали — 3 метра. Это позволяет сооружать под потолком сложные многоуровневые конструкции из гипсокартона в сочетании с самыми различными светильниками в желаемом количестве. Под потолком часто расположена железобетонная балка — ригель. Ее можно включить в один из уровней потолка.

Подоконники

Большая толщина стен помимо прочих плюсов означает также значительную ширину и глубину подоконников. Они позволяют оборудовать на них круглогодичный сад с тропическими растениями или же рабочее место, при желании или необходимости — со складной столешницей, которую можно сложить по завершению работы.

Способы планировки

Как мы уже отмечали, можно снести перегородки между двумя помещениями, например, кухней и гостиной и объединить их в одно. Бывает, что требуется, наоборот, разделить помещение, например, в случае, когда в семье растут девочка и мальчик. Тогда две детские можно получить, разгородив одну комнату гипсокартонной стеной или высокими шкафами, стоящими друг к другу задними сторонами. Кроме того, для некоторых квартир и их обитателей может оказаться актуальным изменение площадей некоторых помещений, будь то коридор или комната. Тогда перегородка сносится, а на нужном месте возводится новая.

Возможные дополнительные работы при ремонте

Ремонт двухкомнатной квартиры в сталинском доме стоит недешево.

Перечислим, что может потребоваться произвести дополнительно:

  • если перекрытие не железобетонное, а деревянное, потребуется соорудить капитальную стяжку пола (под качественное напольное покрытие);
  • часто неровные стены вызывают увеличение объема штукатурных и шпаклевочных работ;
  • замена общих стояков совместно с соседями снизу и сверху;
  • замена электропроводки;
  • заделка мусоропровода, находящегося в квартире, если он является источником насекомых, неприятных запахов, крыс и мышей.

Видео

В этом видео описан капитальный ремонт сталинки.

Планировка сталинки. Варианты интерьера двухкомнатной и трехкомнатной сталинки

Сталинка: особенности планировки и оригинальные дизайнерские решения

Планировка сталинки существенно отличается от стандартных квартир. У нее есть многочисленные преимущества. Не удивительно, что такие помещения по сей день остаются востребованными. Правда, при благоустройстве интерьера нередко возникают сложности. Избежать их удастся, если узнать все особенности квартир сталинского времени и разобраться в возможных вариациях перестройки.

Основные разновидности

Все сталинки можно подразделить на две категории. Одни возводились в довоенное время, а другие уже после войны. Выбирая квартиру крайне важно учитывать этот момент. Ведь от времени произведения постройки напрямую зависит площадь помещения и планировка.

Кроме того, все дома подразделялись еще на два типа. Возводились как типовые, так и номенклатурные сооружения. У них был ряд характерных особенностей.

Довоенные

В довоенное время у строителей не было особых временных ограничений, не наблюдалось проблем с ресурсами. Соответственно, к возведению домов подходили максимально тщательно, уделяя внимание даже незначительным мелочам и элементам декора.

Постройки того времени отличались неординарными фасадами. Планировка квартиры сталинки была удобной. Помещения делали просторными. Дома возводились не только в качестве комфортабельного жилища. Они становились настоящим украшением городов.

Даже на фото сталинка довоенного времени выглядит шикарно.

Послевоенные

После войны города были разрушены и времени на архитектурные изыски не было. Огромное количество людей остались без крыши над головой и их следовало максимально быстро обеспечить жильем. Для возведения домов начали использовать более дешевые материалы. Внешний вид зданий при этом уже особого значения не имел.

Будь то трехкомнатная или двухкомнатная сталинка планировка уже не была столь комфортабельной. Ее делали более рациональной. В этот период как раз и появились квартиры так называемого коридорного типа. Популярность обрели общежития и коммуналки.

Номенклатурные

Возводились для руководителей. Строили дома по уникальным проектам. Они украшали центральные улицы. Для них были характерны классические формы и бельэтаж. В высотках обязательно был лифт. Отличительной их особенностью также стали:

  • перекрытия из железобетона;
  • потолки высотой более трех метров;
  • лепнина;
  • большая площадь помещений.

Как правило, это была планировка сталинки 3 комнатная или даже 4.

Типовые

Здания этого типа даже до войны были более просты в исполнении. Планировка сталинки 2 комнаты или 3 отличалась скромностью. На фасаде зданий не было украшений. Площадь же помещений была существенно меньше. Встречались даже помещения коридорного типа.

Читайте также:  Варианты подсветки, выбор и установка светильников для освещения садовых дорожек

Архитектурные изыски в типовых домах не наблюдались. Лепнина могла вовсе не использоваться или выполнялась по шаблону. В сооружениях не было предусмотрено лифта. Нередко даже отсутствовала ванная комната. В строениях коридорного типа одна уборная могла быть предназначена сразу для нескольких квартир.

Характерные особенности сталинок

Эти дома остаются востребованными по сей день. Обусловлено это их превосходными характеристиками. Постройки максимально надежны. Стены отличаются высоким уровнем теплоизоляции. Они в толщину достигали метра. Именно за счет этого в квартире сохраняется тепло и не слышен шум с улицы.

Кроме того, сталинки привлекают особое внимание за счет наличия внутренних колонн, а также перекрытий из железобетона. У домов особая конструкция. Максимальное количество стен не несущие. Соответственно, можно сделать любую перепланировку.

Плюсы и минусы

Даже сталинка 2 комнатная относится к элитному жилью, что уж говорить о более габаритных помещениях. Обусловлено это следующими их преимуществами:

  • просторные комнаты;

  • широкие коридоры;

  • высокие потолки;

  • объемные кухни;

  • на лестничной клетке всего 2 – 3 квартиры.

Возводились дома строго по правилам, с соблюдением всех нюансов технологии. Не удивительно, то они по сей день продолжают находиться в хорошем состоянии. Правда, у них также есть и недостатки.

Инженерные коммуникации в домах уже устарели и их приходится заменять. С течением времени серьезно износились системы электропроводки и водоснабжения. Как правило, вода здесь подается снизу-вверх, а соответственно у жильцов на верхних этажей напор ее может быть слабыми.

Электропроводка в зданиях старая и не всегда может выдержать напряжение от многочисленных электроприборов. Решить при этом проблему, заменив систему в квартире, удается не всегда.

Вариации перепланировки

Перепланировка сталинки 3 комнаты может быть самой разнообразной. По сути, ограничений в данном случае особых нет. Обусловлено это тем, что в качестве несущих стен нередко выступают ригели. Они выглядят не особо привлекательно, но поддаются всевозможному декорированию.

Несмотря на то, что площадь помещения изначально довольно большая, нередко жильцами проводится перепланировка сталинки 2 комнаты. Таким образом удается сделать жилище еще более совершенным.

Коридор

Нередко перепланировку делают именно коридоров. Ведь пространство в этом случае удается использовать совершенно не так, как предполагалось по проекту. Например, удается сделать одну из комнат более просторной. При этом изменяется и форма прихожей.

Стоит отметить, что коридор визуально удастся преобразить, даже не прибегая к перепланировке. Достаточно для этого выбрать подходящую палитру оттенков и грамотно организовать освещение. Добавят изящества картины, размещенные на стенах, задекорированный потолок, зеркала различной формы. При этом обычный коридор становится самостоятельным и довольно стильным помещением.

Комнаты

Выбор того или иного варианта осуществляется с учетом преследуемых целей. Например, изначальная 2 комнатная сталинка планировка преобразуется таким образом, что два помещения соединяются в единое целое.

Зал в таких домах довольно просторный. Его можно разделить на две зоны. Одна из них при этом нередко выступает в качестве детской.

Планировка сталинки 3 комнаты также может быть оригинально преображена. Например, путем соединения двух помещений создается просторное пространство для приемов гостей. Третья комната остается в качестве спальни.

Устранить проблему дефицита пространства удастся весьма оригинальным образом. Например, можно построить бельэтаж. Простое этажное перекрытие позволяет разделить зал на две зоны. На высоте около двух метров делается надстройка, выступающая в качестве спальни. Внизу при этом можно оборудовать кабинет.

Кухня

Интерьер сталинки 2 комнаты можно существенно преобразить, если объединить кухню с гостиной. В этом случае полезного пространства окажется существенно больше. Как правило, такая перепланировка делается в тех случаях, когда быстрый доступ из одного помещения в другой невозможен по причине наличия стены. Ее сносят частично или полностью. При этом получается многофункциональное помещение.

Если стена будет убрана лишь частично, проход делают в форме арки. Таким образом пространство остается разделено на две зоны.

Ванная

Каким бы ни был дизайн сталинки 2 комнаты, особое внимание нужно уделить именно санузлу. Зачастую он раздельный. Если соединить эти два помещения, пространства становится существенно больше. При необходимости, комнату даже можно сделать двухуровневой. На одном из них располагается ванна или джакузи, а на другом – душевая кабина.

Потолки

Продумывая дизайн сталинки 3 комнаты, уделить внимание нужно и потолкам. Они довольно высокие. Поэтому их без проблем можно сделать многоуровневыми. Таким образом появится возможность установить различные осветительные приборы.

Ригель, который нередко относят к недостаткам сталинок, с легкостью обыгрывается. Он становится одним из уровней при отделке потолка.

Подоконники

За счет наличия толстых стен, подоконники получились в сталинках довольно глубокие. На них даже можно организовать зеленый уголок или создать комфортную зону для отдыха. Например, здесь удастся спокойно почитать книгу.

Нередко подоконник выступает в качестве продолжения рабочего места. Для этого лишь нужно поставить стол возле окна. Такой вариант считается идеальным, если используется мебель складного типа. Столешницу просто убирают к стене, а все необходимые в ходе выполнения работы предметы остаются на подоконнике.

Подвал и чердак

Крыша в сталинках двускатная. Люди, проживающие на верхних этажах, могут с легкостью обустроить на чердаке своеобразную мансарду. Возможно, при этом и возникнут определенные сложности, но зато под крышей появится еще одно полноценное помещение.

При проектировании двухэтажных домов подвал не был предусмотрен. Поэтому люди, проживающие на первом этаже, нередко под полом в своих квартирах делали погреб. Там они хранили заготовки на зиму.

Ремонтные работы

Капитальный ремонт сталинки обойдется довольно дорого. При его планировании нужно помимо основных затрат учитывать и следующие нюансы:

  1. Если в здании предусмотрено перекрытие не из железобетона, а из дерева, потребуется стяжка полов. Иначе качественно уложить напольное покрытие не удастся.
  2. Штукатурных работ предполагается довольно много. Соответственно, строительных материалов потребуется максимальное количество.
  3. Придется заменять канализационные и водопроводные трубы. Не исключено, что изношенной окажется и система отопления.
  4. Если электропроводка не заменялась еще с советского времени, ее также придется обновить. Старая попросту не выдержит нагрузки при одновременном использовании нескольких электроприборов.
  5. Нередко в сталинках мусоропровод выходит на кухню. Вследствие этого приходится бороться с грызунами и насекомыми. Избежать подобных проблем удастся, если заварить и задекорировать мусоропровод.

Дизайн 3-х комнатной сталинки может быть самым разнообразны. Такие помещения остаются популярными и востребованными даже при том, что ремонтные работы вызывают определенные сложности. Обусловлено это тем, что постройки невероятно красивы. Качество таких домов несравнимо с новостройками. Кроме того, расположены они чаще всего в центре города, вблизи от остановок, да и выглядят при этом невероятно привлекательно.

БЛОГ ДОРИС ЕРШОВОЙ

home design, decor, architecture

Экоинтерьеры. 9 принципов скандинавского стиля и квартира в Гетеборге

Привет!

Продолжаю тему экологического интерьера. Сегодня расскажу о скандинавском стиле в интерьере жилища, как одном из самых экологичных. Использовать приемы этого стиля в своей квартире или на даче очень легко. Он не требует дорогой мебели и аксесуаров, он прост и лаконичен, и, вместе с тем, благороден и элегантен. Даже непрофессионал в области дизайна интерьера с успехом может использовать приемы этого стиля.

Основным принципом формирования пространства в скандинавском стиле является подчеркнутая рациональность и минимализм.

Здесь неуместны темные краски на стенах и загроможденные мебелью помещения. Скандинавский стиль это — необходимый минимум предметов мебели из натуральной древесины, или в стиле хайтек, с использованием металла.

Архитекторы говорят, что если ты хочешь прочувствовать весь потенциал пространства собственого жилища, перед тем, как обдумыть все детали дизайна, попробуй выкрасить все стены и потолок в белый цвет! Ты удивишься, насколько помещения твоей квартиры или дома просторные и светлые!

Так и в скандинавском жилище — в белый цвет может быть окрашено все!

Я не ставлю своей задачей подробно описать истоки происхождения всех художественных приемов скандинавского стиля. В основном, во всех регионах этнический стиль напрямую связан с культурными традициями, с особенностями местного климата и с типом местных строительных материалов.

Скандинавские страны отличает довольно холодный климат, с минимумом солнечного света и длинной зимой. Поэтому светлые краски и натуральные материалы в интерьере позволяют создать ощущение света и свободы.

Белый цвет в скандинавском стиле организует все, часто разнородные по стилистике, элементы предметной среды интерьера.

Кроме основного белого и синего, в цветовой гамме скандинавского интерьера часто используют и другие цвета — мягкую приглушённую зелень, разнообразные оттенки серого, бирюзового, янтарно-жёлтого. Однако, общий колорит интерьера остается очень светлым, как бы акварельным, с большим количеством тёплых тонов: жёлтого, молочно-белого, светлой терракоты и т.п.

Облицовочные материалы и мебель в скандинавском интерьере всегда экологичны. Для изготовления мебели используют светлые породы древесины, чаще лиственные, реже — сосна. Неокрашенную древесну только слегка прикрывают тонким слоем лака, оставляя видимой ее текстуру.

Для обивки и чехлов мягкой мебели спользуют богатую палитру ярких однотонных текстильных обивок из натуральных материалов — хлопка, льна, шерсти.

Мебель в скандинавском интерьере обычно простых лаконичных форм, поэтому она легко может сочетаться со старинными предметами, которые используют в качестве художественных акцентов.

Некоторая эклектичность в декорировании скандинавского интерьера, в котором часто используют мебель, предметы, светильники, постеры и картины различных стилей, создает особую атмосферу «живого», обжитого интерьера. Такой подход требует продуманности и тонкого вкуса, чтобы не попасть впросак, совмещая несовместимое. Здесь всегда следует сразу определиться, что будет фоном, а что будет акцентом твоего интерьера.

В скандинавском интерьере широко используют живые растения в горшках и кадрах, размещая из на подоконниках, на полу и стенах.

Интересным примером скандинавского стиля в дизайне интерьера является трехкомнатная квартира площадью 87 кв.м. расположенная в районе Линнестаден города Гетеборг в Швеции.

Квартира расположена на третьем этаже исторического здания 1903 года. Отсюда и высокие потолки, и большие окна, и красивая лепнина. Сохраняя значимые черты прошлого, авторы использовали приемы современного дизайна. Здесь предпочтение было отдано светлым оттенкам в оформлении — белому, золотисто-желтому, оттенкам меди, терракоты, серому, серо-синему и лиловому. Большое количество мелких деталей насыщенных цветов уравновешивает спокойную обстановку нейтрального белого фона стен и потолка.

Все пространство квартиры объединяет единое цветовое решение стен и пола.

В отличие от затейливых интерьеров, где все помещения оформлены в разном стиле и цвете, данная квартира представляет собой цельное пространство, которое объединяет белый цвет стен и одинаковое светлое дощатое покрытие пола. Другими словами, перемещаясь здесь из помещения в помещение, сохраняется ощущение, что ты находишься в одном и том же жилище, а не «вырасываешься» в совершенно новое место! 😉

Такми приемом обеспечивается не только единство, но и своего рода «мягкость» и «текучесть» пространства.

Белая пластиковая мебель обеденной зоны выделена с помощью темно-серого ковра, служащего для нее фоном Книжные полки полностью «исчезли», сливаясь в едином белом цвете со стенами. Здесь сами книги и декоративные предметы являются цветовыми акцентами и «держат» на себе внимание Мягкий цвет обивки дивана и светлый ковер-шкура служат фоном для акцентного пуфа яркого оранжевого цвета из натуральной кожи.
На потолке — медная люстра, а на стенах — черно-белые постеры в стиле «поп-арт» и велосипед в той же гамме прекрасно сочетающиеся на едином белом фоне.

Медная люстра — не «одинока»! Ее стилистику поддерживает старинный резной шкаф темного дерева — акцент в столовой. Белое пространство прихожей и коридора эффектно акцентирует зеркало в золотой багетной раме. Балкон — единственное пространство с темными ограждающими конструкциями. Здесь присутствует разбеленный темно-шоколадный, темно-серый и насыщенный лиловый цвета

Что касается текстур поверхностей, то здесь использовано единство гладких матовых белых стен во всех помещениях. Отличается лишь только кухня, где введена белая кирпичная стена в обеденной зоне, чтобы уравновесить глянцевые поверхности кухонной мебели и оборудования. А еще — на полу керамическая плитка светлых теплых оттенков, чтобы сделать покрытие более технологичным, позволяющим легко мыть и убирать помещение с активной фенкцией.

Нежные сочетания белого и светло-серого цветов спальни противопоставлены активному декору багетной рамы старинной карты над изголовием кровати и темным, грубым поверхностям деревянной стремянки, которая используется здесь, как этажерка

Источник фото — Secret_Obsession, dnevnik@liveinternet.ru

Надеюсь, что тебя вдохновил скандинавский стиль интерьера на создание своего светлого и элегантного экологичного жилища!

Чтобы воспроизвести в своем жилище этот элеантный стиль сделай следующее:

1) Качественно обработай стены, потолок, откосы окон, загрунтуй и выкраси все в белый цвет, или в какой-либо его теплый оттенок матовой краской.

2) Выбери светлое покрытие пола из паркетной доски с оформлением лиственными породами.

3) Убери лишнюю громоздкую корпусную мебель или выкраси ее в тот же цвет, что и стены. Тогда она «растворится» в пространстве помещения и не будет его загромождать.

4) Используй старинные вещи и мебель в качестве акцентов твоего интерьера. Обязательное условие — если их несколько ( не больше 3!) в одном помещении, то они должны сочетаться по стилю и цвету. Совет — отреставрируй ее сначала!

5) Используй светлый текстиль для оформления окон и мягкой мебели. Занавески могут быть белого цвета, как и стены, их может отличать другая текстура или нежный цветовой оттенок.

7) Используй яркий насыщенный цвет (не более 1. ) для цветовых акцентов интерьера.

8) Если сомневаешься, в необходимости использования той или иной вещи в твоем интерьере — отказывайся от нее. Скандинавский стиль минималистичен!

9) Если вещь тебе нравится и приносит радость — используй ее в своем интерьере! Ты делаешь дизайн для себя и своих близких, и вольна нарушать любые правила, если они тебе не по душе! 😉

Помни, что любой стиль — это только руководство к действию, а не догма! Используй понравившиеся тебе приемы и средства для создания своего неповторимого экоинтерьера!

СМОТРИ, ВДОХНОВИСЬ И СДЕЛАЙ!

P.S. Поделись тем, что у тебя получилось, или на какие мысли в дизайне интерьера тебя натолкнул скандинавский стиль.

Copyright © 2013 Дорис Ершова . All Rights Reserved.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Оцените статью
Добавить комментарий