Геологическое исследование грунта

Как провести анализ грунта на участке перед выбором и укладкой фундамента?

Фундамент – основа любого строения, принимающая на себя основные нагрузки от крыши, стен, перекрытий, всего содержимого в доме, его жителей и даже частично от погодных условий. Без осознания всей серьезности подхода к выбору верного типа фундамента для прочности и долговечности всей конструкции строительство лучше даже не начинать.

В противном случае, если вы, например, выберите точно такой же фундамент, как и у соседа или знакомого, ваше строительство может закончится весьма плачевно или будет стоить очень дорого в плане исправления ошибок. Даже если соблюдено тождество в общей площади, этажности, типе стен, крыши, если всё – «как у соседа», то это не означает, что у вас одинаковый тип грунта, уровень грунтовых вод, влажность грунта.

Ниже на рисунке показано, что происходит со зданиями или строениями из-за невнимательности, небрежности строителей / проектировщиков и некорректном выборе типа фундамента, категорически неподходящего к начальным критериям.

Большие нагрузки на фундамент и грунт

Только представьте какую колоссальную нагрузку принимает на себя фундамент, а далее перераспределяет ее на почву, на которой он установлен. Чтобы вам было проще «прикинуть», приведем таблицу для определения приблизительной нагрузки на фундамент:

Анализ грунта на участке – своими силами или заказать инженерно-геологические изыскания?

Сначала ВСЕГДА нужно провести оценку грунта, ее возможно выполнить несколькими способами:

  • На заказ в компании, которая занимается геологическим исследованием грунта (не путайте геодезию и геологию). Это недешево, многие отказываются от такой статьи затрат. Инженеры таких компаний исследуют рельеф, сезонные изменения, физико-механические свойства грунтов в лабораторных условиях, проводят сдвиговые (сцепление частиц между собой) и компрессионные испытания (макс нагрузки). Также проводят исследования грунтовых вод – уровень, хим. анализ, состав, кислотность. В итоге составляют рекомендации для устройства или укрепления грунта перед строительством, рассчитывается его несущая способность. Кстати, проба грунта обязательно берется не в одном месте, а по периметру будущего дома или строения, чем больше таких точек забора грунта – тем выше стоимость. Перечень выполняемых работ зависит от этажности и масштабности вашей постройки — большая нагрузка требует более точных подробных расчетов. Вот пример одного из исследований:

  • В идеальном варианте правильно сначала сделать площадную съемку геофизическим методом исследования естественного импульсного электромагнитного поля Земли (ЕИЭМПЗ), затем по ее данным пробурить в конкретных местах с помощью геологов скважины, далее исследовать пробы в лаборатории и так далее. Что такое площадная съемка и для чего она нужна? Обычно бурят шурфы или скважины, как правило, вслепую, по пятну будущей застройки. Таким образом вполне вероятно пропустить плывун или другой сложный тип грунта. Площадная съемка дает возможность увидеть, как массив грунта, разуплотнение его, так гидрогеологию — водные динамические процессы, о которых не расскажет простой замер уровня грунтовых вод. Этот метод можно сравнить с рентгеном, только исследуется не организм человека, а участок, производится поиск аномалий напряженно — деформированного состояния.
  • Самостоятельно, что достаточно сложно. Не забудьте, что недостаточно покопать лопаткой на метр, следует сделать 3-4 шурфа как минимум в разных местах, на которые будет опираться будущая постройка (пятно застройки). Шурфы желательно сделать хотя бы на 4-5 метров, а если планируется подвал или цокольное помещение – то глубже. На заметку, бур геолога может пробурить скважину на глубину до 10 метров, нанять его в частном порядке не так дорого.
  • У буровиков, как бюджетная альтернатива – можно заказать в компании бурение скважины на воду и совместить с собственноручным анализом почвы (или заказать лабораторное исследование). Лучше буровым специалистам сразу сказать, что вы ходите изучить грунт, чтобы они записали детально извлекаемые породы. Можно пригласить геолога в частном порядке, для определения типа почвы из скважины, её влажность, пластичность – в полевых условиях.

Зачем такие сложности? Почему нельзя вскопать лопатой пару метров и посмотреть, что за грунт? Потому, что бывают частые сложные случаи, например, может оказаться, что верхний двух– или метровый слой – твердый суглинок, а под ним 4 метра суглинка, но текучего. А еще существуют просадочные грунты, плывуны, о которых речь пойдет ниже в разделе, посвященном описанию грунтов.

Что мы посоветуем? Конечно, самый безопасный вариант – заказать полноценный комплекс инженерно-геологических изысканий в уважаемой компании с первоклассными геологами, но иногда выбирать не приходится. Например, если город маленький, там такой организации попросту может не оказаться, либо стоимость подобных услуг слишком высока для частного застройщика, тогда только один вариант – сделать хотя бы часть работы самостоятельно. Все же лучше – чем просто сделать фундамент без каких-либо изучений грунта.

Если вы планируете возводить тяжелые стены (бетон, камень), всегда перезакладывайте несущую способность грунта в сторону уменьшения – то есть перестраховывайтесь по надежности грунта, и не экономьте на материалах – особенно на арматуре.

Таким образом, вы убережете себя от больших сложностей, заказав минимальные лабораторные исследования на физико-механические свойства грунта и потратив больше денег на увеличение запаса несущей способности грунта; зато не будете тратить большие суммы в дальнейшем на заделывание трещин в стенах, крыше, менять окна, двери, ремонтировать фундамент.

Упрощенные геологические изыскания или самостоятельный анализ грунта

Итак, если вы решили обратиться в компанию и заказать геологическое исследования вашего участка, тут все просто – звоните и договариваетесь.

Каков алгоритм действий для тех, кто хочет сэкономить несколько десятков тысяч?

Делаем 2-4 шурфа по пятну застройки границы вашего будущего дома на участке, там, где вы планируете возводить дом. Для чего их несколько, а не один: грунт неоднороден, динамичен, и может так получиться, что в том месте, где вы возьмете одну единственную пробу, окажется неплохая его структура, а опирание фундамента в конечном итоге произойдет на неоднородную основу, на сложный грунт, что вызовет повреждения всего дома. Конечно, это все равно получается выбор места для забора грунта вслепую.

Получившуюся скважину можно приспособить под септик, колодец, или под уличный туалет, или можно сразу заказать бурение скважины на воду и аккуратно взять пробу грунта из нее.

На какую глубину делать шурфы для отбора грунта? Еще раз повторимся, что 4-5 метров – это вообще минимум. Можно пригласить к вам на участок геолога в частном порядке, его ручной бур берет на 10 метров.

Отобранные пробы грунта, только обязательно с ненарушенной структурой для точной оценки. Можно позвонить в местную лабораторию и узнать подробности отбора грунта для его дальнейшей оценки – стоимость анализа 1 пробы, какой трубой, и другие подробности.

После отбора нужно отнести пробы в лабораторию, или же можете самостоятельно оценить состав грунта, его характеристики, несущую способность (вряд ли вы сможете сделать это более-менее точно, лучше не экономить и по возможности отнести в лабораторию). Что вам смогут определить лабораторных условиях?

Определят тип грунтов на вашем участке, изучат их механические свойства – то, как они будут себя вести под нагрузкой.

Как трактовать все эти показатели? Проще всего: договоритесь с каким-нибудь геологом (например, в частном порядке, это опять же недорого), он сможет все расшифровать и сделать важные для вас выводы. Вы можете и самостоятельно научиться вычислять расчетное сопротивление грунта. Лучше доверить хотя бы часть работы профессионалам.

Мы советуем заказывать инженерно-геологические изыскания или хотя бы заказать отдельно анализ проб в лаборатории + консультацию геолога – в зависимости от ваших фин.возможностей. Последний вариант обойдется вам в районе десяти тысяч, зато сэкономит вам кучу времени, к тому же точные расчеты произвести самостоятельно очень сложно, практически невозможно, доверьте хотя бы часть работы профессионалам.

Если вы уже определили тип грунта на участке, мы предлагаем вам рассчитать фундамент с помощью наших эффективных онлайн-калькуляторов!

Геология

Главным нормативно-техническим документом для выполнения такой работы является СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».

Чтобы возводимый дом был прочным, его основание должно выдерживать вес стен и крыши, передавая нагрузку на нижние слои.

На основании результатов инженерно-геологических изысканий специалист может дать заключение и рекомендации относительно конкретного фундамента, способного справиться с поставленной задачей.

Необходимость проведения геологических работ

Даже на смежных и близлежащих земельных участках состав грунта может быть разным, что обуславливается неоднородностью его состава. По этой причине руководствоваться выводами и заключениями, сделанными при проведении геологических исследований с соседних участков, не стоит, поскольку они могут быть неточными.

Работы по выяснению состава грунта, его прочности и способности выдерживать высокие нагрузки от здания выполняются на конкретном участке, который планируется использовать под будущую застройку.

Главными целями геологических работ являются следующие:

  • Выявление гранулометрического состава грунта
  • Просчет прочности с конкретными числовыми значениями
  • Анализ пористости, уровня влажности, степени пластичности и деформации слоев
  • Определение глубины заложения грунтовых вод
  • Расчет возможной усадки здания в будущем

Как правило, геология земельного участка заказывается в случаях, когда хозяин планирует строительные работы. Вне зависимости от типа строения – частный дом, гараж, погреб, хоз. постройка или баня, анализ грунта имеет важное значение. Только с ее помощью можно определить, какой фундамент подойдет наилучшим образом.

Более подробно о своде правил, регулирующих инженерно-геологические изыскания для будущего строительства можно почитать, перейдя по ссылке.

Учитывая сложность геологических работ, доверять их выполнение следует только квалифицированному специалисту. В таком случае получают точные данные, которые служат основой для инженеров-проектировщиков

Обычно для частных домов выполняют ленточные основания, однако если грунт рыхлый и слабый, предпочтительнее использовать свайный фундамент, более подробно о котором можно почитать здесь.

Кто выполняет, сроки и стоимость

Геологию участка осуществляют как физические, так и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности и соответствующие разрешительные документы.

В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.

Иногда хозяева выполняют такие работы самостоятельно, однако ввиду отсутствия практического опыта и углубленных знаний такие результаты могут быть неточными.

Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.

Цена на такие работы также является неоднозначной, поскольку требует индивидуального расчета согласно конкретного технического задания.

За основание для калькуляции обычно принимают Справочник базовых цен (СБЦ), где изменяются только корректировочные коэффициенты, делающие поправку на уровень инфляции.

Геологические изыскания

Процесс выполнения геологических изысканий строго регламентирован нормативно-правовой документацией, причем выполняется в соответствии с техническим заданием заказчика.

Работы по геологическому исследованию грунта включают в себя следующее:

  • Внимательное изучение исходных данных для конкретного земельного участка
  • Определения уровня залегания подземных вод, их напора, специфики и химического состава
  • Анализ типов почв и геологического строения исследуемого участка
  • Бурение скважин с целью разведочных работ
  • Полевые испытания почв и грунтов
  • Геофизическое обследование земельного участка
  • Исследование проб подземных вод и грунтов
  • Осмотр склонов на проверку их устойчивости, выявление риска возникновения оползней и селей

Грунт представляет собой сложный состав, включающий в себя почвы, раздробленные горные породы, осадки и техногенные образования. Для получения объективной и всесторонней информации о его составе используются разные методики его исследования.

Все работы, связанные с геологическими исследованиями земельного участка желательно выполнять в теплое время года – летом или осенью, но только не ранней весной во время таяния снегов.

Варианты исследований грунта

Специалисты используют несколько способов анализа грунта, позволяющих определить структуру почвы, ее состав.

Также необходимо произвести гранулометрический анализ с целью выявления таких свойств, как плотность, влагостойкость и прочность.

Для этого используется специальная буровая станция, позволяющая пробурить отверстие в почве на глубину до 5-9 метров, а также взять все необходимые пробы грунта.

Для анализа лобового и бокового сопротивления используется метод статического зондирования, представляющего собой установку в грунт металлического стержня.

Выделяют следующие способы геологических исследований:

  1. По анализу грунта. В основе такой методики лежит гранулометрический анализ, позволяющий выявить уровень прочности, фракционный состав, а также степень водопоглощения. Более подробно об этой методике можно почитать здесь.
  2. По составу грунта. Здесь определяется геология по составу почвы, которая может относиться к одной из следующих категорий: суглинок, супесь, песок или скальные породы. Если интересует методика расчета, с ней можно ознакомиться здесь.
  3. По несущей способности. Данный анализ предполагает проведения исследований, в ходе которых грунт подвергается нагрузкам, которые потенциально могут воздействовать при неблагоприятных факторах. Подробнее о данном анализе можно почитать здесь.

Уровень грунтовых вод

При исследованиях грунта на наличие в нем грунтовых вод и выявления их уровня проводятся мероприятия по бурению отверстий в месте будущей застройки. Для этого обычно используется специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и провести их анализ на обнаружение влаги.

Помимо этого используются геодезические данные местности, анализируется информация, касающаяся состава вод (наличие солей), сезонные паводки в весенний период времени, разливы близлежащих рек при сильных ливнях.

Расчет возможной усадки грунта

При возведении строения очень важно быть уверенным в том, что грунт выдержит вес дома. В противном случае здание может пойти трещинами, в результате чего будет нарушена его целостность, что приведет к угрозе жизни и здоровью проживающих внутри людей.

Усадка грунта происходит вследствие не только вертикальных, но и горизонтальных передвижений слабых слоев, что обуславливается силами пучения и высокой важностью суглинков.

Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения.

При анализе тщательно проверяется наличие на участке плывунов – пылеватых водонасыщенных супесей или песков, толщины которых колеблется от 2 до 10 метров.

Существует закономерность: чем больше площадь застройки, тем больше требуется бурить скважин с целью определения геологического состава грунта, что позволяет получить объективную информацию.

Результаты выполнения

Итогом геологических изысканий, произведенных на конкретном земельном участке, является официальное заключение, выдаваемое специалистами.

В нем предоставляется информация о составе грунта, его структуре, плотности, водонасыщенности и свойствах прочности. На основании данных сведений инженер-проектировщик может в дальнейшем составлять проект будущего дома, дела расчеты относительно фундамента строения.

Оформление и регистрация съемок в соответствующих органах

Результаты геотехнические и инженерно-геологические изысканий в виде отчетов, технических экспертиз и заключений должны регистрироваться в органах местного самоуправления.

До 2010 года их необходимо было регистрировать в Росреестре, однако после поправок в ФЗ № 240-ФЗ от 27 июля 2010 года этого делать не нужно.

Анализ состава грунта имеет важное значение, давая возможность правильно выбрать тип фундамента, рассчитать глубину его заложения и прочность. Экономить на геологических изысканиях земельного участка, предназначенного для строительства, не следует, поскольку информация должна быть точная и достоверная.

Для чего нужна геодезия земельного участка?

Земля — главное богатство людей, но она не идеальна. В разных климатических зонах участки отличаются по высоте, составу грунта, ландшафтным приметам.

Для выявления особенностей конкретной местности проводятся геодезические работы. Эти мероприятия нужны для правильного и грамотного планирования строительства дома.

Зная обо всех «сюрпризах» конкретной местности, в будущем можно избежать многих негативных явлений — повреждений инженерных коммуникаций, рисков, связанных с усадкой грунта, затопления из-за превышения уровня подземных вод.

Читайте также:  Вязаная обувь — как связать тапочки крючком

Геодезия земельного участка — что это такое в общем понимании? Это комплекс измерительных работ, которые позволяют определить параметры и форму земельного участка, проанализировать действующие объекты, исследовать структуру грунта и подземные коммуникации.

В процессе проведения геодезического исследования составляется трехмерная система координат для разработки математической модели заданной местности.

Геодезия в рамках правового поля

Геодезические работы на местности проводятся согласно требованиям, обозначенным в следующих нормативно-правовых актах Российской Федерации:

  • Закон № 122 «О госрегистрации прав»;
  • СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
  • Приказ Минэкономразвития № 582 от 31 декабря 2009 г. «Об утверждении типов межевых знаков»;
  • СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства.
  • Геодезические изыскания земельных участков могут проводить только специалисты с соответствующим образованием и имеющие для этого лицензию и допуски на выполнение определенных видов работ. Это необходимо для юридического обоснования и правомерности предоставленной документации.

    Цели проведения геодезических работ

    Геодезические изыскания на местности чаще всего проводятся для получения разрешения на строительство объектов. Однако сфера практического применения геодезии земельного участка гораздо шире.

    Геодезические работы проводятся также в следующих целях:

  • межевание территории;
  • раздел/объединение участков;
  • постановка на кадастровый учет;
  • купля/продажа земли;
  • обозначение новых границ;
  • признание участка бесхозным.
  • Фактически геодезические работы являются основным мероприятием при проведении любых сделок с землей. Однако они проводятся не только с целью получения юридической чистоты, но и для того, чтобы получить важные сведения о состоянии земельного участка и привести их в соответствие с общим топографическим планом местности.

    Геодезия требуется не только землям с предназначением «индивидуальное жилищное строительство», но также и участкам из других категорий: рекреационные ресурсы, фермерское хозяйство.

    Роль геодезии для строительства колоссальная. Исполнительная съемка позволяет определить оптимальное расположение объекта относительно почвы.

    Здание должно соответствовать ряду требований:

    • дом должен находиться максимально близко к линиям коммуникаций;
    • здание должно правильно располагаться относительно сторон света;
    • важно соблюдение типу грунтов и рельефу;
    • учитывается расстояние к соседним объектам.

    Геодезия позволяет определить необходимость проведения серьезных земляных работ на участке, например, для обустройства грамотной дренажной системы.

    В природе редко можно встретить идеально ровные участки. Всегда есть хоть небольшой, да уклон. Поэтому важно располагать строения, чтобы вода из почвы не подмачивала фундамент. Это особенно важно для объектов, построенных в низинных местах, куда стекается вода с более высоких точек.

    Еще для чего нужна геодезия земельного участка? Эта процедура проводится также при создании ландшафтного дизайна. Точный план местности позволяет планировать расстановку всех сооружений и предметов.

    Еще многих волнует, на самом ли деле нужно делать геодезию участка перед строительством частного дома. Чем более качественно будет проведено инженерное изыскание, тем лучшее обоснование будет для проекта будущего дома. И чтобы документация была в порядке, обязательно нужно заказать геодезию земельного участка.

    Необходимо понимать, что геодезия земельного участка — это один из этапов в проведении кадастровых работ. До этого проводится планирование, а после — камеральная обработка сведений и исследований.

    Особенности проведения геодезических работ

    В соответствии с действующим законодательством участие геодезистов в строительстве не ограничивается только проведением геодезической съемки. Специалисты этой квалификации проводят полноценный комплекс работ, предшествующий топосъемке и организованный после нее.

    На этапе изучения строительного проекта геодезисты изучают проектные документы, особенности будущего объекта, разрабатывают план проведения работ. Все эти мероприятия являются предварительной экспертизой, перед тем как проводится геодезия участка.

    На следующем этапе производится непосредственно сама топографическая съемка. Исследуются ландшафтные особенности и другие факторы, которые потенциально могут оказать влияние на строительные процессы и привести к изменениям в плане.

    Специалисты осуществляют проверку местности на наличие на ней неизвестных или заброшенных коммуникаций — трубы водопровода или отопления, неиспользуемые сооружения.

    После топосъемки планы подлежат коррекции, после чего проводится заключительный этап съемки с целью уточнения и проверки полученных результатов.

    Контрольным пунктом этих мероприятий является разработка плана участка с координатами, что позволит успешно завершить строительство объекта.

    Геодезисты выполняют и другие виды работ, имеющие отношение к экспертизе объектов будущей стройки. Благодаря своему «полевому» опыту они могут указать на ошибки в проектировании, неточности, допущенные архитектором, который обычно не учитывает характер почвы и планирует возведение стен из материалов, у которых могут ухудшиться эксплуатационные качества из-за неподходящего грунта.

    Специалисты могут также участвовать во всех строительных и монтажных процессах, подсказывать рабочим в прокладке коммуникаций, укреплении земельных склонов.

    Этапы инженерной геодезии

    Топографическая съемка на местности сводится к составлению набора точек, каждая из которых отличается собственными координатами и имеет свои отклонения по высоте. Геодезические пункты образуют координаты, которые определяются декартовой системой. Высота определяется по точкам, которые называются реперами.

    Техника проведения топографической съемки приблизительно однотипная, но исследования проводятся в соответствии со следующими этапами:

  • Подготовительный — оформление договорных отношений между заказчиком и исполнителем с утверждением технического задания. На этом этапе сотрудники кадастровых компаний изучают материалы архивов для получения сведений о геодезических работах, которые проводились ранее на обозначенной местности.
  • Полевые изыскания — исследование объектов, расположенных на территории, проведение исполнительной съемки.
  • Камеральная обработка — заключительный этап, в ходе которого составляются топографические карты и специализированные планы с обозначением надземных и подземных коммуникаций, пишутся отчеты о результатах.
  • В процессе инженерно-геодезических изысканий на план местности наносится сетка с фиксированным шагом, составляется чертеж разбивочной основы. Один шаг втрое меньше самого малого параметра возводимого объекта. Оси сетки параллельны осям сооружения.

    На чертежах подробно фиксируются все перепады высоты и стороны света, обозначается привязка к локальным и государственным пунктам. В натуральном виде формируется набор опорных пунктов, с помощью которых можно измерить все ключевые точки чертежа с 2-х позиций.

    В процессе разбивочных работ выполняется определение осей и границ объекта. После закрепления в проекте планового и высотного расположения сооружений выполняются следующие действия:

  • нулевая точка и граничные линии выносятся в натуру;
  • определяются размеры котлованов под фундамент
  • обозначается расположение вспомогательных строений;
  • устанавливаются вешки для ландшафтного дизайна.
  • Геодезическая съемка проводится на этапе возведения коробки сооружения. После того, как фундамент даст усадку или будут установлены межэтажные перегородки, назначается повторная исполнительная съемка по изначальным ключевым пунктам. Так определяется соответствие проектных форм, положения и форм натуральным.

    Контрольные замеры проводятся в том же порядке, что и топографическая съемка, но только через 2-5 лет после сдачи здания в эксплуатацию. Целью этих исследований является подтверждение строения и форм прилегающего рельефа нормам и отсутствие отклонений.

    Какие инструменты используются для геодезических изысканий

    Самым классическим прибором, используемым геодезистами, является тахеометр. В процессе полевых работ этот предмет является незаменимым.

    Инструмент выполняет множество задач: измеряет углы, высоту, длину объектов. Принцип работы основан на оптико-электронном измерении обозначенных параметров. Универсальность и функционал позволяет прибору выполнять большинство геодезических работ.

    Еще одно устройство, необходимое для геодезии участка, — это нивелир. Его используют на объектах строительства дорог для контроля вертикальности укладки дорожных материалов. Прибор позволяет точно определить превышение одного объекта над другим, их уровень и высоту. Разные типы нивелиров отличаются друг от друга принципом работы. Известны оптические, лазерные и нивелиры с автоустановкой.

    Вешка позволяет обеспечить правильность замеров. Этот инструмент напоминает закругленную палку высотой примерно 2 метра с отражателем в верхней части прибора, который возвращает сигнал нивелира или тахеометра обратно в измерительный прибор.

    Для достижения целей точного измерения широко применяются спутниковые сигналы, получаемые при помощи GPS-оборудования.

    Тренога, или штатив, фиксируют в неподвижном состоянии геодезические приборы измерения. До момента закрепления на штативе прибора устанавливается трегер — прибор, удерживающий инструмент в горизонтальном положении над точкой опоры. Треноги изготавливаются из металла, древесины или композитных материалов.

    Трубо- и кабелеискатель необходим геодезистам для поиска инженерных коммуникаций на объекте исследования. В комплекте с прибором идет генератор, создающий звуковые вибрации на видимой части трубопровода. Так вычисляется путь подземной части коммуникаций с точностью до 5 см.

    Цена вопроса

    Чтобы определить, сколько стоит геодезия земельного участка, необходимы сведения относительно региона, целевого назначения, сложностей и площади надела, особенностей проведения работ.

    Геодезические работы отличаются от кадастровых, и их стоимость зависит от количества вбитых колышков, необходимости в проведении подготовительной и камеральной видов работ.

    В центральных регионах в 2021 году установлены следующие расценки:

    • 4 поворотные точки — 1,5 тыс. руб.;
    • 10 точек — 1 тыс. руб.;
    • от 11 точек — 800 руб.

    В эту стоимость не включаются услуги по предоставлению временных колышков, межевых знаков с табличками или ярлычками, составление и удостоверение акта передачи, составление плана земельного участка, выполненного на бумажном носителе.

    В большинстве других регионов кадастровые компании устанавливают приблизительно одинаковые тарифы — в пределах от 500 до 1000 рублей. При большом количестве точек применяются индивидуальные расчеты. Если требуется геодезическое сопровождение строительных процессов, каждая точка обойдется от 1000 рублей.

    В средней полосе России практикуется подневная оплата — от 3000 рублей в день за полное сопровождение.

    Геодезия земельного участка своими силами

    Строительство дома требует немалых вложений, поэтому многих волнует вопрос, как сделать геодезию участка самому и, вообще, возможно ли это. Без топографической съемки нельзя построить дом, подключить его к водоснабжению и автономной канализации.

    Если участок и дом небольшой, нет строений, можно попробовать сделать какие-то измерения самостоятельно.

    Для удобства работы за начальную базу принимается самая высокая точка участка. Потребуется гидравлический уровень, состоящий из 2-х колб с делениями и прозрачного шланга. Можно, конечно, обойтись куском прозрачного шланга, сделав на концах сантиметровые отметки. Еще потребуются 2 карандаша, колышки и помощник.

    Гидроуровень функционирует по принципу сообщающихся сосудов, так как уровень воды в колбах одинаковый.

    Перед основной частью работ на территории по квадратам забивают колышки. Для этого используется 5-метровый шланг и шаг колышков в 3 метра.

    В уровень заливается вода, а из шланга выгоняются пузырьки воздуха. Это позволит убедиться в точности работы. Для этого колбы приближаются друг к другу, и уравнивается уровень в воды в них.

    Один человек прикладывает конец уровня к первому колышку, который находится на самой высокой точке участка. Помощник прикладывает другой конец к следующему колышку.

    Далее в качестве базы используется второй колышек и помечается уровень воды на третьем. Все колышки перемещаются друг к другу, на них отмечаются уровни.

    Когда колышки будут помечены, отметка на них образуются в горизонтальную плоскость. После берется рулетка и замеряются расстояния от меток до поверхности земли. Замеры вносятся в план местности.

    Следующими этапами являются планирование посадки дома, разметка инженерной коммуникации — наружных трасс водопровода, канализации и т.д.

    Заключение

    Все проводимые на местности геодезические работы на земельном участке имеют важное значение, поскольку дают точную информацию относительно перепадов высоты, наличия и глубины прокладки подземных коммуникаций, состава грунта и его прочности.

    Геодезическая съемка необходима не только при строительстве новых зданий, но и возведении мостов, автомобильных дорог, прокладке коммуникаций и прочих работах.

    Геодезия

    Данные мероприятия выполняются с целью грамотного и правильного планирования постройки здания или сооружения, чтобы избежать рисков, связанных с усадкой грунта, повреждением существующих коммуникаций, прочими негативными явлениями.

    В общем понимании геодезия земельного участка – это комплекс измерительных работ, позволяющих определить размеры и форму надела, проанализировать существующие объекты, структуру грунта и подземные коммуникации.

    В результате современного геодезического исследования составляется трехмерная система координат, позволяющая впоследствии увидеть математическую модель конкретной местности.

    Главные цели геодезических работ

    Геодезия земельного участка необходима не только в случае выполнения строительных работ, поскольку сфера практического применения результатов исследований гораздо шире.

    Стоит отметить, что геодезия надела требуется в таких случаях:

    • Межевание земельного участка
    • Постановка на кадастровый учет
    • Слияние или раздел участков
    • Наложение новых границ
    • Продажа/покупка земельного надела
    • Оформление прирезом безхозной земли

    Как можно увидеть, геодезические работы являются общеобязательными практически при любой юридической сделке с землей. Такие процедуры выполняются, прежде всего, для получения конкретных данных и приведения их в соответствии с общим топографическим планом местности.

    Геодезия участка применяется не только для земель с назначением под индивидуальное жилищное строительство, но и других, относящихся к разным категориям: под фермерское хозяйство, рекреационные ресурсы и так далее.

    Нужно понимать, что геодезия земли является одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет предварительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

    Законы и приказы

    Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:

    1. Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав»
    2. СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96
    3. СниП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»
    4. Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09 г.; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12 г.

    Выполнять работу по геодезии земли должны исключительно специалисты, имеющие соответствующее образование и работающие в лицензированной компании.

    Только в таком случае результаты проведенных замеров и исследований могут быть оформлены в виде документов, имеющих полную юридическую силу.

    Особенности выполнения геодезической съемки

    Всю работу, которая выполняется геодезистами, можно разделить на несколько этапов, следующих один за другим:

    1. Топографическая съемка. Здесь специалист выезжает на место для обследования участка, берет пробы грунта, определяет наличие подпочвенных вод и производит топографические замеры.
    2. Геодезические работы. На территории, где производятся исследования, могут располагаться подземные и надземные коммуникации, включая электроснабжение, теплотрассы, телефонные и интернет кабели и прочие. Помимо этого на данном этапе работ определяются уклоны и перепады высот, предоставляются рекомендации относительно расположения будущей застройки по сторонам света.
    3. Работы по согласованию выявленных подземных коммуникаций с соответствующими коммунальными службами.
    4. Инженерно-геологические мероприятия. Здесь производится доскональное исследование почвы как на местности, так и в лабораторных условиях. На основании расчета предоставляется письменное заключение относительно несущей способности грунта на исследуемом участке.
    5. Оформление межевого плана. Создание плана предусматривает нанесение в натуре межевых знаков на участке, что позволяет с высокой точностью определить его границы по факту.
    6. Рассмотрение проекта будущего строения и сравнение его с полученными результатами для проверки соответствия. При необходимости вносятся корректировки и поправки, даются ценные рекомендации относительно глубины и типа фундамента, точного места расположения дома.

    Работу по геологии земельного участка обычно выполняет бригада из нескольких человек, в состав которой входят инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

    Геосъемка земельного участка – это основа для самых разных строительно-архитектурных и кадастровых работ. Самая высокая точность замеров у спутниковой съемки.

    Состав работы по геодезии земельного участка:

    • Исследования ландшафтных особенностей местности
    • Определение точных границ земельного участка, что выявляется в результате межевания
    • Выявление поворотных точек
    • Анализ расположенных коммуникаций (в том числе и заброшенных – необслуживаемых)
    • Съемка объектов строительства, расположены на участке

    По времени на все геодезические работы обычно уходит порядка 3-4 недель, однако все зависит от площади надела, времени года, погодных условий и так далее.

    Оформление и регистрация в государственных органах

    Согласно требований, предъявляемых к выполнению геодезических работ, результаты исследований должны быть оформлены документально в виде заключений. Они в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Архитектурном бюро по месту проведения съемки, перед чем осуществляется их согласование.

    Читайте также:  Встроенный угловой шкаф-купе в гостиную фото: дизайн в зале на всю стену, мебель распашная, интерьер комнаты

    Схема работы геодезической организации:

    Фирма, предоставляющая услуги по геодезической съемке и исследованиям должна иметь соответствующую лицензию на выполнение подобных работ. Только в таком случае их заключения могут пройти все процедуры согласования и быть зарегистрированы в соответствующих органах.

    Взаимодействие между заказчиком и фирмой осуществляется на основании письменного договора об оказании услуг.

    В среднем здесь выделяют такие этапы:

    1. Заключение договора
    2. Выезд бригады геодезистов для выполнения работы на местности
    3. Выполнение съемки с использованием специального оборудования
    4. Вычерчивание топографической карты участка
    5. Оформление полученных результатов в письменном виде
    6. Оплата и передача результатов заказчику
    7. Работы по согласованию геодезической съемки

    Последовательность и этапы могут быть скорректированы в зависимости от конкретных условий, целей и задача заказчика, поэтому схема является приблизительной.

    Заключение

    Все проводимые на местности геодезические работы на земельном участке имеют важное значение, поскольку дают точную информацию относительно перепадов высоты, наличия и глубины прокладки подземных коммуникаций, состава грунта и его прочности.

    Геодезическая съемка необходима не только при строительстве новых зданий, но и возведении мостов, автомобильных дорог, прокладке коммуникаций и прочих работах.

    Для чего нужна геодезия земельного участка

    Решив построить новое строение на своем участке, вы можете столкнуться с массой вопросов. Прежде всего, необходимо будет провести геодезическое исследование и подготовить документацию, которую следует направить в архитектурное управление. Многие пропускают этот момент, возводят здание на участке, а потом страдают и не понимают, почему оно рушится.

    Рассмотрим, что такое геодезия земельного участка, и ответим на все важные вопросы.

    Содержание статьи:

    Собственники земли частенько, чтобы сэкономить деньги, не хотят проводить топографическую съемку участка. Однако геодезисты говорят, что эти работы должны быть обязательными, особенно – перед строительством.

    Для чего необходима геодезия земельного участка?

    Согласно действующему законодательству РФ, обращаясь в архитектурное управление вашего района или города, вы должны представить в орган документ, подтверждающий проведение этих работ, и результат проверки. Обычно в проекте пишут, можно ли данную землю использовать под строительство.

    Рассмотрим, почему геодезия земельного участка так важна.

    В проекте специалист:

    1. Отметит физические координаты участка на местности.
    2. Определит форму и место расположения объектов, которые уже находятся там.
    3. Укажет значения высот и напишет о зданиях, которые могут располагаться на данной территории.
    4. Нанесет на карту планировку самого участка и прилегающей местности. Это могут быть здания, дороги, ограждения и т.п.
    5. Укажет подземные коммуникации, имеющиеся под землей.

    Благодаря выполненным работам, вы сможете понять, какое строительство можно затеять, и на какой территории.

    Например, для городской местности, при определенных условиях, возможно строительство жилого торгового комплекса. А для сельской территории – строительство домовладений.

    Обращаясь в геодезическую службу, не спешите заключать договор. Пусть работник компании покажет вам примерный план своих работ. Современные геодезисты присылают его даже в электронном формате.

    Зачастую перед геодезией земельного участка требуется согласовать работы с разными органами власти, соседями, организациями, которые используют данную землю. Об этом стоит подумать заранее.

    Обычно эти мероприятия проводит служба, в которую вы обратились.

    Полный список геодезических работ на земельном участке

    Строительство объектов на земельном участке должно начаться с геодезических работ. Вы ведь не хотите построить дом, а потом понять, что он рушится из-за того, что фундамент не устойчив на рыхлой почве.

    Чтобы такого не случилось, следует обратиться к специалистам.

    В работу геодезистов входит:

    1. Топографическая съемка

    Специалист, выезжающий на участок, подготавливает план местности со всевозможными характеристиками. Например, описывается почва, берутся ее пробы, указывается наличие вод, протекающих под землей. Именно такие особенности позволяют понять рельеф территории.

    А еще топографическая съемка необходима для документации. Вы будете знать границы своего участка. Точные координаты местности будут указаны в проекте. Таким образом, у вас не должно возникнуть конфликтных ситуаций с соседями.

    Топографическая съемка проходит в несколько этапов:

    1. Первый: специалист подготавливает проект.
    2. Второй: вносит полученные данные в компьютер и базу данных. Топографический план необходим перед началом работы специалиста по ландшафтному дизайну.
    3. Дизайнер должен знать, где можно, а где нельзя сажать деревья, растения, располагать скульптуры, строить бассейны.

    2. Геодезическая съемка

    На определенной территории могут находиться подземные коммуникации. К ним относят газовое, водяное, электрическое снабжение, связь и др. При строительстве здания следует знать о том, как они расположены и где – на вашем участке, либо рядом.

    В проекте будут описаны обязательные строительные правила, касающиеся не только подземных коммуникаций, но и находящихся объектов, ограждений, столбов, деревьев, люков, ям. Кроме того, будут указаны перепады высот вашего района, имеющийся уклон и даны рекомендации, касающиеся расположения здания относительно сторон света.

    3. Согласование правильного расположения и нанесения на карту подземных коммуникаций в службах

    Геодезист должен сотрудничать с соответствующими организациями, чтобы проверять верность документации.

    4. Инженерно-геологические работы

    Этот тип работ представляет собой доскональное исследование почвы в лабораторных условиях, выявление заключения, касающегося несущей способности земли и других важных вопросов.

    5. Оформление межевого плана, подтверждающего расстановку межевых знаков на территории земельного участка

    6. Регистрация геодезической и топографической съемки в органах архитектуры

    7. Рассмотрение проекта строения и сравнение его с топографической и геодезической документацией

    Специалист может выявить причины деформации фундамента, разрушения здания.

    8. Рекомендации по выполнению нового проекта строительства

    Геодезист может расставить точки и основные оси будущего строения или определить его размеры и формы, зависящие от конкретной территории.

    Кто выполняет работу?

    Геодезическое исследование земельного участка следует доверять профессионалам.

    Обычно работает 1-2 человека. Это могут быть геодезист и инженер картограф.

    Посоветуйтесь с соседями, узнайте мнения об организациях на форумах, проконсультируйтесь со специалистами компаний и выберите лучшую. Наверняка вы сможете найти опытных специалистов, которые смогут ответить на все ваши вопросы и выполнить работу в срок.

    Совет: В компании можно спросить, обладают ли они лицензией на выполнение данных работ.

    Время выполнения работ

    Сколько будут длиться геодезические работы – примерно 1-4 недели.

    Время выполнения геодезических работ может быть различно. Оно зависит от того, где расположен участок, какие погодные условия в данный период, сколько будут рассматривать документы в архитектурном бюро, а также – от занятости специалистов.

    Когда следует обращаться к специалистам?

    Обратиться к геодезистам следует еще до покупки земли. Вы можете проконсультироваться и задать интересующие вопросы. Например, стоит ли приобретать участок в определенном районе, подойдет ли для строительства такая территория.

    А проводить исследование геодезисты будут после вашей покупки. После получения документов вы сможете зарегистрировать участок и планировать строительство.

    Договор на геодезические работы

    Договор на геодезические работы – важный документ. Про него не следует забывать. Документационно заверенные отношения лучше, нежели договор на словах. Так специалист будет чувствовать себя ответственным за свои действия.

    Образец договора выглядит так:

    Схема работы геодезической компании

    В основном, специалисты работают по такой схеме:

    Возможно, после обсуждения всех условий некоторые этапы исключат, если они не потребуются.

    Остались вопросы? Просто позвоните нам:

    Санкт-Петербург
    8 (812) 627-14-02;
    Москва
    8 (499) 350-44-31

    Последние новости

    Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

    Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

    Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году – свежие новости

    Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

    Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

    Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей – с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

    Геодезическая съемка земельного участка: что это такое

    Прежде чем начать строить новый объект, нужно правильно оценить местность и ее особенности с помощью методов геодезии, так как это очень сильно влияет на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство. Поэтому так важно воспользоваться услугами специалистов-геодезистов, которые проведут геодезическую съёмку интересующего вас земельного участка, оценят и рассчитают параметры, имеющие фундаментальное значение для будущей стройки, а также эксплуатации объекта в дальнейшем.

    1. Зачем нужна геодезическая съемка, и по каким параметрам она проводится
    2. Правовые основы геодезии
    3. Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка
    4. Инструменты и приспособления, используемые геодезистами
    5. Что делают геодезисты во время геодезической съемки
    6. Основные обязанности
    7. Дополнительные обязанности

    Зачем нужна геодезическая съемка, и по каким параметрам она проводится

    Геодезию земельного участка необходимо проводить каждый раз, когда дело касается:

    • Реконструкции здания.
    • Возведения дополнительных конструкций.
    • Ремонта сооружений или зданий.
    • Строительства.

    Во время геодезической или топографической съемки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчет точных координат будущей стройки. В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

    Правовые основы геодезии

    Деятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами. Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.

    Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ. Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

    Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

    В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

    1. Исследуется и изучается ландшафт местности. Другими словами, выясняется, присутствуют ли на земельном участке возвышенности, впадины, например, овраги, или водные объекты.
    2. Рассчитывается площадь участка земли, предназначенного для будущей стройки.
    3. Определяется, где проходят места межевых границ участка. Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.
    4. Выявляются места, где проходят поворотные точки.
    5. Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
    6. Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.

    Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

    Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

    Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

    В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

    Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

    Вешка — инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

    Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

    Что делают геодезисты во время геодезической съемки

    Основные обязанности

    Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съемки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:

    1. Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
    2. На втором этапе производится сама геодезическая съемка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съемки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.

    Дополнительные обязанности


    К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.

    Читайте также:  Выбираем детский фотоаппарат

    Что такое топографическая съемка в масштабе 1:500, как ее проводить и примеры готовых топографических карт, вы можете узнать здесь

    Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

    Геодезия участка

    Большая часть людей с термином “геодезия” сталкиваются только когда необходимо проводить подобные работы на участке перед строительством дома. В то же время в полной мере про геодезию участка знают лишь специалисты. Но в любом случае, геодезия имеет большое значение в строительстве современных домов и пренебрегать такими работами нельзя.

    Геодезические изыскания являются незаменимым во время проведения строительства. Представляют сведения о рельефе, свойствах и расположении существующих зданий и сооружений, других элементах планировки на участке, способствуют получению топографо-геодезических материалов.

    Геодезия и геология участка: в чем разница?

    Поначалу кажется, что геология и геодезия участка – это идентичные понятия и выполняют общие функции. Однако это заблуждение.

    Что такое геология?

    Геология дает представление об участке в целом, например, возможно ли вообще строительство на подобранной площадке, помогает определить внешний ландшафт, дать оценку всем изменениям на участке (которые уже произошли, и тем, что еще способны осуществиться в дальнейшем). Также подобные изучения подразумевают анализ грунта и способны непосредственно влиять на подбор конструкций. Это весьма значимо для будущего строительного объекта, ведь исходя из исследований, будет выбран вид фундамента, материал, из которого он будет производиться, определится вероятность установки подвала и другие особенности. Включает в себя проведение следующих мероприятий:

    • исследование архивных материалов;
    • бурение скважин, для установления геологического разреза площадки, на которой будет проходить строительство;
    • установление уровня грунтовых вод;
    • пробы и химический анализ воды;
    • лабораторное изучение характеристики грунта;
    • получения результатов и анализ полевых вод;
    • формирование технического отчета;
    • создания заключения и рекомендаций для будущего строительного объекта.

    Для чего нужна геодезия земельного участка?

    Геодезия земельного участка – это возможность установить связь проектируемого объекта строительства с иными объектами, которые находятся рядом или на той же территории, даже возле подъездных путей. Кроме того, она позволяет обнаружить полезные ископаемые на территории. Работы по геодезии можно проводить даже после окончания строительства, с целью проверки здания на деформацию во время эксплуатации.

    Данные направления имеют ряд отличительных черт, ниже будут приведены основные из них.

    • Изучение ключевых моментов. Геология подразумевает исследование почвы, её структуры, всеми доступными способами. Геодезия в свою очередь, изучает специфику всего участка.
    • Масштаб. В этом плане геодезия ограничена, так как исследует только локальную территорию, чего нельзя сказать о геологии, глобальность которой доходит до целых районов и областей.
    • Временные промежутки. Как наука, геодезия появилась намного позже чем геология.
    • Расчетные данные. Расчёты в геологии происходят только до момента формирования проекта, в то время как в геодезии – в течении всего периода строительства объекта.

    Есть смысл отметить и ценовую политику, потому-что стоимость геодезии участка для строительства дома, будет отличаться от стоимости геологии. Зависит это от нескольких факторов:

    • численность операций, что будут осуществляться;
    • глобальность выполняемых работ;
    • трудность поставленного задания.

    Для заказа геодезии участков и геологических изысканий, нужно обращаться за помощью к опытным специалистам. Это поможет исключить множество погрешностей и ошибок, и, как результат, сохранить собственный бюджет.

    Геодезические работы, виды и особенности

    Геодезические работы – подготовительные работы, проводимые на старте возведения любого строительного объекта. Включают в себя комплекс задач, к которым относятся разного рода, измерения, расчеты, построения, для создания как можно более точного размещения здания на территории. Существует несколько видов геодезических работ.

    Разбивочные работы

    Подразумевают реализацию разбивочного геодезического основания, перенос проектных точек и строительных осей с чертежа в натуру, тщательные работы, что осуществляются на разных стадиях, от разработки котлованов до устройства технического оборудования.

    Первый подготовительный этап состоит из создания разбивочной основы под видом отдельно сооруженных геодезических пунктов и привязанных к государственным опорным сетям на всему строительному участку.

    Второй этап включает проектирование и реализацию внешней разбивочной сети. Она представляет собой закрепленные и взаимосвязанные на определенной территории пункты, которые определяют расположение основных осей здания. Для проектирования и реализации данной сети, нужно воспользоваться генеральным планом и разбивочными чертежами с привязками.

    Что такое план участка? Это отображение местности на бумаге с учетом проведенных на ней исследований. Стандартным масштабом принято считать соотношение 1:500. Такой план является необходимым атрибутом, без которого невозможно начать строительство здания. К тому же, такое правило прописано и в законодательстве.

    На последующих этапах строительства, производятся создания внутренней разбивочной сети в рамках границ здания, а также детальные разбивки границ строительных конструкций и монтажных оборудований.

    Исполнительная съемка

    В процессе возведения зданий, для обеспечения их высотного и планового положения, в сравнении с установленными конструкциями, производится такой тип геодезических работ как исполнительная съемка. Тут задействованы те элементы и части сооружения, от размещения которых будет зависеть прочность и надежность всего сооружения. В данной ситуации, точность текущих разбивочных работ обязана соответствовать точности прошлых. Существует два типа съемок:

    • текущая – отображает процесс возведения здания, что позволяет поэтапно контролировать качество работ и вносить нужные коррективы;
    • окончательная – производится для уже построенного объекта целиком, а именно при решении задач, что связанные с эксплуатацией и реконструкцией сооружения.

    Создание геодезических сетей

    Стартом развития геодезических сетей принято считать потребность в формировании карт, а также выполнение геодезических изысканий. Подразумевает разработку и реконструкцию плановых и высотных сетей на геодезических пунктах. Принцип создания сетей состоит в создании, сперва более крупных, с наибольшей протяженностью и точностью исполнения измерений, а после – всех остальных.

    На основе этого, существует несколько видов сетей.

    • Государственные. Является главной основой для всех типов работ, связанных с геодезией. Созданы для покрытия всего государства, а также для производства низкоуровневых сетей.
    • Сети сгущения. Развиваются в отдельно взятых районах, при недостатке пунктов государственной сети.
    • Съемочные. Существуют для крупномасштабной съемки объекта строительства, контуров и рельефов местности.
    • Специальные. Разрабатываются в случаях, когда к объекту строительства выдвигают специальные, узконаправленные требования.

    Наблюдение за деформацией сооружений и зданий

    Позволяет обнаружить деформирование здания, повреждения, величину и причину их появлений, для своевременного предупреждения возникновения аварийных ситуаций и нарушений эксплуатационных свойств.

    Виды деформации, причины возникновения

    Под непрерывным давл Осадка сооружения ением от массы здания, поэтапно уплотняются грунты в основании фундамента, что приводит до смещений в вертикальной плоскости – осадки сооружения. Помимо нагрузки от собственного веса, осадка может происходить и по другим причинам, например из-за изменений уровня грунтовых вод, оползневых и карстовых явлений, рабо­ты тяжелых механизмов, движения транспортных средств, сейсмически­х явлений. При коренном преобразовании структуры рыхлого и пористого грунтов происходит быстро протекающая деформация – просадка.

    Если осадка неравномерная (грунт под основанием фундамента сжимается не одинаково или имеет разную нагрузку), то это вызывает появление других деформаций: сдвигов, горизонтальных смещений, прогибов, перекосов. Внешне они могут появиться под видом трещин и разломов.

    Организация и точность наблюдений

    Наблюдения проводятся для оценки стойкости, определения величины деформаций и принятия оперативных профилактических мер, чтобы обеспечить надежность здания в будущем.

    На любом этапе строительства или эксплуатации здания проводят контроль деформации. Такие наблюдения называют систематическими и проводятся за календарным планом.

    Срочные наблюдения выполняются при условии возникновения факторов, что приводят стремительному изменению стандартного хода деформации. Это может быть резкая перемена температуры внешней среды, резкое повышение уровня грунтовых вод и нагрузки на основание, а также редкие сейсмические воздействия.

    Точность и частота измерения указываются в техничес­ких заданиях либо в нормативных докумен­тах. В некоторых ситуациях данные могут быть получены используя дополнительные расчеты.

    Средняя квадратическая погрешность, что указанная в нормативных документах:

    • 1 мм – здания, возводимые на скальных и полускальных грунтах;
    • 3 мм – сооружения, возводимые на глинистых и песчаных грунтах;
    • 10 мм – здания на сильно сжимаемых грунтах (насыпные, просадочные);
    • 15 мм – сюда можно отнести земляное сооружение.

    Топографо-геодезические работы

    Используются в строительстве зданий, для получения точной и достоверной информации о рельефе местности, для подготовительных, проектировочных и строительных работ, связанных с восстановлением объектов недвижимости. Производятся съемки разных масштабов, обновления и создания топографических карт, планировки подземных и надземных объектов строительства. Выполняются данные работы профессионалами, с использованием современного и высокоточного оборудования: электронных тахеометров, GPS систем, компьютеров с особым программным обеспечением и другого.

    По результатам работ, создаются топографические планы разных масштабов для земельного участка, что исследуется. Это важный и обязательный атрибут перед началом работ, связанных с созданием проектной документации.

    Кадастровые работы

    Тут определяются площадь земельного участка перед началом геодезических работ, межевание земли, границы, составляется кадастровый план и переносятся все данные с чертежа в натуру. Об этом более подробно ниже.

    • Создание межевого плана. Этот документ позволяет проводить кадастровый учет. Может быть оформлен как в электронном виде, так и на бумаге.
    • Подготовка материалов перед геодезическими работами на строительной площадке. Предварительные материалы представляют собой отчет о геодезических изысканиях, что содержит графические и текстовые части, в которых находятся фактические и кадастровые сведения о территории, их несоответствия между собой по параметрам: расположению, площади как пример. Они также содержат информацию о специалистах, что создавали отчет, их лицензиях и сертификатах, а также о самой компании.
    • Восстановление межевых знаков, которое происходит по сведению государственного кадастра.

    Фасадная съемка

    Это разработка моделей конструкций в трехмерном формате (3d). Применяются сканирующие лазерные системы, для автоматизации процесса определения огромного количества точек и как можно более точного визуального воссоздания сложных конструкций. Необходима при ремонте, реконструкции строительных объектов, разработке вентилируемых фасадов, отделке фасадов здания, для создания описания зданий и сооружений, что имеют культурную ценность.

    Геодезические и геологические работы на участке своими руками

    Бывает так, что прибегнуть к помощи специалиста нету возможности ввиду многих причин. В данной ситуации можно попробовать провести геологические и геодезические изыскания самостоятельно.

    Исследование грунта

    Это необходимая процедура, которая выполняется до начала возведения строительного объекта. Позволяет узнать особенности грунта, для избежания проблем в будущем, во время и после строительства объекта. Суть в том, что на одной территории может быть несколько типов грунтов с разными характеристиками, в результате чего, методика строительства может резко измениться. Поэтому, фундамент под здание выбирается исходя из типа грунта, что поможет исключить его проседание во время использования дома. Можно отметить и то, что даже болотистые почвы нельзя назвать максимально непригодными для возведения зданий, благодаря современным технологиям, которые предлагают практические варианты для создания надежного качественного основания даже на самом плохом грунте.

    Все необходимые технические характеристики: скорость заглубления, плотность и цвет, можно найти в сети интернет. Для проведения исследований самостоятельно, понадобится садовый бур. Далее нужно сделать скважины, глубиной до 4-х метров, это особенно необходимо, если планируется строительство двух или трехэтажного дома. Минимально необходимое количество скважин Ручное бурение скважины для дома равно 1-2 шт, но для страховки, лучше сделать 3-4 скважины. Проверять грунт необходимо каждые 30 см скважины, а ниже линии промерзания – после каждых 50 см.

    Само собой, он не идет ни в какое сравнение с бурильщиком скважин, в котором грузовой автомобиль используется в качестве базы. Тем не менее, проведения бурения пары скважин на участке, особенно в местах с повышенной влажностью, поможет определить подземный родник, а это позволит избежать проблем по окончании строительства здания.

    Как провести замеры самостоятельно, чтобы они были точными?

    Прежде всего нужно сформировать конструкцию на площадке для воссоздания горизонтальной плоскости. От этой отметки будут проводиться замеры, которые будут показывать вертикальное размещение необходимых точек грунта. Для проведения работ нужны следующие инструменты: молоток, гвозди, доски длиной до 5 метров, деревянные колышки, строительный уровень, желательно большой длины.

    Проводя измерения своими силами, надо помнить, что линии границ дома и замеры от засечек – параллельны и обладают углом наклона 90 градусов. Конечно, лучше когда их будут проводить профессионалы с соблюдением всех норм и стандартов, но в случае отсутствия возможности нанимать профессионалов, можно осуществить измерения по предложенной ниже схеме.

    Этапы работы

    • Закрепление колышков на участке, для обозначения углов будущего дома.
    • Расположение параллельных осей на расстоянии двух метров от условно стены дома.
    • Забивание следующего ряда колышков, на дистанции трёх метров от первого. Это поможет выбрать нужные места для проведения съемки.
    • Крепление доски при помощи уровня, начиная от первого ряда колышков.
    • Проставление отметок на колышке второго ряда во время выставления уровня.
    • Крепление второй части доски на месте пометки.
    • Выполнение основных (вертикальных и горизонтальных) замеров.
    • Создание плана замеров с разрезами для осей. По итогам замеров, все результаты вносятся в геодезический план.

    Данные, полученные в процессе замеров, позволяют точно и качественно спроектировать здание, а также предотвратить строительные ошибки и лишние финансовые затраты.

    Как рассчитать уклон участка в градусах

    Угол наклона Угол наклона – это отношение превышения местности к горизонтальному проложению.

    Для того чтобы узнать угол уклона в градусах, используем расчет через тангенс угла по формуле: tgx = h / L, где h является превышением местности, а L – прямой поверхностью.

    Всегда ли необходима геодезия участка?

    Смоделируем простую ситуацию. Нам нужно построить здание, но бюджет ограничен. Мы решили сэкономить на геодезических работах, поэтому сделали стандартный ленточный фундамент. В данном случае существует вероятность, что мы будем разочарованы таким выбором, ведь данный фундамент может использоваться только на конкретных типах почв, а на других попросту противопоказан. Как итог – возможный перекос дома, трещина в самом фундаменте, а исправления таких дефектов требуют еще больших финансовых вложений.

    Какой можно сделать вывод. Бывает, что при строительстве дома можно сэкономить деньги без ущербов в итоге, но это никаким образом не относится к исследованию грунта. Геодезия участка – это и есть возможность сэкономить, так как позволит строить жилые и промышленные здания, бани, фермы и много других сооружений с гарантией того что они действительно будут надежными и долговечными.

    Оцените статью
    Добавить комментарий